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[其他] 是否搬到空間較大的頂加?

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (開心啾)時間8年前 (2017/11/23 10:35), 8年前編輯推噓10(11推 1噓 50→)
留言62則, 13人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，夫妻倆住在 台北市文山區舊公寓4樓10坪套房(整層分租共3間房)。 備孕中，開始尋找較大生活空間， 希望獨戶，家庭式隔間、可開火。 但要嘛是三房兩廳太大、爆預算，就是交通不便。 目前租約到年底，房東說剛好5樓頂加預備釋出， 上面兩間房，已清空一大房，另一小房年底清空， 可整層租我們．12月就可先搬入大房，契約明年1月起。 整個12月可免費使用，慢慢搬家。 原租價大房14k小房8k(共22k)，房東願以20k租給我們。 我們覺得心動，但有些猶豫，希望有人可以幫忙看看。 資訊如下： 附近生活機能好、交通便利(門前公車站、捷運750m、好停機車) 房租含水費、第四台、網路、收垃圾。(電費另計) 不用重新適應環境、新房東。 以下比較（文末附圖）： 4樓套房 ／ 5樓頂加 1房1衛 ／ 2房2衛 10坪 ／ 25坪 租金10,500 ／ 租金20,000 共用公設 ／ 獨用洗衣機.陽台 不可開火 ／ 小流理台 無對外窗 ／ 有對外窗 冬暖夏普通　 ／ 冬冷夏熱？ 獨立電表 ／ 累進電表？ 套房特別的是裡頭有間和室作臥房，因此臥、廳分明， 老婆不喜歡頂加的格局， 她希望臥、廳分明(但不可改建)、有瓦斯爐可開火， 覺得到頂加變成沒格局的大套房+小房倉庫， 又不能開火，老公反對加裝瓦斯爐。 就算要裝，也只能裝在進門後的短小走道上， 何況那裡還有一台洗衣機。 她覺得房租多1萬，就是想要換更好， 附近再找找看格局較正常的舊公寓， 但我們在這四年了，熟悉環境，不想變動太大。 也不希望房租超過2萬。 錯過這個機會，也不知道是否真能找到更好。 我們的戶籍遷到台北市半年了，沒意外小孩生了會住更久。 （前房客也是一對夫妻，一懷孕馬上搬走，但他們只住套房， 我們現在考慮是租整層） 希望可以聽取一些不同的意見， 房東希望我們這週可以給她答案，先謝謝大家。 防火巷 ┌──────────────┐------------ │ 陽台 │ 露天 | ├─┬────────────┤ 陽台 | │洗│ ┴ : ├─┘ 大門 │ ┬ │ ┌────┬─────┬─┤ │ ┴ │ │╳│ │ ┬ 廁1 │ 廁2 │ │ │ ┴────┴──┤├─┼─┤ │ │流│ │ ┬ │理│ │ │ │檯│ │ ├─┐┌┐ ├─┤ │ │沙│││ │電│ │ │發│└┘ │視│ │ ├─┘ ┌─┴─┤ │ │ │ 書桌 │ │ │ └───窗 │ │ │ │ │ 套房(大) │ │ │ 窗.可逃生陽台 │ ├────┐ │ │ │ │ │ │ │ 床 │ ┌────┤ │ │ │ │ 衣櫃 │ │ ┴────┴──┴────┤ │ │ │ 房間(小) │ │ 有簡單家具家電 │ │ │ └────────窗─────┘ 大馬路 想到辦法， 一個是請房東將大套房一半做和室（不架高，但太貴不可能）， 另一個是做簡約的拉門，平常不拉，但有必要時可隔起來。 這部分好談嗎？如果我們出一半房東會願意嗎？ 不然更陽春一點，就是做拉簾，捲簾、線簾、便利簾。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.34.161 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1511404531.A.6A8.html
噓
11/23 10:39, 8年前 , 1F
有機率會被燒死，別住頂加了吧
11/23 10:39, 1F
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11/23 10:54, 8年前 , 2F
合法頂加？？？
11/23 10:54, 2F
補充一下，房東說是民國83年以前的頂加，不需被拆除或列列管。 我把"合法"字眼拿掉好了。 房東已在每房加裝煙霧警報器、室內空氣滅火器、室外乾粉滅火器、 緊急照明燈、逃生指示照燈，房間也有對外逃生窗（逃向頂樓露台）。 ※ 編輯: sm3gp6chu (59.120.34.161), 11/23/2017 14:32:21
推
11/23 15:32, 8年前 , 3F
你先用兩天時間快速瀏覽有沒有其他物件，增加選擇性
11/23 15:32, 3F
推
11/23 15:40, 8年前 , 4F
加蓋燒起來根本沒時間跑 外加夏天熱 再找找吧
11/23 15:40, 4F
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11/23 15:55, 8年前 , 5F
燒起來有沒有時間跑，看材質，和是否加蓋無關
11/23 15:55, 5F
推
11/23 16:22, 8年前 , 6F
我覺得要再看看 之後有小孩真的建議找有電梯或3樓
11/23 16:22, 6F
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11/23 16:23, 8年前 , 7F
以下 而且對外窗很重要 新生兒需要的空間不大但附近
11/23 16:23, 7F
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11/23 16:23, 8年前 , 8F
保母/托嬰 或者跟後援(長輩)的距離很重要 冬天下雨
11/23 16:23, 8F
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11/23 16:24, 8年前 , 9F
