Re: [合約] 急!提前解約押金和賠償問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者lionkinge (小個子)時間11年前 (2014/06/24 23:45)推噓2(2推 0噓 1→)

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押金，即為保證金履行合約的保證金。如果沒有另外提及，一般來説，即表示，任何無法履行合約之事項發生，皆為扣除全部保證金作為他方之補償。提前解約或簽約後毀約不入住，當然是「無法履行合約之事項發生」，如果沒有另外提及，都是全額扣除保證金。以上，如有錯誤還請神人指正。 ※ 引述《iqoprev (兒女英雄傳)》之銘言： : 版上各位大家好~~ : 我是第一次在外面租房子今年六月十號和房東簽好合約付了押金和第一個月的租金 : 但人還沒搬進去因為工作的緣故 (有點複雜的因素...) : 反正最後又沒有要去該縣市工作所以必須和房東提前解約 : 其實我接到通知後自己也嚇了一跳... 因為我都找好房子了不過這是題外話了... : ---------------------------------------------------------------------------- : 明天我要和房東見面處理解約的問題 : 在合約上有兩條談到關於押金和賠償金的但我看了不是很懂 : 所以想請各位替我解答一下 : 第五條: "以方應於訂約時, 交於甲方新台幣...元作為押租保證金,以方如不繼續 : 承租,甲方應於乙方遷空,交還房屋後無息退還押租保證金." : (p.s.押金即為兩個月房租) : 第十九條: "特約應受強制執行之事項: 1. 租貸期間內乙方若擬提前遷離他處時,乙方應 : 賠償甲方一個月租金,乙方絕無異議. 2. 租貸期間內乙方如有違背本契約各條項時, : 任憑甲方處理,乙方決不異議." : --> 我想請問, 因為第十九條只有提到提前解約時該賠給房東一個月租金, 並沒有提到 : 押金的問題; 而第五條又有寫當我遷空房屋時, 房東要無息退還押金.所以這表示, : 明天我和房東解約時, 房東應該退我一個月的房租, 而我就不用給房東任何罰金 : 了對不對?? : --> 如果上述我的推論是正確無誤的話, 要是明天房東不退給我任何錢, : 那我該怎麼辦呢? : 麻煩大家替我解答一下!! 我今天問了一堆人都沒人知道阿...很緊張明天怎麼辦... : 感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.103.24 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1403624715.A.96D.html