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[房東] 如何勸說浪費洗衣的房客?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (潘彼得)時間8年前 (2017/06/25 22:43), 編輯推噓18(22推 4噓 73→)
留言99則, 27人參與, 最新討論串1/1
我出租的地方為了方便房客有提供洗衣機 使用我是沒有限制房客，一來因為不知道怎樣限制，二來感覺房客都挺自愛 但最近發現新搬進來的房客，有"與眾不同"的洗衣需求 例如說他都不用洗衣機自動的水量而會把水量調大 因為其他房客跟我說他每次用洗衣機都會刻意調整（洗衣機嗶嗶嗶的很明顯） 然後看他晾的衣服（我有給他一個專用的晾衣架）明明就很少 根本不可能要調整水量（畢竟衣服一多洗衣機也會算給你多一點水量） 然後因為水量一大整個洗衣的時程就會拖久，佔用到其他人的洗衣時間 然後我"提醒"過也沒用，畢竟我沒有證據，洗衣機也是公用的我也不知道怎麼找證據 想請問 1. 我是用LG的洗衣機，有辦法讓房客沒辦法調整水量一律用自動嗎？ 2. 有我可以蒐集證據的好方法嗎？ 我有想過裝監視器 但想說怕侵害房客的隱私之類的 我也不住那，不想為了他一個人搞的整個租屋處人仰馬翻的 影響到其他房客的洗衣權利 可以請前輩們指教一下嗎？ 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.32.170 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1498401817.A.4BD.html
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06/25 23:24, , 1F
蒐集證據也於法無據, 約滿請他走吧
06/25 23:24, 1F
推
06/26 00:44, , 2F
多放一台洗衣機
06/26 00:44, 2F
噓
06/26 01:29, , 3F
說真的有些人衣服比較髒想用大一點的水量洗乾淨一點
06/26 01:29, 3F
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06/26 01:29, , 4F
，為什麼不行？
06/26 01:29, 4F
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06/26 03:35, , 5F
這樣也不行？難道想把衣服洗乾淨也錯了，公用就是靠公
06/26 03:35, 5F
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06/26 03:35, , 6F
德心啊....他有這需求你要怎麼管....
06/26 03:35, 6F
推
06/26 06:49, , 7F
我也看過只洗一件短t 用最高水位
06/26 06:49, 7F
推
06/26 08:03, , 8F
沒辦法管...免錢就用到爽，人性
06/26 08:03, 8F
推
06/26 08:36, , 9F
裝投幣機 比較實際
06/26 08:36, 9F
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06/26 08:42, , 10F
如果其他人洗只30分鐘，加水量卻要90分鐘的話，就支持你
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加大水量是能多佔用多少時間？
06/26 08:42, 11F
推
06/26 09:13, , 12F
用投幣定時，水量大、洗得久，就要多投錢
06/26 09:13, 12F
推
06/26 09:32, , 13F
把調水量那個鈕或地方貼起來呢？
06/26 09:32, 13F
推
06/26 09:36, , 14F
這根本還好~我這邊還一天到晚洗毛毯~弄得整個都是毛
06/26 09:36, 14F
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06/26 09:36, , 15F
下一個洗衣服的根本倒楣鬼~會洗到衣服都是毛
06/26 09:36, 15F
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06/26 10:15, , 16F
投幣機+1 然後跟其它人講說 每月固定從租金扣多少還他們
06/26 10:15, 16F
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06/26 10:15, , 17F
但不准跟那個人說 因為他的就是要算錢
06/26 10:15, 17F
噓
06/26 11:07, , 18F
樓上那種作法也太小心眼了吧 不爽可以不租 那樣做根
06/26 11:07, 18F
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06/26 11:07, , 19F
本造成對立
06/26 11:07, 19F
推
06/26 11:19, , 20F
房客百百種...有客廳燈開整晚不關的/有衣服2件也是洗衣機
06/26 11:19, 20F
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06/26 11:20, , 21F
洗的/也有洗澡洗一個鐘頭(天然瓦斯爆增)/用完廁所不清的/
06/26 11:20, 21F
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06/26 11:21, , 22F
廚餘倒洗手台的(塞住..我去撈撈到肉屑) ...大概就是約滿
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06/26 11:21, , 23F
長租或不續約! 至於他要怎洗..說真的 你現在也管不著
06/26 11:21, 23F
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06/26 11:22, , 24F
漲 XD~~~
06/26 11:22, 24F
推
06/26 12:59, , 25F
改投幣機+1 要不然就乾脆不要裝
06/26 12:59, 25F
推
06/26 13:14, , 26F
以前的房客會省著使用房東提供的設備，因為他們認為房東
06/26 13:14, 26F
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06/26 13:14, , 27F
