[房東] 我的房客轉租
不好意思...我第一次在這邊貼文，有違反版規的話抱歉
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我現在人在台北上班，我出租的房子在台中，一開始覺得我的房客人還不錯，
房子幫我油漆過跟整理過，我還給了他一點補貼，
甚至在隔年續約的租金上也優惠給他，但是就在我最近想回台中玩時，
我發現他竟然在airbnb上把我的房子轉租!!我也在剛剛確認了合約，
合約寫自住不得轉租，違者可以提前解約...這邊我有一些疑問想請教各位大大。
1.他們違規我提前解約的話要退還租金跟押金嗎?或是退租不退押?(他們年繳)
2.如果找他們談的話，可否在合約到期時多扣他們換鎖或其它費用?(安全考量)
3.我有另外加保火險，如果非原本承租人引起的意外保險公司會賠嗎?
感謝各位幫忙解答
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