[房東] 房客有延遲繳費的習慣
大家好！這邊我有個房客問題想請大家幫忙
背景：
第一次租房子給人，新手房東！對方是小家庭2大2小孩，承租3房2廳的電梯大樓
事件一：
租屋從去年12月1號開始。我今年3月27號收到瓦斯公司電話通知，瓦斯費12月&2月皆沒有繳！瓦斯公司還特地補寄紙本過去，結果當天我line訊息告知房客時，房客1個小時內繳清...
事件二：
以為租客之後會注意帳單有無繳，結果我今年5月8號，改接到水費催繳通知...3月&5月水費皆沒有繳，期限是5月12號，當天告知房客，房客便當天拿去便利商店繳清...
好的，畢竟原po女生我在外租房子也有5年的經驗了，從來沒延遲水電瓦斯房租的繳交時間...真的不懂租給家庭客，為人母親怎麼還這麼不仔細囧
補充：房客和我的關係是按時繳房租我並不會特別多管事，房客為雙薪家庭2夫妻皆有工作，人為因素的修繕部分，合約是房客處理這樣！
請問大家我有什麼能主張的嗎？該如何處理房客習慣延遲繳費的問題
合約還有半年...
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