真的不會想抱著嬰兒走半天去保母家或托嬰中心
11/23 16:24, 9F
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11/23 16:43, 8年前 , 10F
看小房間能不能用成客廚或廚吧 客廳當餐廳用 原則上來說
11/23 16:43, 10F
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11/23 16:43, 8年前 , 11F
若有baby 可以撐短期 畢竟夏天更熱或冬天更冷的狀態
11/23 16:43, 11F
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11/23 16:44, 8年前 , 12F
沒有實際待過也不曉得如何 可以撐短期是至少不會被其他房
11/23 16:44, 12F
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11/23 16:45, 8年前 , 13F
客嫌吵鬧 且照顧baby很多作息跟環境管理上可能不若原本
11/23 16:45, 13F
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11/23 16:47, 8年前 , 14F
既然現在還沒懷孕 建議積極多找找 若擔心不好找 先搬也
11/23 16:47, 14F
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11/23 16:48, 8年前 , 15F
不見得比較差 只是看你們願不願意先每月多花1萬而已
11/23 16:48, 15F
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11/23 16:49, 8年前 , 16F
不清楚圖示比例是否正確 可嘗試衣櫃放在沙發旁 跟書桌成
11/23 16:49, 16F
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11/23 16:49, 8年前 , 17F
一線 當做假隔間牆 也不是不行
11/23 16:49, 17F
推
11/23 20:31, 8年前 , 18F
83年前是緩拆吧? 建議找別間 最近火警GG的都是在頂
11/23 20:31, 18F
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11/23 20:31, 8年前 , 19F
加
11/23 20:31, 19F
推
11/23 22:33, 8年前 , 20F
我住的正好是頂加（住5、6年了但近期會搬走） 頂加就算
11/23 22:33, 20F
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11/23 22:33, 8年前 , 21F
有做屋頂防熱處理什麼的 但有陽光曬窗的時候氣溫還是會
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11/23 22:33, 8年前 , 22F
飆超高 我住起來雖然除了這點沒有太大不方便 但我不覺
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11/23 22:33, 8年前 , 23F
得這環境適合給孕婦或有小孩的家庭 最近夏天越來越熱
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11/23 22:33, 8年前 , 24F
冷氣不常開不行 下雨聲音有時超大 而且頂加其實滿容易
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11/23 22:33, 8年前 , 25F
出現毀損問題 就算一開始有蓋好 但可能撐沒幾年幾次颱
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11/23 22:33, 8年前 , 26F
風 牆壁就龜裂或漏水 有那個預算真的可以考慮多看幾間
11/23 22:33, 26F
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11/23 22:42, 8年前 , 27F
有小孩建議還是租大樓喔……扛推車會想死，而且小孩對溫
11/23 22:42, 27F
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11/23 22:42, 8年前 , 28F
度非常敏感……夏天連不是頂加冷氣都要開整天，要是台北
11/23 22:42, 28F
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11/23 22:42, 8年前 , 29F
不行建議租到新北
11/23 22:42, 29F
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11/24 00:34, 8年前 , 30F
懷孕是看你太太的體力體能吧, 親友是住公寓5樓懷孕到
11/24 00:34, 30F
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11/24 00:35, 8年前 , 31F
小孩兩歲, 30歲前生完, 購物是沒什麼在買重的東西, 嬰
11/24 00:35, 31F
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11/24 00:36, 8年前 , 32F
兒推車可放樓下, 考慮你太太和家裡的習慣吧.