提供這些東西是給自己方便，不然自己就要花錢買、或去外面
06/26 13:14, 27F
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06/26 13:15, , 28F
處理，會更花錢
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06/26 13:15, , 29F
現在的人，只要是別人免費提供的，根本毫不客氣
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06/26 13:16, , 30F
逼得房東回歸使用者付費，為避免成為受害者，只好收回福利
06/26 13:16, 30F
推
06/26 13:19, , 31F
其實裝投幣機的成本，夠一台洗衣機用幾年的費用了
06/26 13:19, 31F
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06/26 13:19, , 32F
洗衣機根本吃沒多少水電費，主要是影響其他人的使用權益
06/26 13:19, 32F
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06/26 13:20, , 33F
這種房客還是約到請走吧
06/26 13:20, 33F
推
06/26 13:23, , 34F
之前的室友襪子五隻也在用烘衣機(對，沒有成對，是5
06/26 13:23, 34F
→
06/26 13:23, , 35F
隻)，我能體會你的心情，看到這種真的會不開心。
06/26 13:23, 35F
推
06/26 13:34, , 36F
至少那還算是正常使用範圍~我上次一打開裡面一雙球鞋
06/26 13:34, 36F
推
06/26 14:26, , 37F
球鞋丟烘衣機，有可能會燒掉喔....很危險
06/26 14:26, 37F
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06/26 17:04, , 38F
原po是不爽他浪費水電還是不滿房客這樣別人不好洗衣服？
06/26 17:04, 38F
推
06/26 18:21, , 39F
這種只能勸說，他不聽也無法，等他約滿，不然你就違
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06/26 18:21, , 40F
約請他提早搬離，幫拍拍
06/26 18:21, 40F
→
06/26 20:44, , 41F
投幣機 印象中8百多塊而已 很久之前買的....
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06/26 21:05, , 42F
怎麼知道"嗶嗶嗶"就是調水量? 也有可能是調其他功能啊
06/26 21:05, 42F
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06/26 22:28, , 43F
非常感謝樓上各位的指教，該房客的行為浪費我的錢不
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06/26 22:29, , 44F
要緊（說真的錢能解決的事情都是小事），重要的是會
06/26 22:29, 44F
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06/26 22:30, , 45F
干擾到其他房客使用的權利跟晚間的安寧。因為從他搬
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06/26 22:31, , 46F
進來後開始有其他房客跟我抱怨排不到時間洗衣服，因
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→
06/26 22:33, , 47F
為會有人長時間的在用洗衣機，然後使用的時間一長就
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06/26 22:34, , 48F
容易弄到半夜，打擾到部分房客的安寧，所以我才請房
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06/26 22:34, , 49F
客幫我注意。我是很難過說大家都是成年人，我這邊在
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06/26 22:35, , 50F
南港展覽館旁，所以都是租園區或中研院上班族，想說
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06/26 22:36, , 51F
大家都成年人了這點自愛應該要有，沒想到為了他一個
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06/26 22:36, , 52F
把我整個屋子搞的雞犬不寧，我對其他房客也不好意思
06/26 22:36, 52F
→
06/26 22:39, , 53F
那你就跟他解約呀，限他一個月內搬出，錢能解決的都小事，
06/26 22:39, 53F
→
06/26 22:39, , 54F
除非每間房都有獨立洗衣機啦
06/26 22:39, 54F
→
06/26 22:40, , 55F
不然就幫大家喬洗衣時間表
06/26 22:40, 55F
→
06/26 22:42, , 56F
嗯，看來就是解約認賠殺出惹，就當作繳學費吧，有一
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→
06/26 22:43, , 57F
我一心想給房客方便，居然是真心換絕情阿
06/26 22:43, 57F
推
06/26 22:43, , 58F
覺得水量沒影響這麼大 是否洗衣機數量不夠？可能之前
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→
06/26 22:43, , 59F
房客剛好都錯開大家時間或者手洗掉了
06/26 22:43, 59F
→
06/26 22:44, , 60F
我之前租屋有遇過用到浸泡功能的房客...只能摸鼻子認
06/26 22:44, 60F
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06/26 22:44, , 61F
了...畢竟也是人家權益，但可以宣導看看
