[合約] 合約寫不提供稅金提報

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (富翁)時間8年前 (2017/07/20 00:32), 編輯推噓39(390133)
留言172則, 15人參與, 最新討論串1/1
請教各位網友大大 報稅應該是法律規定的,合約寫說不提供報稅使用,代表房東有可能逃漏報稅問題,因此就算合約說不提供報稅,不代表房東可以不報說,也就是說檢舉房東沒有報稅應該可以成立? 因為我也不是想說沒事找事情做,剛好承租的房子冷氣吵到無法入睡,希望可以提前解約,希望房東可以不要要求不合理解約金,下次看房真的要注意很多事情 ----- Sent from JPTT on my LGE LG-H815. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.211.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1500481963.A.EDC.html

07/20 00:45, , 1F
你可以檢舉,但房東照合約走扣你錢也很合理。
07/20 00:45, 1F

07/20 01:49, , 2F
檢舉逃漏稅和提前解約扣錢是兩碼事 如樓上說的
07/20 01:49, 2F

07/20 01:50, , 3F
你可以檢舉 房東可以扣錢 如果你要拿檢舉來要脅房東
07/20 01:50, 3F

07/20 01:51, , 4F
可能本來可以好好說就沒事的事 變成非扣錢不可
07/20 01:51, 4F

07/20 01:51, , 5F
放大絕之前要三思
07/20 01:51, 5F

07/20 02:03, , 6F
這我知道,我想先只到籌碼在那,昨天賴他居然到現在還已
07/20 02:03, 6F

07/20 02:03, , 7F
讀不回
07/20 02:03, 7F

07/20 02:31, , 8F
解約金沒有不合理阿 法律規定本來違約就有解約金 不然合
07/20 02:31, 8F

07/20 02:31, , 9F
約都亂寫就好了
07/20 02:31, 9F

07/20 03:31, , 11F
照比例扣完租金水電+違約金, 根本沒剩多少了
07/20 03:31, 11F

07/20 10:11, , 12F
請問如果租金+12%,提供報稅,大家會接受嗎?還是會跟
07/20 10:11, 12F

07/20 10:11, , 13F
房東協商不報稅,租金不加成?
07/20 10:11, 13F

07/20 14:08, , 14F
看物件金額,租金低的,報稅其實省沒多少錢
07/20 14:08, 14F

07/20 14:09, , 15F
每個人條件不同,但大部分金額低的都不划算
07/20 14:09, 15F

07/20 14:09, , 16F
除非申請租屋補助
07/20 14:09, 16F

07/20 17:03, , 17F
我會比較想不報稅,租金-12%耶
07/20 17:03, 17F

07/21 16:16, , 18F
所以是想解約不想被扣押金。所以在找理由威脅房東嗎?
07/21 16:16, 18F

07/21 16:24, , 19F
以你分身po的另一篇內容。你提前解約就依照比例支付居住
07/21 16:24, 19F

07/21 16:24, , 20F
租金水電。還有一個月的解約金。冷氣跟電視的問題有跟房
07/21 16:24, 20F

07/21 16:24, , 21F
東溝通過嗎?分貝數是體感還是實際測試過?一個月押金可
07/21 16:24, 21F

07/21 16:24, , 22F
以考慮自己買一台二手冷氣了。或是直接貼錢請房東一起換
07/21 16:24, 22F

07/21 16:24, , 23F
07/21 16:24, 23F

07/21 19:00, , 24F
有App可以測量分貝啦,但是沒參考價值
07/21 19:00, 24F

07/21 19:00, , 25F
真的要法律用的,只有政府認證過的分貝機,測量的才有用
07/21 19:00, 25F

07/21 19:11, , 26F
我新買的國際牌窗型變頻,APP量測平均47db
07/21 19:11, 26F

07/22 01:09, , 27F
用威脅這兩個字是不成立的,威脅是刑法規範的罪名,檢
07/22 01:09, 27F

07/22 01:09, , 28F
舉是合法手段,怎麼會扯在一起。
07/22 01:09, 28F

07/22 01:15, , 29F
大家都會說提前搬走是違約,但實務上經常有居住狀況和
07/22 01:15, 29F

07/22 01:15, , 30F
房東承諾的不同,包括生活規範、設備的使用權限、設備
07/22 01:15, 30F

07/22 01:15, , 31F
的狀態這些,說起來也應該算是房東方違約吧?但因此想
07/22 01:15, 31F

07/22 01:15, , 32F
解約,別說求償違約金,還經常被房東扣下押金。
07/22 01:15, 32F

07/22 01:17, , 33F
房客會想用檢舉逃稅的方式來制衡,也不奇怪呀。
07/22 01:17, 33F

07/22 01:18, , 34F
提出違法方式,像找黑道之類的,這才算威脅吧。
07/22 01:18, 34F

07/22 16:06, , 35F
最近也踩到雷 遇到超惡房東 只能認賠嗎?
07/22 16:06, 35F

07/22 16:18, , 36F
如果當初說好租金-12%,不報稅,現在房客提早解約不想付
07/22 16:18, 36F

07/22 16:18, , 37F
違約金,就用檢舉的方式,請問大家會如何處理?
07/22 16:18, 37F

07/22 16:19, , 38F
前提是房東無過失
07/22 16:19, 38F

07/22 18:38, , 39F
就是跟房客搞好關係呀,關係好,房客不會沒事為了凹一
07/22 18:38, 39F
還有 93 則推文
07/25 07:58, , 133F
不要拿我來坦。我不傾向跟房客牽扯太多。我是合約派的。
07/25 07:58, 133F

