[金錢] 訂金問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間8年前 (2017/07/03 00:00), 編輯推噓3(3013)
留言16則, 5人參與, 最新討論串1/1
很抱歉感覺是老問題了 但還是想發文一問抱歉QQ 本身在7/1下午透過房仲看了房子覺得很喜歡 在當天晚上和房仲寫了收訂金3000的房仲的訂金契約書 與房仲兩方在當下都沒有講到何時入住 訂金合約內只有寫到 租屋的合約應於7/3 24:00前簽訂 今日7/2中午 房仲打來說 房東願意租給我 看能不能下午或晚上簽合約 起租日為明天7/3 我覺得太快 因為整理東西也需要時間 並且工作最快是從月中調職過去 所以跟房仲一直電話來回 她說房東就覺得空到20號太久 最後我跟房仲說那能不能今日7/2晚上簽合約 並把兩個月押金跟首月房租和仲介費繳清 合約生效日為15號禮拜六 因為六日才方便搬家 然後房仲說好 那她在問問房東後回我 現在已經超晚了 也不可能再聯絡 訂金的契約書就是明天晚上到期了 如果像這樣的 我真的要租 但是起租日的問題喬不攏 那假如最後房東不願意租給我 訂金我是能夠合理跟房仲拿回的嗎 不好意思因為第一次租房子 實在很緊張 房仲小姐一直跟我說房東他們人很好要我把握機會 可是真的太近了 月租13500要我空這麼多天 真的有困難 只好跟大家詢問 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G610Y. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.203.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1499011235.A.6FF.html

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可以談談看 因為你一開始沒有提到入住時間且合約上也有寫
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到7/3要簽訂完成 所以想要15號入住會比較像是你的問題
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我頂多等一個星期, 15號起租的話,等12天, 20號更不可
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能了
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訂金可收回呀!只是先搶優先談的權利(之前的仲介跟我說的)
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之前想租一個店面,也下訂了,後來和房東談條件談不攏,也是
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有還
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原PO這種狀況我會退他, 但訂金不是先搶先談的概念.
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去看看民法 248 249 吧
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訂金是推定契約成立用的,不是先搶先贏....
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下定的時候就應該要把條件都談好了,不是下定後才談
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正常來說,簽約日就是起租日,原po要凹比較不合理
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我自己是5月底看房子 6月初簽約 7月初入住 6月份的租金是
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跟房東談一人一半 如果真的很喜歡那一間的話 可以問問看
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房東願不願意六月的租金一人一半這樣子
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文章代碼(AID): #1PMHYZR_ (rent-exp)
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