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[合約] 合約寫不提供稅金提報

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (富翁)時間8年前 (2017/07/20 00:32), 編輯推噓39(39推 0噓 133→)
留言172則, 15人參與, 最新討論串1/1
請教各位網友大大 報稅應該是法律規定的，合約寫說不提供報稅使用，代表房東有可能逃漏報稅問題，因此就算合約說不提供報稅，不代表房東可以不報說，也就是說檢舉房東沒有報稅應該可以成立? 因為我也不是想說沒事找事情做，剛好承租的房子冷氣吵到無法入睡，希望可以提前解約，希望房東可以不要要求不合理解約金，下次看房真的要注意很多事情 ----- Sent from JPTT on my LGE LG-H815. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.211.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1500481963.A.EDC.html
推
07/20 00:45, , 1F
你可以檢舉，但房東照合約走扣你錢也很合理。
07/20 00:45, 1F
推
07/20 01:49, , 2F
檢舉逃漏稅和提前解約扣錢是兩碼事 如樓上說的
07/20 01:49, 2F
→
07/20 01:50, , 3F
你可以檢舉 房東可以扣錢 如果你要拿檢舉來要脅房東
07/20 01:50, 3F
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07/20 01:51, , 4F
可能本來可以好好說就沒事的事 變成非扣錢不可
07/20 01:51, 4F
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07/20 01:51, , 5F
放大絕之前要三思
07/20 01:51, 5F
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07/20 02:03, , 6F
這我知道，我想先只到籌碼在那，昨天賴他居然到現在還已
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07/20 02:03, , 7F
讀不回
07/20 02:03, 7F
推
07/20 02:31, , 8F
解約金沒有不合理阿 法律規定本來違約就有解約金 不然合
07/20 02:31, 8F
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07/20 02:31, , 9F
約都亂寫就好了
07/20 02:31, 9F
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07/20 03:31, , 11F
照比例扣完租金水電+違約金, 根本沒剩多少了
07/20 03:31, 11F
推
07/20 10:11, , 12F
請問如果租金+12%，提供報稅，大家會接受嗎？還是會跟
07/20 10:11, 12F
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07/20 10:11, , 13F
房東協商不報稅，租金不加成？
07/20 10:11, 13F
推
07/20 14:08, , 14F
看物件金額，租金低的，報稅其實省沒多少錢
07/20 14:08, 14F
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07/20 14:09, , 15F
每個人條件不同，但大部分金額低的都不划算
07/20 14:09, 15F
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07/20 14:09, , 16F
除非申請租屋補助
07/20 14:09, 16F
推
07/20 17:03, , 17F
我會比較想不報稅,租金-12%耶
07/20 17:03, 17F
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07/21 16:16, , 18F
所以是想解約不想被扣押金。所以在找理由威脅房東嗎？
07/21 16:16, 18F
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07/21 16:24, , 19F
以你分身po的另一篇內容。你提前解約就依照比例支付居住
07/21 16:24, 19F
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07/21 16:24, , 20F
租金水電。還有一個月的解約金。冷氣跟電視的問題有跟房
07/21 16:24, 20F
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07/21 16:24, , 21F
東溝通過嗎？分貝數是體感還是實際測試過？一個月押金可
07/21 16:24, 21F
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07/21 16:24, , 22F
以考慮自己買一台二手冷氣了。或是直接貼錢請房東一起換
07/21 16:24, 22F
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07/21 16:24, , 23F
？
07/21 16:24, 23F
推
07/21 19:00, , 24F
有App可以測量分貝啦，但是沒參考價值
07/21 19:00, 24F
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07/21 19:00, , 25F
真的要法律用的，只有政府認證過的分貝機，測量的才有用
07/21 19:00, 25F
推
07/21 19:11, , 26F
我新買的國際牌窗型變頻，APP量測平均47db
07/21 19:11, 26F
推
07/22 01:09, , 27F
用威脅這兩個字是不成立的，威脅是刑法規範的罪名，檢
07/22 01:09, 27F
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07/22 01:09, , 28F
舉是合法手段，怎麼會扯在一起。
07/22 01:09, 28F
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07/22 01:15, , 29F
大家都會說提前搬走是違約，但實務上經常有居住狀況和
07/22 01:15, 29F
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07/22 01:15, , 30F
房東承諾的不同，包括生活規範、設備的使用權限、設備
07/22 01:15, 30F
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07/22 01:15, , 31F
的狀態這些，說起來也應該算是房東方違約吧？但因此想
07/22 01:15, 31F
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07/22 01:15, , 32F
解約，別說求償違約金，還經常被房東扣下押金。
07/22 01:15, 32F
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07/22 01:17, , 33F
房客會想用檢舉逃稅的方式來制衡，也不奇怪呀。
07/22 01:17, 33F
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07/22 01:18, , 34F
提出違法方式，像找黑道之類的，這才算威脅吧。
07/22 01:18, 34F
推
07/22 16:06, , 35F
最近也踩到雷 遇到超惡房東 只能認賠嗎？
07/22 16:06, 35F
推
07/22 16:18, , 36F
如果當初說好租金-12%，不報稅，現在房客提早解約不想付
07/22 16:18, 36F
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07/22 16:18, , 37F
違約金，就用檢舉的方式，請問大家會如何處理？
07/22 16:18, 37F
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07/22 16:19, , 38F
前提是房東無過失
07/22 16:19, 38F
推
07/22 18:38, , 39F
就是跟房客搞好關係呀，關係好，房客不會沒事為了凹一
07/22 18:38, 39F
還有 93 則推文
推
07/25 07:58, , 133F
不要拿我來坦。我不傾向跟房客牽扯太多。我是合約派的。
07/25 07:58, 133F
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07/25 07:58, , 134F
一切照合約走。一堆房客軟土深掘。對他越好要求越多。
07/25 07:58, 134F
推
07/25 16:21, , 135F
真的很像職場，這邊的討論真妙
07/25 16:21, 135F
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07/25 16:22, , 136F
老闆：經常被員工檢舉我們違反勞基法，流動率又高該怎麼辦
07/25 16:22, 136F
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07/25 16:23, , 137F
顧問：善待員工是最好的選擇。
07/25 16:23, 137F
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07/25 16:23, , 138F
老闆：你是在說只有壞老闆就對囉？
07/25 16:23, 138F
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07/25 16:25, , 139F
對員工越好他們越拿翹，我是要問怎麼對付他們，你跟我說對
07/25 16:25, 139F
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07/25 16:27, , 140F
們好？一切依公司規定，不遵守勞基法也是他們同意的。
07/25 16:27, 140F
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07/25 16:28, , 141F
顧問：......老闆，法律優先於合約耶，他們就算有簽約，也
07/25 16:28, 141F
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07/25 16:28, , 142F
不能當違法的理由呀...
