[房東] 請問水電費如何算?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (主動人)時間8年前 (2017/06/23 17:04), 8年前編輯推噓5(5028)
留言33則, 6人參與, 最新討論串1/1
你好,目前在經營的套房是獨立套房 房間數有五六十間 每一間都有獨立電表 但是台電電錶只有三顆 我的計價方式是依照台電計價 所以每當房客要退房的時候 我的度數都是依照上一期度數去做計算 因為房客退房的水電費都還沒出來 不想賺房客水電費、又不想定一度5元以上 但是感覺自己很像會虧錢 這樣我要怎麼操作比較好??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.25.73 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1498208663.A.E84.html ※ 編輯: tmckl0805 (220.143.25.73), 06/23/2017 17:09:47

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五六十間只有三個台電電表,一度5元你確定有賺?
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其實照你原本的算法算就好了,除非跨到夏季,不然誤差不大
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以前採用累進度數的時候常常都是有虧到 所以有另外酌收公電的部分,一人平均公電也是每個月50~80元不等(有補一點回來) 可是現在有時間電價的關係 不想要再收取公電的部分 ※ 編輯: tmckl0805 (220.143.25.73), 06/23/2017 17:30:02

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五六十間用台電計價在夏季一定會虧
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不然就是在夏季的時候訂一度5元
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時間電價真的很好用 但感覺不多人知道 知道也不想改用
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你有50-60間, 假定你是學舍, 暑假6-9月算10個人退租,
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好了, 就要自己去抄表算10次, 真的不覺得麻煩嗎?
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如果真的不想多賺, 那你明定在契約裡, 假設台電8/10號
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抄表, 8/15號有電費單, 8/20號你可結算完電費, 就訂在
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契約中, 雙數月20號退預扣的水電費, 水電費你自己抓,
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EX:2000元預扣, 其他押金可當場退.
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照台電的時間收費就是台電電費單出10000, 你跟房客就
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是收到10000. 但人多的其實算起來會很麻煩. 超過5個
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我覺得定一度X元簡單多了.
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推有良心。不然就夏季一度幾元另定(跟平日一度有區
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分),然後全部電費購掉每戶度數電費,剩下算公電費再
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平均各戶。
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搬走的人就算他的度數袕皛郎公電就大概用前期按比
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度數乘單價
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(要更精準的話,記得電費其實可提前在當天結清的,之
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前房東這麼做)
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這樣算沒多賺房客的錢,自己也沒虧到
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以台電的夏季電費來講是6/1-9/30, 但是應該很少人的
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抄表日會完全和夏季電費的起訖日吻合, 假設6/30號退租
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就有一個月會是平常的電費, 一個月是夏季電費, 又包
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個人用電和公電, 計算起來會很麻煩.
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咦…這會很複雜嗎?只有一個參數改變而已…
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請多善用Excel~
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我是固定一度多少來算啦,也是用Excel,很方便 XD
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我不覺得很方便耶, 去年3個房客6/20 6/26 7/7分別退
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租, 我水電瓦斯, 3項都要分別計算, 3個房客我還能接受
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再多就不行了. 3個人我也懶得用什麼EXCEL啦.
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06/24 08:07, , 33F
你太佛心了吧!
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文章代碼(AID): #1PJDcNw4 (rent-exp)
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