Re: [心得] 有間板橋永x街55巷的套房，要租需三思

看板rent-exp (租屋經驗)作者ChristineLiu時間10年前 (2015/06/11 13:23)推噓3(3推 0噓 0→)

留言3則, 3人參與討論串2/3 (看更多)

為求速度，姊就不選字了，請各位多包涵事情是這樣子的~ 姊本來在台電大樓站附近住得好好的(約3+年)，因為結婚的緣故，哥週末才會來台北相聚 (因工作地點關係，遠距啊~)，所以想找個大一點的地方，因預算關係(當然也是因為低薪高房價害的)，所以找了很久都沒有找到適合的，比較便宜的，只要稍微考慮一下，就被其他同病相憐的朋友們秒殺了，所以在看了那間第一次的時候，就付了訂金決定租了(因原地方也已經到期，一直拖著不搬也不是辦法，總是要做個決定。不過當時哥跟姊說，那個房東他感覺非常不ok)。先說合約，合約上房東有兩人，一個酥一個洋(帶看房的是洋芋，聲稱酥是她的姪女，日後有爭執發生時，又說酥是她的女兒。)除了剛搬進去那天將兩個月押金和第一個月租金現金交給洋芋，之後的房租都是用匯款的，匯進從未謀面的酥帳戶。看房時說房租除8799 ，第二人入住加500(以為是飯店嗎? 哥當時也只有週二週五六來住陪姐而已)，合約上怎麼寫呢?真的很妙，洋聲稱是她在新北市府當主管的兒子叫他的秘書寫的，金額寫每週 2146。姊才知道是用9300*12個月/52週。比較誇張的條約是訂一年，不得提前搬走，就算兩個月押金送他，還是需賠償其他沒有住滿一年的錢(意思大概是這樣，姊若有找到合約在po給大家看)，其他比較誇張的條約，姊也不記得了(合約是買7-11那種制式的，裡面加了很多條款；像是如果打game，還是上什麼網站，需加罰網路費多少錢之類的。姊和哥是老人都不打game所以記不起來是什麼) 環境(昆蟲很多，小動物，異味，噪音) 住進去時房東打掃非常乾淨，但住兩天之後，就發現自己怎麼掃都掃不乾淨，還有些問題是自己掃乾淨也無法解決的。因當時後面在蓋房子，常常客廳+廚房地板很髒，姊和哥怎麼拖地就是疑下子就是髒，最後哥就放棄打掃了(姊很早就不掃了)。姊和哥原本都不知道什麼叫做一點絕，就在每天回家都有3-5隻髒郎的情況下(真的是每天)，開始花大把鈔票(一條500)點一點絕。一點絕的美妙之處，再那個地方似乎無效，但確實遏止活的贓郎在姊面前跑來跑去，死的贓郎，看，每天回家都有。還出現蜈蚣(看過3-5支，最大隻的約6-8公分)，大蜘蛛(拉牙)，還有其他一些不知名的，蚊子就不用說了。住到中期開始出現米奇米妮(還好姊搬走前鼠鼠只在天花板跑來跑去，沒有下來地面上say hello)，還滿多隻的。當時，姊還異想天開想去弄蛇放到天花板(姊的同事說，若你連蛇都敢抓，還怕啥米老鼠~><~) 異味:因附近人家有養狗，幾乎每天進大門前都有狗狗的尿燒為使為(為什麼不能好好照顧狗狗?)，洗衣機就放在前廊，你一定無法逃過(聽說養狗人加市某個民帶的親戚，住那邊的鄰居去環保局反映都沒效；看，原來不只姊和哥有聞到)。噪音:後面蓋房子，連週末都加班(快快快，要賣房賺你們這些滷舌的錢)，晚上呢，在姊撐到中後期，不知怎麼的睡覺那間開始會有機器運轉的聲音出現，特別是深夜讓人無法入眠，再打過N通電話跟環保局反映檢舉(N≒∞)，總算有一次在週六的白天被某個稽查員測到不知道幾分貝(不好意思，忘記了)，反正白天差3分貝就違反標準會被罰(當時也打到警察局，也打到環保局，大加推來推去最後我們就一直打給環保局)。說仔細一點好了。隔壁那棟公寓的抽水馬達壞了，運轉時會發出極大的異音，可能是那個房間離那地方最近的緣故，鎖以那時就是會聽到那個馬達運轉的聲音。大加知道那馬達不會一直轉，水壓低時才會送水上去，鎖以姊就跟著那水壓的高低，被噪音煩了很久。常常打電話去環保局時，噪音很大，但稽查人員來時，馬達就不轉了。最後檢舉到環保局某個官親自打電話給哥，問說要怎樣才能抓到那個噪音(姊當時有錄音放到水管，剛剛去看找不到，還是我不會找)。最後怎麼解決的呢?某個星期五的早上，哥剛好有來台北住，清晨五六點，那個馬達又開始低頻嗡嗡嗡(到房間是低頻，在外面非常吵)，姊就批著浴袍跑出去看，到了隔壁公寓樓下一樓，剛好門開著，姊就找到那個正在唱歌的馬達，非常非常大聲。哥開始給公寓每戶按電鈴(支前已經跟他們講過了)…總之，就是大家下來(都是婆婆媽媽下樓)大吵一架，姊也在大家吵架的時候動員了警察(姊氣質的很沒吵架，是哥和婆婆媽媽吵，婆婆媽媽她們彼此之間本有嫌隙，鎖以也開始互吵~又牽扯到誰家是違建之類的。說動員其實就是報警而已)…最後，就是吵了一架，警察也來了，那公寓的住戶才互相協調去修理換新那個日夜笙歌的馬達(也是吵了才知道她們本有嫌隙，當時為了要怎麼修馬達多少錢喬不攏，才讓馬達壞了還在運轉) 至於一開始就接洽的房東呢(當然房子本身還有期她問題)? 