Re: [心得] 強行扣押金的房東逢甲近水樓台第三期消失

看板rent-exp (租屋經驗)作者spmark時間8年前 (2017/06/17 09:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《chenchungwen ( )》之銘言： : 大家安～ : 看到這則報導，不禁想分享一下本人的親身教訓: : "退租點交時，最好在租賃契約上加註這一條，防堵房東事後要求付「修繕費」！" : http://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=19906&type=Blog : 各位如果有要租 : 台中市青海路二段286號15樓的套房， : (也就是近水樓台第三期桂冠棟的15樓) 公開詳細地址，就要對自己的言論負責，不錯，值得嘉許不像站上有些人只敢在板上抹黑、講一些五四三的片面之詞然後打點小馬賽克就以為不會被告 : 請看過來。 : 此層的房東超級愛護家具和環境，權責也都分得很細， : 除了所有的耗材是房客要自費處理之外， : 合約也規定房客要負修繕之責。 : (這份合約也是我住過的四個地方之中，最嚴格的合約， : 每個地方除了簽名還要蓋指紋...) 這才是正確的做法，還要蓋騎縫章才對如果你有透過大型仲介租屋經驗，就知道要有多小心大家寧可先小人後君子板上也有人分享過片面修改契約內容的例子我自己也遇過如果房客把契約搞丟了，那不就變成隨便房東寫了嗎？所以房東這樣的作法其實對雙方都有保障 : 本人於今年5/15租約到期，本來跟房東約5/15當天傍晚點交， : 但房東5/14臨時說他有事，要改5/16，我也配合準時到場； : 結果到了5/16約定時間，房東又說他無法過來， : 要我把鑰匙放在信箱，他5/17下午再自己來看。 : OK 我也照做了。這邊照做就有風險了為了避免風險，應該在離開前錄影一下屋況錄影最好還要把時間紀錄進去(例如撥打117，把語音內容也錄進去) : 5/17下午，本人在上班的時候， : 房東傳訊息過來了... : 說有一盞燈不亮說冷氣遙控器沒有電池 : 請我要還他電池也請我要把電燈恢復原狀 : 我立刻回覆... : 電燈在我5/14最後離開的時候的時候是好的喔 : 電池我今晚會放在信箱內 : 隔沒幾分鐘房東又傳訊息來了... 這次是一大串 ... : 說電視遙控器的電池是沒有電的 : 說我是故意放沒有電的電池在裡面 : 說我是故意要惡搞他!!! : 說我像8年前他遇到的一個幼稚學生一樣幹走了電池 : 說我這是愛計較的心態 : 說他當房東很辛苦繳很多稅繳很多費用成本很高 : 說電池我不用補還他自己認了但燈管的錢他要從押金扣$300 : 我超傻眼房東怎會把事情扭曲成這樣我立刻回覆... : 1. 電視遙控器的電池沒電了，當時是冬天， : 因此我先拿冷氣遙控器的電池替換， : 冷氣遙控器沒有電池是對的，我也願意補， : 我沒有惡意要幹走電池!!!! 其實就一個小誤會，房東反映太大了，我猜他過去有不好的經驗.... : 2. 我如果要惡搞的話，我會把家具維護得這麼良好?! : 地板我也是拖得超乾淨才點交，即使合約根本沒寫要拖地。 : 只是因為A遙控器沒電，我拿了B遙控器電池來用， : 你就說我惡搞，你有看到我怎麼愛護環境嗎? : 3. 如果您不相信也沒關係， : 但我是不知道我明明還有一萬多元在您手上，我哪來的膽子惡搞。 : 房東立刻回覆... : 說他認同我是比其他房客乾淨 : 說他還是會扣$300燈管費用燈具這個就真的是羅生門，搞不好就在你離開後、他去檢查的中間這段時間壞掉阿他要坑你這300塊錢幹嘛？一萬多塊錢在他手上，他要坑也坑你個四位數吧 : .................................................. : 唉明明就是他自己連續兩天不來點交，還說我故意惡搞幹走電池， : 都已經5/17了，離合約已過兩天，還說燈管不亮要扣押金... : 可是我有一萬多元在他手上，當下的對話氣氛也很差... : 我真的很無奈，就當作花$300買教訓吧... 真的是無奈，不過如果心裡不蘇湖的話，請他傳燈管不亮的影片給你看避免他只是隨便說說而已如果他真的特別跑一趟、拿個壞燈管去換好燈管這一趟工也值300塊錢啦，這樣你心裡可能會舒服點 : 各位在外面跟人租屋就已經很辛苦了， : 希望各位住起來開開心心不要有壓力， : 尤其退租時如果被扣錢就更不值。 : 大家在外租房時，一定要睜大眼睛保護自己， : 辛苦賺來的錢別輕易被扣了!! 簽約時記得檢查屋況、有瑕疵就要拍照記錄(夥同房東一起檢查) 退租時記得要當面點交 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.10.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1497663781.A.437.html

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