[合約] 租後才發現不能申請營業登記該怎麼辦?

看板rent-exp (租屋經驗)作者sofei (還是要幸福)時間11年前 (2015/04/15 16:17)推噓2(2推 0噓 5→)

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當初跟房東簽約前有表示之後有需要申請營業登記當時房東是說一邊做再慢慢一邊申請即可所以我們以為申請營登是沒問題的 (我們租的是二樓，因為一樓是商業店面，同一條路上的二樓也很多做商業使用的) 最近我們請會計師跟屋主要資料要申請時才發現，只有一樓是登記商業使用，2樓以上都是登記住宅使用... 假設要變更，必須請建築師辦理，費用大概是20萬左右~ 現在的問題是 1.如果要變更，房東要求我們跟他SHARE這20萬的費用合理嗎? 畢竟房子是他的，變更後他就算不租我們，租別人也比較好租，利益在他... 2.如果我們不願意SHARE，他也不願意變更，導致我們無法合法經營，以至於被開罰，罰金部分理該由誰吸收呢? 3.如果我們因此無法營業，當然也無法繼續跑完租約，可以要求房東退還押金嗎?甚至，投入的裝潢成本、造成的損失，我們可以向房東求償嗎? 對於我們而言，會覺得被欺騙、隱瞞! 畢竟房東一開始就知道我們要做營業使用，還口頭說營登可日後再辦現在卻一句"時間太久，他也忘記2樓是登記住宅用..."來推卸責任... 但這個部分，我們也沒有白紙黑字寫在租約上，該怎麼辦呢? -- 誰還記得　是誰先說　永遠的愛我以前的一句話　是我們以後的傷痛過了太久　沒人記得　當初那是溫柔我和你手牽手　說要一起走到最後 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.236.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1429085868.A.608.html