姊累了，等毀在繼續打姊不是富奸，姊沒在賺p幣的~ ----------------------------------------------------- 那房子隔了四間，中間一條走道，每間都套房，房東會一間一間租人，因為不想讓房客比較房租。進去左邊第一間(姑且稱A房)，不知租給誰(從來沒有回去過，我以為是倉庫，後來B太太告訴我有遇過A室友)。右手邊第一間(B房)，是租給夫妻加一個三歲的小孩(第二個住進去)。姊住左邊第二間(D房) 算是第三組住進去的。右邊第二間(C房)，是租給一個當兵的弟弟，最後住進去，放假才回去。(B和C都是鄉民，若看到請他們來補充) 姊後來仔細看，原來我那間是已前的廚房+餐廳隔出來的，難怪贓郎破表的多。屋主把廚房外推，違建鐵皮屋，鎖已D的客廳+廚房和廁所很熱，後面那一排都是違建，地是某個議員的。設備數字網上面看到的電視和瓦斯爐，姊當時去時還在，但沒有簽第四台，鎖已姊請請房東把電視搬走(數字網上回覆說是之前的房客的，已請房客搬走，與事實不符，姊去住時還跟那台沒有插過電的電視對望了一個月之久)。瓦斯爐，因為生鏽，又有點髒，加上需連接統裝瓦斯，考慮到安全還有不會開伙的情況，姊也請房東搬走。因當時她也不會來幫妳安裝好使瓦斯爐可以用，為什麼姊這麼說呢?姊付完訂金之後，房東就這樣擺著，擺到姊住進去(約1-2 weeks)，也沒有來安裝桶裝瓦斯。所以，也無法確定那個瓦斯爐的功能ok不 ok。姊住進去後，看著那個瓦斯爐，暫時沒開伙，也沒催房東來裝，房東也不理，最後姊看著煩就請房東把那個髒髒的瓦斯爐搬走。若姊不說，房東也不主動來使那個瓦斯爐有火。冰箱是新的，就是第二張圖那個大同，姊用的時是全新的(綠冰箱，也是每個去看屋的人反應才換的)。那個看起來很氣派的大沙發，唉唉唉唉唉~金玉其外，敗絮其中。但其實那個沙發裡面的彈簧已經壞了，妳坐上那個沙發，整個人會陷進去。且那個沙發放在那理不久就會開始發霉。當姊跟房東反應沙發的問題，她會主張沙發交給姊的時候是好好的，是姊把沙發弄成那樣。且沙發是真皮沙發，要姊去買皮革保養清潔劑來維護沙發。姊問問大家，你們誰家的沙發一個星期就要保養一次?因那個沙發約一星期就會發霉。最後那個沙發，造成姊很大的困擾。姊不敢坐那個沙發，只敢拿來堆東西，但若是只堆東西，又佔了房間很大的空間，姊在那邊橋來橋去，就是不知道該把那個沙發放在哪裡。最後姊和哥發現沙發的位置就是數字網看到的位置最適合。數字網看到的窗型冷氣姊去的時候很舊，要求換分離式的被拒，功能不知道，因為姊不待在那個鐵皮屋客廳+廚房開冷氣。裡面睡覺那間有一個分離式冷氣，姊去才裝的(但不知道後來的房客有沒有因不爽把冷氣拆走)。數字網那個茶雞還在，雖舊舊的，但堪用，還有一個已前房客留下來的電視櫃。衣櫃ok，姊去時還很新。床沒有床頭櫃，是一個床頭板加兩個長方形木箱。沒有椅子，姊去時數字網那張椅子不知道跑去哪裡了。因姊看到浴室前面的地毯，就勾起一些回憶。那個房間地板是斜的，往留理台的那個方向斜，這也是後來那個沙發怎麼擺都不對的緣故。也因為地板是斜的，導致住進去後，你若有書桌椅子都無法放在那個斜的客廳+廚房。地板是拼裝的，甚麼叫拼裝呢?姊在這裡很難形容。進門的時候，就看到浴室的門，浴室應是後來改建的，算新，浴室前面擺了一些拼裝地毯，如數字網，但因地毯有異味，姊把地毯拿起來請房東收走，發現地毯下面是磚頭，不像照片那樣是白色的。照片白色的地板就是往留理台的方向斜(其實是黃色的，髒髒的，沒有那麼白)，沙發右邊和廁所前面那塊地是磚頭。所以如果不擺那個有異味的拼裝地毯，其實一進去會扣分很多，但大部分人去看屋時，誰會把地毯翻開呢? 打這麼多，姊又累了~ Ps下集來說窗戶偷窺狂，還有警察來幫忙(感謝海山派出所員警的辛勞) ※ 引述《ChristineLiu ()》之銘言： : 我以前住過那裡 : 今日閒來無事就在數字網查了一下 : 房東又在po了(因為很ooxx，所以一年換一次房客) : 因房東會告人，會用存證信函恐嚇房客 : 請問各為大大，我應該如何讓租屋族知道千萬不能租那裡 : 我看點閱率很高，但真的住進去會很扯 : ps等一下再來分享我的經驗 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.8.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1434000219.A.305.html ※ 編輯: ChristineLiu (1.171.8.29), 06/11/2015 14:58:28