06/26 22:44, 61F
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06/26 22:45, , 62F
我有請其他房客幫我注意過，其他房客算是說以前每一
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→
06/26 22:46, , 63F
房客一次最多差不多一個小時，一曾有四個房客，所以
06/26 22:46, 63F
→
06/26 22:46, , 64F
以前都不會有問題因為即便每個人都洗一次也只要4小時
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→
06/26 22:47, , 65F
而且鮮少遇到一個晚上4個人都要洗衣的狀況，所以即便
06/26 22:47, 65F
→
06/26 22:48, , 66F
想洗衣服時洗衣機有人用通常等一下就好，不會有等不
06/26 22:48, 66F
→
06/26 22:48, , 67F
到的情形。而他搬進來以後第一個他天天都要洗，然後
06/26 22:48, 67F
→
06/26 22:49, , 68F
一次2-3小時，所以他一個人基本上就快佔掉以前一個晚
06/26 22:49, 68F
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06/26 22:50, , 69F
晚上其他人洗衣時間。加上其他房客都挺有公德心，不
06/26 22:50, 69F
→
06/26 22:51, , 70F
願意很晚才洗衣服製造噪音，所以基本上現在常常就是
06/26 22:51, 70F
→
06/26 22:51, , 71F
大家都要避開他洗衣服，或運氣好擠他留下的少數空檔
06/26 22:51, 71F
→
06/26 22:53, , 72F
要不然就是要隔天早上趁上班前洗，把大家搞得很辛苦
06/26 22:53, 72F
推
06/27 00:08, , 73F
我自己也是在外租屋，遇到這樣的房客真的很困擾，樓
06/27 00:08, 73F
→
06/27 00:08, , 74F
主有跟他溝通過了嗎？如果不行就只好出解約的下策了
06/27 00:08, 74F
推
06/27 00:39, , 75F
如果他天天都要洗~那就是他個人問題了~改投幣式
06/27 00:39, 75F
→
06/27 00:39, , 76F
如果只是調水量我覺得還好~
06/27 00:39, 76F
→
06/27 00:40, , 77F
改投幣式~每間房每週補助1-2次的投遞費用即可
06/27 00:40, 77F
→
06/27 00:41, , 78F
改投幣式對你來說也比較好管理~對以後也有保障
06/27 00:41, 78F
→
06/27 00:41, , 79F
畢竟難免不會再遇到同樣的房客
06/27 00:41, 79F
→
06/27 00:41, , 80F
如果有盈餘~拿來補貼洗衣槽清潔費用也不錯
06/27 00:41, 80F
推
06/27 00:44, , 81F
我自己是洗高水位 但印象1小時內科解決 應該是他使用
06/27 00:44, 81F
→
06/27 00:44, , 82F
上哪裡有問題吧？覺得先問看看比較好
06/27 00:44, 82F
推
06/27 11:37, , 83F
遇到長時間佔用的真的會影響其他房客，可以跟對方溝通看看，
06/27 11:37, 83F
→
06/27 11:38, , 84F
看他可不可以不要連續用或隔幾天用，我這邊之前也是有這樣困
06/27 11:38, 84F
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06/27 11:38, , 85F
擾，一間是會每天洗，洗兩次，另一間是3~7天洗一次，但也是
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06/27 11:39, , 86F
洗兩次，第一次是放水洗洗衣機...orz，如果剛好他們兩間那天
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06/27 11:41, , 87F
都要洗，我就沒得洗了...而且有一間還會洗23:00~1:00這種，
06/27 11:41, 87F
→
06/27 11:42, , 88F
還好經過溝通後就改善了，遇到能溝通的房客真是太好了！
06/27 11:42, 88F
推
06/27 18:54, , 89F
聽說水放太多，少了衣物間的摩擦反而洗不乾淨耶
06/27 18:54, 89F
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06/28 11:22, , 90F
之前遇到 兩雙襪子也要用洗衣機的 有點過頭
06/28 11:22, 90F
→
06/28 14:39, , 91F
有洗衣機以後很少人會用手洗.
06/28 14:39, 91F
噓
06/29 09:46, , 92F
連浸泡功能都不能用喔XDD 現在房東是多草莓啊
06/29 09:46, 92F
推
06/29 11:49, , 93F
樓上，是其他房客草莓不能等吧 XD
06/29 11:49, 93F
→
06/29 12:23, , 94F
房東又不一起用洗衣機，是有那麼愛靠北房東，寧可錯
06/29 12:23, 94F
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06/29 12:23, , 95F
噓不可放過喔？
06/29 12:23, 95F
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06/29 12:28, , 96F
要不要把洗衣機的功能都玩一整遍，啥咪槽洗淨浸泡預
06/29 12:28, 96F
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06/29 12:28, , 97F
洗髒污通通按最高水量，看看夏天晚上有幾個能12點前
06/29 12:28, 97F
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06/29 12:28, , 98F
洗完衣服?
06/29 12:28, 98F
噓
07/18 18:36, , 99F
住海邊？？
07/18 18:36, 99F
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