[其他] 前房客不搬走可以怎麼辦

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (asaaaas)時間11年前 (2014/07/02 02:05), 11年前編輯推噓0(0020)
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若前房客租約到期卻還不搬走 是租約到期房東就能強制趕人嗎? 還是要到押金扣完? 如果房東已經租給下一位房客呢? (現在狀況是...前房客6/30到期,結果沒搬走 新房客的舊住處也是6/30到期,已從舊住處搬出,結果現在變沒地方住...Orz) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.234.198 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1404237916.A.210.html ※ 編輯: asaaaas (36.228.234.198), 07/02/2014 02:08:19

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拿出你的契約,開始扣逾期未交屋的違約金,扣完還欠兩
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提訴訟要他反還房屋。 他的房租你要收要以違約金的名義
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收取,以房租的名義收取就變不定期契約了
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不用等到押金扣完,因為租約已經到期。 要等扣完那是
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欠租終止契約。 新房客你把錢退他吧
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謝謝你的回答 不過我不是房東,我是那位沒地方住的新房客的姊姊 其實是想知道這種狀況能不能要求房東做什麼 因為目前房東就是又寬容他幾天這樣 但問題是我弟已經沒地方住了,現在只能睡在學校 ※ 編輯: asaaaas (36.228.234.198), 07/02/2014 02:29:12

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不能。 因為台灣的法律是保障租客的,即便租約已經終止
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房東不能驅趕或將東西清出。 房東最多能幫你弟的,有
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其他空房儘快安排給你弟住。 趕快退錢,或"請"前房客僅
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快搬離,若前房客是學生,多半是暑假還有事,請房東跟
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前房客溝通,要他儘快空出房間
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先了解當初有跟前房客說不讓他續租且已租給他人了嗎? 若有
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1房東讓房客多住到押金扣完 2房東應可要求前房客部分負擔
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補償新房客的損失並要求違約金(讓他續住一兩個月一樣是違約)
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3房東未確保新房客的住房權益 應負擔新房客目前在外之費用
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(約應該已經簽了吧 上面不都有起租日?)
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又 除了住宿費用 還有第二次搬家費的費用 加油吧
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我個人應該會要求直接入住 對方不能睡床 自己的東西只先
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拿必要的去 或是在學校宿舍梳洗過後才過去(免得東西被破壞)
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其他物品就暫先放朋友住處 算是逼對方整裡跟搬出 租金對方
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付 自己不負擔對方搬出去之前的所有住宿方面的費用
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文章代碼(AID): #1JilXS8G (rent-exp)
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