07/25 16:28, 142F
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07/25 16:29, , 143F
老闆：我看你也是個爛員工，也想搞公司吧。
07/25 16:29, 143F
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07/25 16:31, , 144F
以上隨便說說，大家當笑話 :)
07/25 16:31, 144F
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07/25 16:33, , 145F
樓上H大的經驗看起來滿悲慘的，都是對人越好大家越互相吧 ~
07/25 16:33, 145F
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07/25 16:35, , 146F
要依約，覺得打好關係多餘、麻煩，當然不能說錯。但是你有
07/25 16:35, 146F
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07/25 16:37, , 147F
違法事證在房客手上時，他當然也覺得不用留餘地囉。
07/25 16:37, 147F
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07/25 16:39, , 148F
當然H大一直說你的情況是房客提出，你是在給他們方便。
07/25 16:39, 148F
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07/25 16:40, , 149F
但在處理逃稅的行政流程裡，你澄清這點也沒有意義吧。
07/25 16:40, 149F
→
07/25 16:43, , 150F
請不要針對我喔，我租屋到目前，還沒遇過房東說不要報稅。
07/25 16:43, 150F
推
07/25 17:42, , 151F
合約派就依法報稅呀，說什麼給房客方便？自己有利可圖
07/25 17:42, 151F
→
07/25 17:42, , 152F
就說給客方便，無利可圖就合約派。
07/25 17:42, 152F
推
07/25 18:48, , 153F
我覺得最悲慘的是。要違法是房客提的。然後房客再補刀這
07/25 18:48, 153F
→
07/25 18:48, , 154F
樣。
07/25 18:48, 154F
推
07/25 18:59, , 155F
我講幾次了。我都是依法報稅。甚至還為了節稅申請公司。
07/25 18:59, 155F
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07/25 18:59, , 156F
不過有些房子我還會主動去用自己公司登記來付租金給我自
07/25 18:59, 156F
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07/25 18:59, , 157F
己。可以增加貸款額度跟公司信用。還可以抵扣公司的營利
07/25 18:59, 157F
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07/25 18:59, , 158F
事業所得。
07/25 18:59, 158F
推
07/25 19:02, , 159F
不過跟你們分享一下。被檢舉之後。房東9成只會需要補稅。
07/25 19:02, 159F
→
07/25 19:02, , 160F
沒有罰則的。
07/25 19:02, 160F
推
07/25 19:17, , 161F
喔。講的有點太深了。最後在分享一下。每年我租金收入報3
07/25 19:17, 161F
→
07/25 19:17, , 162F
4萬的額度內。都是不用繳稅的。
07/25 19:17, 162F
→
07/25 23:35, , 163F
比樓上少, 其實租金*43%才是房東需要報稅的租金收入,
07/25 23:35, 163F
→
07/25 23:36, , 164F
何況房客如果現在7月說要檢舉, 那房東明年5月報收入,
07/25 23:36, 164F
→
07/25 23:37, , 165F
就沒有逃稅的問題, 而且漏報某金額以下補稅即可, 不會
07/25 23:37, 165F
→
07/25 23:39, , 166F
有罰鍰.
07/25 23:39, 166F
→
07/25 23:41, , 167F
房客就是相對被剝削感, 房東在清牆面殘膠, 油漆, 清理
07/25 23:41, 167F
→
07/25 23:42, , 168F
修繕的時候, 房客不會在意, 認為是應得的, 但是一但
07/25 23:42, 168F
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07/25 23:42, , 169F
要搬走, 因為合理的理由被扣押金, 也會認為房東是有錢
07/25 23:42, 169F
→
07/25 23:43, , 170F
人在剝削.
07/25 23:43, 170F
推
07/26 09:31, , 171F
其實很多人都以為房東報稅很傷，其實不會
07/26 09:31, 171F
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07/26 09:31, , 172F
房東報稅、讓房客也報稅，然後加價，賺到的反而是房東
07/26 09:31, 172F
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