[合約] 合約沒規範到的部分
請問各位房東
假如一位房客，合約所提的部分他都全部遵守
定期交租、從不欠水電瓦費費....
但是生活習慣糟糕至極
在房間抽煙
(煙會噴到客廳； 房內的煙味，下一任房客一定 OOXX)
夜夜笙歌，音樂開很大聲
有時大便不沖水
偷吃別人冰箱的東西
偷用別人的廚具
出門不關鬧鐘，鈴聲會嚮得幾個鐘頭
.....
碰到這種房客，房東有辦法合法趕他走嗎？
趕他走是算東違約？
有沒有什麼法條是凌駕合約之上？
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