[合約] 想續約,但不確定能不能著滿一年

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Similar)時間8年前 (2017/06/25 15:53), 編輯推噓6(6024)
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各位好, 目前的套房一年的租約將在7/1期滿, 我想繼續住,但因生涯規劃不確定能不能住到明年7/1, 可能今年底搬、也可能到明年八九月。 這幾日房東說要續住就必須要續約, (新約和舊約相同,不漲房租) 而且只能簽1年,沒有半年的選項, 只是租約裡有一項表示提前解約要付1個月押金。 之前房東說未住滿一年,提前解約要付1個月押金, 我目前已經住滿一年,但現在如果又再續同樣的約, 我還是得住到明年七月,不然還是要付押金呀? (怎麼可能每次都剛好7月時要搬家?覺得很怪。) 目前新約還沒簽, 但我想請問是否有什麼方法、注意什麼條款、或怎麼溝通, 能保有住一年N個月的權利呢? (已詢問簽不定期約、搬加前兩個月通知,但房東反對。) 以上,非常謝謝大家! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.53.14 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1498377209.A.763.html

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房東說不行就沒辦法了
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就沒辦法啊,準備一個月押租金或搬走
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之前也遇過類似問題…
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不過因為租很久了,簽約還是每次簽一年,搬走的話提
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前一個月告知即可…
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你找新房子也會有一樣的問題啊,還要多花一筆搬家費用
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不過這真的要看房東~
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房東不接受也沒辦法~
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市場是有遇過住滿一年變就不定期約的房東,也有租過
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一開始就是不定期約的房間…
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(也許一開始找的就可先確認一下,畢竟不同房東也有
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不同原則~你也不能硬要他接受的你的作法吧)
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時候
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(我之前有想過幫房東找下個房客的作法,畢竟要住滿
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的目的不就是怕房間有空屋期收不到租金,只是沒想到
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我的前房東很乾脆的同意一個月前告知即可,所以這個
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想法根本沒有提出來給他)
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(不過現在想想這個方法是有點麻煩,還要付出額外成
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本,可能認賠還比較省事)
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如果金額不高
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房東不要就沒辦法了,這個是你必須自行承擔的
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直接跟房東討論啊!說已經住滿一年了,再續約不確定可不可以
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住到期滿,到時搬家能不能不要扣你押金,有些房東好商量,像
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我房東也是說我要搬時跟她說一聲就好,結果我一直沒搬XD
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房東反對你也沒轍
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我就是要住就要續一年的, 舊房客一樣要續, 因為5-9月
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真的最好租, 住家農曆7月非常難租, 學生族時間不對,
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都要空半年, 上班族大概11月到隔年2月都沒啥人會租
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不定期約也不可能, 什麼土地法100條根本是警告房東
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不要變成不定期約.
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文章代碼(AID): #1PJslvTZ (rent-exp)
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