[合約] 房東要施工，房客是否可解約拿回全部押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者lashante (杏花天影)時間11年前 (2015/05/17 03:54)推噓3(3推 0噓 3→)

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我是房客，目前租在一樓。一樓面積相當大，隔成8間套房。我的房間外面是個看起來像防火巷的的窄小道路，大概只有50公分寬，但其實底下有排水溝。房東前天通知我，因為我房間外的排水溝工程要重做，我房間因此需要向內退約30公分，相應的廁所的部分要打掉重做，問我可不可以在施工期間，暫時住到他另一間空房(15公尺外)，等到施工結束，再看要不要把搬回原房間。這個房東曾和我聊過，他不是當初隔這些套房的原屋主，他是後來才買下來投資，但接手後才發現有不少的問題。房東人的態度其實還不錯，我也猜想屋子要打掉向內退30公分，房東應該也是很不得已，我能體諒就體諒一下。但當房東帶我去看他想要我暫住的房間時，我就一整個覺得不好了，因為房間的大小只有我現在房間的2/3左右，也差太多，雙人床一擺下去，剩下就沒什麼空間了。我對房間的寬敞度一直很敏感，太小的房間會給我很重的壓抑感，而這房間的大小已經低於我最低容忍度，而且我的東西搬過去根本放不下。這房間是就算免費給我住，我都根本不會考慮住的那種。我當下表示不能接受住這麼小的房間，房東就說：「那你要不要就住原來房間，如果要上廁所或洗澡，就來用這間的廁所。」這豈不是表示在施工期間，我是要住在一個廁所被打掉一面牆的房間，而且外面是沒有阻欄、任何人都能經過的小道，我的隱私和人身、物品安全，都完全沒有保障，還得忍受我的房間因施工被進進出出，弄得髒兮兮的... 所以我覺得這個方案同樣不能接受。請問這種情況下，我可以要求提前解約，並拿回全部押金嗎？畢竟施工完成之後，房間的客觀條件(尺寸大小) 就和我原先合意承租的狀況不一樣，我是否因此有權利要求如上述拿回全部押金的解約？在此先謝過大家的回答。 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.249.234 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1431806073.A.1AE.html