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[合約] 如何讓房東履行合約書的附帶條件

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (睡過頭)時間10年前 (2015/09/16 00:41), 編輯推噓0(0推 0噓 43→)
留言43則, 4人參與, 最新討論串1/1
這是小弟幫同事發問的。 同事7月來台南工作，與老婆租了一間3房公寓，看屋時發現廁所抽風扇故障，熱水器(洗澡用，接桶裝)火忽大忽小，簽約時由房仲備註於合約上要更換熱水器與抽風扇。 但是到目前已經過了3個月，只有一位自稱x花的老闆娘到府看過，說房東要裝的(約8000)不符合安裝環境，需要裝數位式的(13000左右)。 後來便都無下文，打電話給房東2次，都沒接，傳賴給房仲也沒有讀取。 請問有沒有辦法讓房東按合約上的備註，更換新熱水器跟抽風扇。 謝謝。 合約為一般書局買的制式合約。 ----- Sent from JPTT on my LGE LG-D802. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.16.157 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1442335268.A.A7B.html
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09/16 08:51, , 1F
壓他房租就換他找你了阿
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可以找別牌會比較便宜 或是同牌不同經銷商看 然後簡訊
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line 電話語音留言 說詢問過兩三間都說要那一型的 費用
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含安裝共多少 如果房東不連絡表示意見就表示同意安裝該品
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牌該型號 費用自下個月租金扣除 如有意見 請x日內聯繫
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抽風扇也一樣 就說水電來看要多少錢
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哈哈，謝謝樓上2位，我同事剛剛坐我隔壁就接到房東電話了，
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他懷疑房東是不是也有上ptt。
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我剛剛仔細了解，房東要裝8000的，可是要將陽台的紗網(窗)
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拆掉，不然熱水器店家不裝。
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我同事堅持不能拆紗窗，因為登革熱。裝哪台都沒關係。
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現在雙方堅持不下，可是同事認為房東應該要裝給他，因為合
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約上有註明。
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這麼說吧 房東要給甚麼就給甚麼 房客不能強制要求 紗窗
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可以問一下是不是因為要裝設熱水器所以得拆 裝好後是不是
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可以把紗窗裝回去 不清楚你同事住處隔局 但房東可能是要
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避免熱水器燃燒不全或使用方式不當導致二氧化碳中毒
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畢竟一堆人自己關門窗用熱水 中毒就怪房東熱水器裝室內
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你可以問問別的牌子 http://tinyurl.com/o66vusk hcg
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http://tinyurl.com/p9f75um 林內 這些"可能"都G4
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是8000以下的強排。
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火忽大忽小，有可能是水壓的關係，換強排不一定能解決
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你同事說哪台都可以，問題是沒人會幫你裝。安裝的技術
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士要熱水器上簽名，在密閉的空間裝(有紗窗、甚至鐵格
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窗都不給裝）裝，技術士有刑責的。 除非你同事自己
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買來裝，房東搞不好還怕你同事出事....以後房子就麻煩
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恩，我會轉達這些訊息給他知道的，目前房東的態度是只願意
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出8000，其他什麼都不管，我這2天也一直跟同事討論這件事，
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我自己的感覺是，房東想省，我同事怕登革熱。
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我自己覺得房東只要願意裝，其他都好解決，但是我同事一直
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介意登革熱的事，我也不知道怎麼開導他。
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Mimi大，剛剛沒回應到，我覺得房東如果怕出事，就會裝13000
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那台，而不會堅持8000了。
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可以花8000甚至更少解決，幹嘛要多花錢.....
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我列出來的林內、喜特麗也算有牌子了。只是我不確定
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櫻花為什麼建議數位的，想說安裝環境可能需要強排，
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"同時"火忽大忽小，可能需要數位恆溫，也許那幾台強排
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無法解決這個問題。 有時候水溫或水量的問題是跟水壓
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有關係，弄好了普通陽春型的熱水器也能洗的很舒服
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跟各位報告一下，目前同事跟房東答成共識，不拆紗窗，裝800
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0的，業者說，這樣後續維修可能不列入保固。(房東同意)
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算是告一段落了，謝謝各位的意見。
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