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[房客] 請問這該如何維護自己的權益(文長)

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (水)時間10年前 (2015/10/26 21:06), 10年前編輯推噓7(7推 0噓 11→)
留言18則, 9人參與, 最新討論串1/1
各位版友好 事情是這樣的 我和先生最近新租了一間樓中樓的房子 但住進去不過才兩個月 發現這間屋子根本金玉其外敗絮其中 首先是交屋前原本承諾說會將房子打掃乾淨 結果當我們開開心心拉著家當遷入的時候 發現屋內許多地方還是佈滿灰塵 例如冰箱或櫥櫃的上方 或是窗簾等等 但當天我們都拉著全部的家當來 也和原本的房東退租了 只好硬著頭皮搬進去 在清掃的過程中發現屋內附的滾筒洗衣機橡皮圈超級髒 於是當下就和協助房東交屋的仲介反映 請洗衣機廠商來換過外面的橡皮圈 殊不知這就是第二點崩潰的開始 洗衣機的廠商很快就來了 結果居然換了三四個小時沒換好 還發現洗衣機的零件出問題 把整個洗衣機拔回原廠修理了將近一個月!!! 是一個月喔!!!!!我們一個月以來都沒有洗衣機可以洗衣服!!!! 後來這個洗衣機就修了萬把塊（房東支付） 在沒有洗衣機的這段期間 我們發現每天早上浴室的排水孔都會傳來令人難以忍受的臭味 請水電師傅來看過之後才知道排水孔完全沒有防臭的設計 所以每天早上大樓住戶在用廁所的時候 沖水下去就會順便把地下的臭味都擠上來 然後從我們的排水孔衝進來 於是水電師傅就幫我們換了一個簡易的防臭排水孔 好 以上這些就算了 接下來是房東附的床墊 由於我們最近才剛完婚 完婚後我才搬進去跟我先生住 這才發現床墊正中間有一大灘居然是經血乾掉的痕跡!!! 但我先生沒sense還以為是打翻什麼飲料就沒在意 我立馬要求房東要換掉床墊 最後換是換掉了 但床墊的等級差了一截 原本的大概市價兩萬 新的大概不到一萬 再來是壓垮駱駝的最後一根稻草 我們一二樓都有浴室 但一樓浴室不知怎地熱水一直無法熱 今天再請水電來看才知道那組高級的蓮蓬頭根本早就整組壞掉了!!!! 換成類似款式的大概需要八千元 跟房東反映 房東居然跟我們說那就不要在一樓洗澡就好了啊!! 那如果冰箱壞掉是不是又要要求我們不要用冰箱 = = 後來才說不然換簡易型的兩千元的蓮蓬頭 我們真是覺得受夠了 當初會喜歡這間房子就是因為它的裝潢很溫馨 雙樓層都有浴室很便利 有滾筒洗衣機 而且床很大 床墊感覺品質很棒 但住進來這兩個月讓人感覺超鳥 一個月沒洗衣機 床墊降等 浴室的設備也降等 那我幹嘛花這麼多租金來租這間房子？ 真的是很生氣耶！！ 想請問版友們如果是這樣的情況要怎麼處理比較好呢？ 是否可以要求房東將這些降等的設備同步折價在租金上？ 麻煩各位解惑了，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.128.136 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1445864783.A.6C7.html
推
10/27 02:12, , 1F
房東都肯處理就算不錯了吧我覺得啦...
10/27 02:12, 1F
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10/27 02:42, , 2F
我也這麼覺得 兩個月噴那麼多錢修繕
10/27 02:42, 2F
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10/27 09:03, , 3F
基本上你如果合約沒有寫明是XX牌的床墊或是蓮蓬頭
10/27 09:03, 3F
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10/27 09:04, , 4F
那房東有負責幫你修好就已經算是進到合約義務了
10/27 09:04, 4F
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10/27 09:04, , 5F
你沒有看到版上還有一堆房東擺爛的嗎？我是覺得你如果
10/27 09:04, 5F
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10/27 09:06, , 6F
住的不開心就認賠押金走人。
10/27 09:06, 6F
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10/27 09:07, , 7F
還有洗衣機也是廠商修了一個月，如果房東換一台普通的
10/27 09:07, 7F
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10/27 09:08, , 8F
給你，你會想要接受嗎？
10/27 09:08, 8F
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10/27 09:20, , 9F
還有你到底是在甚麼地區租多少錢呢？可以透露一下嗎
10/27 09:20, 9F
推
10/27 11:38, , 10F
痾，合約有說會付床墊嗎?先確定一下吧
10/27 11:38, 10F
推
10/27 14:27, , 11F
請教一下租金一個月多少呢？？？
10/27 14:27, 11F
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10/27 15:15, , 12F
我覺得床墊很介意的話可以自己買，以後帶著走
10/27 15:15, 12F
推
10/27 15:19, , 13F
不過有仲介，感覺可以要求仲介負責
10/27 15:19, 13F
推
10/27 15:51, , 14F
是我我會自備床墊耶哈哈哈
10/27 15:51, 14F
推
10/27 21:53, , 15F
說實話 房東感覺很有誠意處理 你們卻給人很挑剔的感覺
10/27 21:53, 15F
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10/27 21:53, , 16F
說不乾淨的地方...居然是冰箱、櫥櫃上方...窗簾這種...
10/27 21:53, 16F
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10/27 21:54, , 17F
如果不是妳租金真的很高 那我倒是覺得挑得有點過頭了
10/27 21:54, 17F
各位版友好 謝謝大家給的建議 我們冷靜過後 後來有和房東直接談過這幾個月發現的問題 雙方已經有和平地達到共識跟澄清誤會 原來一開始我們和房東之間是有透過仲介在處理房子的問題 後來直接和房東討論的時候才發現雙方會不愉快其實很大的原因出自於仲介... 像是窗簾 是簽約時交屋前我們有特別提出來 對方也承諾會請人家洗過弄乾淨 所以當我們搬進去時看到窗簾的揚塵跟簽約時一樣多 就覺得不太開心 接下來陸續發現許多房子的問題時 仲介的處理方式和說法也讓我們覺得被敷衍 我上面提到的那些房東的後續處理 當初都要用一種吵架的氣魄去談才解決的 總之 過去那些族繁不及輩載的協商過程就不提了 至於衛浴設備什麼的 我們就請房東 不管是要換哪種規格只要是乾淨耐用的就好 後續如果房子還有問題 也是直接會和房東連繫來共同解決 謝天謝地經過一場混亂（籌備婚禮和租屋）之後 每件事都和平地落幕 也謝謝各位版友！ ※ 編輯: windy02 (118.170.38.53), 10/29/2015 16:27:16
推
10/30 22:39, , 18F
你的房東都有處理沒有擺爛啊,覺得你要求有點高耶
10/30 22:39, 18F
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