11/24 00:36, 32F
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11/24 00:40, 8年前 , 33F
前不久去拜訪個孕婦, 在一個月就生了, 是住5樓, 非頂
11/24 00:40, 33F
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11/24 00:41, 8年前 , 34F
加, 每天還帶狗下樓遛狗, 不過在家冷氣都開著就是了.
11/24 00:41, 34F
推
11/24 02:27, 8年前 , 35F
2萬的價位可以找個一房一廳的獨立門牌套房，沒有很在意地
11/24 02:27, 35F
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11/24 02:27, 8年前 , 36F
點的話，之前找的時候其實離捷運站10分鐘左右的物件還蠻
11/24 02:27, 36F
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11/24 02:27, 8年前 , 37F
多的，這些套房大多有小廚房，水電自繳，空間雖然比頂加
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11/24 02:27, 8年前 , 38F
小(10~15坪，看地點)但小孩還沒長大前，居住品質絕對比頂
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11/24 02:27, 8年前 , 39F
加或分隔套房好
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11/24 10:08, 8年前 , 40F
其實頂加不見得真那麼糟 撇開夏熱冬冷 建物毀損部分沒遇過
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11/24 10:10, 8年前 , 41F
下雨聲也還好 現在住的非頂加 窗外大片遮雨棚 更吵咧
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11/24 10:10, 8年前 , 42F
所以全看頂加本身的設計 不要直接一概而論吧
11/24 10:10, 42F
推
11/24 15:44, 8年前 , 43F
以有小孩來說 4樓套房感覺不是很好
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11/24 15:44, 8年前 , 44F
1.沒有對外窗戶
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11/24 15:44, 8年前 , 45F
2.沒有獨立洗衣機
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3.不能開火
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11/24 15:44, 8年前 , 47F
4.真的是獨立電錶(有自己帳單)還是分錶
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11/24 15:44, 8年前 , 48F
建議找新北市捷運站附近整層/獨立套房
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11/24 15:44, 8年前 , 49F
4樓~頂加之間的坪數約15000元
11/24 15:44, 49F
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11/25 03:30, 8年前 , 50F
說推車可以放樓下是沒遇過樓下全堆滿東西嗎
11/25 03:30, 50F
推
11/25 08:53, 8年前 , 51F
走道不能長期堆放東西
11/25 08:53, 51F
推
11/25 23:40, 8年前 , 52F
頂加兩萬元太貴，我住文山區舊公寓，三房二廳一萬九千元。
11/25 23:40, 52F
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11/25 23:41, 8年前 , 53F
離捷運站走路一分鐘，附近非常安靜，生活機能良好。
11/25 23:41, 53F
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11/25 23:42, 8年前 , 54F
再用力找找房子吧。
11/25 23:42, 54F
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11/25 23:42, 8年前 , 55F
我當初每天有空就找，找了兩個月才找到。
11/25 23:42, 55F
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11/25 23:43, 8年前 , 56F
而且我這裡是28坪。
11/25 23:43, 56F
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11/26 01:42, 8年前 , 57F
樓上你租幾年了? 房東幾年沒漲租了?
11/26 01:42, 57F
推
11/26 01:44, 8年前 , 58F
找了兩個月才找到，一定是CP值很高的特殊物件，不是常態的
11/26 01:44, 58F
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11/26 01:44, 8年前 , 59F
想要便宜就是要這樣找....而且沒有猶豫時間 (買房也是)
11/26 01:44, 59F
推
11/26 02:23, 8年前 , 60F
樓上1.9萬
11/26 02:23, 60F
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11/26 02:23, 8年前 , 61F
有附家具含第四台網路收垃圾水費嗎？
11/26 02:23, 61F
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11/26 02:24, 8年前 , 62F
上面這些感覺值超過一千XD
11/26 02:24, 62F
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