07/25 07:58, , 134F
一切照合約走。一堆房客軟土深掘。對他越好要求越多。
07/25 07:58, 134F

07/25 16:21, , 135F
真的很像職場,這邊的討論真妙
07/25 16:21, 135F

07/25 16:22, , 136F
老闆:經常被員工檢舉我們違反勞基法,流動率又高該怎麼辦
07/25 16:22, 136F

07/25 16:23, , 137F
顧問:善待員工是最好的選擇。
07/25 16:23, 137F

07/25 16:23, , 138F
老闆:你是在說只有壞老闆就對囉?
07/25 16:23, 138F

07/25 16:25, , 139F
對員工越好他們越拿翹,我是要問怎麼對付他們,你跟我說對
07/25 16:25, 139F

07/25 16:27, , 140F
們好?一切依公司規定,不遵守勞基法也是他們同意的。
07/25 16:27, 140F

07/25 16:28, , 141F
顧問:......老闆,法律優先於合約耶,他們就算有簽約,也
07/25 16:28, 141F

07/25 16:28, , 142F
不能當違法的理由呀...
07/25 16:28, 142F

07/25 16:29, , 143F
老闆:我看你也是個爛員工,也想搞公司吧。
07/25 16:29, 143F

07/25 16:31, , 144F
以上隨便說說,大家當笑話 :)
07/25 16:31, 144F

07/25 16:33, , 145F
樓上H大的經驗看起來滿悲慘的,都是對人越好大家越互相吧 ~
07/25 16:33, 145F

07/25 16:35, , 146F
要依約,覺得打好關係多餘、麻煩,當然不能說錯。但是你有
07/25 16:35, 146F

07/25 16:37, , 147F
違法事證在房客手上時,他當然也覺得不用留餘地囉。
07/25 16:37, 147F

07/25 16:39, , 148F
當然H大一直說你的情況是房客提出,你是在給他們方便。
07/25 16:39, 148F

07/25 16:40, , 149F
但在處理逃稅的行政流程裡,你澄清這點也沒有意義吧。
07/25 16:40, 149F

07/25 16:43, , 150F
請不要針對我喔,我租屋到目前,還沒遇過房東說不要報稅。
07/25 16:43, 150F

07/25 17:42, , 151F
合約派就依法報稅呀,說什麼給房客方便?自己有利可圖
07/25 17:42, 151F

07/25 17:42, , 152F
就說給客方便,無利可圖就合約派。
07/25 17:42, 152F

07/25 18:48, , 153F
我覺得最悲慘的是。要違法是房客提的。然後房客再補刀這
07/25 18:48, 153F

07/25 18:48, , 154F
樣。
07/25 18:48, 154F

07/25 18:59, , 155F
我講幾次了。我都是依法報稅。甚至還為了節稅申請公司。
07/25 18:59, 155F

07/25 18:59, , 156F
不過有些房子我還會主動去用自己公司登記來付租金給我自
07/25 18:59, 156F

07/25 18:59, , 157F
己。可以增加貸款額度跟公司信用。還可以抵扣公司的營利
07/25 18:59, 157F

07/25 18:59, , 158F
事業所得。
07/25 18:59, 158F

07/25 19:02, , 159F
不過跟你們分享一下。被檢舉之後。房東9成只會需要補稅。
07/25 19:02, 159F

07/25 19:02, , 160F
沒有罰則的。
07/25 19:02, 160F

07/25 19:17, , 161F
喔。講的有點太深了。最後在分享一下。每年我租金收入報3
07/25 19:17, 161F

07/25 19:17, , 162F
4萬的額度內。都是不用繳稅的。
07/25 19:17, 162F

07/25 23:35, , 163F
比樓上少, 其實租金*43%才是房東需要報稅的租金收入,
07/25 23:35, 163F

07/25 23:36, , 164F
何況房客如果現在7月說要檢舉, 那房東明年5月報收入,
07/25 23:36, 164F

07/25 23:37, , 165F
就沒有逃稅的問題, 而且漏報某金額以下補稅即可, 不會
07/25 23:37, 165F

07/25 23:39, , 166F
有罰鍰.
07/25 23:39, 166F

07/25 23:41, , 167F
房客就是相對被剝削感, 房東在清牆面殘膠, 油漆, 清理
07/25 23:41, 167F

07/25 23:42, , 168F
修繕的時候, 房客不會在意, 認為是應得的, 但是一但
07/25 23:42, 168F

07/25 23:42, , 169F
要搬走, 因為合理的理由被扣押金, 也會認為房東是有錢
07/25 23:42, 169F

07/25 23:43, , 170F
人在剝削.
07/25 23:43, 170F

07/26 09:31, , 171F
其實很多人都以為房東報稅很傷,其實不會
07/26 09:31, 171F

07/26 09:31, , 172F
房東報稅、讓房客也報稅,然後加價,賺到的反而是房東
07/26 09:31, 172F
文章代碼(AID): #1PRuchxS (rent-exp)
文章代碼(AID): #1PRuchxS (rent-exp)