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[房客] 請問關於恢復原始屋況

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (冷清)時間8年前 (2017/12/26 17:08), 8年前編輯推噓5(5推 0噓 15→)
留言20則, 9人參與, 8年前最新討論串1/1
之前租了一間房 (20年以上的老公寓，交屋也不是全空屋，特別用一間房來放置房東的物品) 除了簽約有看到房東本人，其他時間皆是和她老公聯繫 (聯絡方式也只留老公的) ----------------原因--------------- 租賃期間房東老公說要看房子 我也馬上讓他進來(很用心保養房子，所以很有自信) 誰知道他一進來就開始挑三揀四找問題 (很明顯可以看出就是要找理由要錢) 也認了拿出不回押金 提早解約搬離 ----------------過程--------------- 收到對方的支付命令，於是打官司 房東果真提出不大不小的修繕費(20K以上) 我只要求對方拿出當初交屋照片證明是我造成的 但對方只提的出收據(估價單能算收據?) 庭上也都是原告對方在發言 我想開口，庭上法官說沒甚麼好反駁 ---------------結果---------------- 差不多要我全部給付 ---------------請益---------------- 當初就是對方要我莫名的修繕才搬離的 (部分設備有對話紀錄證明當初對方同意更換設備， 後面又不承認的說詞) 請問是不是該由房東舉證我破壞房屋 還是以後房東只要靠收據就可以要求房客支付款項 謝謝 哀...除了簽約見過房東，再來就是法院了 當初交屋搞得和戰場一樣 自費整理打掃和維修，也算是空屋歸還 以後還是要計較一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.204.128 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1514279280.A.170.html
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12/26 17:13, 8年前 , 1F
房東也是法官...哀
12/26 17:13, 1F
推
12/26 17:57, 8年前 , 2F
房東就是法官,開庭不是要迴避嗎?(民訴32條)
12/26 17:57, 2F
推
12/26 18:11, 8年前 , 3F
房東是法官????什麼意思?
12/26 18:11, 3F
推
12/26 19:23, 8年前 , 4F
判決書貼上來就知道問題在哪。
12/26 19:23, 4F
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12/26 20:19, 8年前 , 5F
法律是保護懂法律的人
12/26 20:19, 5F
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12/26 20:53, 8年前 , 6F
幫QQ
12/26 20:53, 6F
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12/26 22:44, 8年前 , 7F
是職業也是法官，有空我放一下判決書
12/26 22:44, 7F
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12/27 00:39, 8年前 , 8F
法官之間認識？同法院？丟案號就好 大家都會查
12/27 00:39, 8F
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12/27 00:44, 8年前 , 9F
這篇有在LAW版問過耶 我覺得LAW版的比較專業啦
12/27 00:44, 9F
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12/27 00:44, 8年前 , 10F
是說有判決書了, 是要再上訴嗎?
12/27 00:44, 10F
我要上訴 沒有辦法接受只靠收據(估價單)和嘴巴就能證明房客破壞租屋 而且事情起由是由房東方造成 (合約中期跑來要看租屋，嘴裡說的都是這裡壞那裏有問題 和對方告知這些本來這樣以及更改皆有告知 卻只回答要我繼續繳房租(三萬/月)......) 當初交屋屋主也只搬走自己想要的物品 我還特別留一間房用來放置他們留下的物品 遇到維修他說老房子多忍耐 除非我自費(但同意東西可以帶走，原本舊的他說可丟) 現在皆不承認 約好每月十五日繳租金 十五日上午就開始"一直"問租金呢? 還發生已經匯款還一早追討租金 為了修繕房子我也花費不少資金 (合約簽完繳了押金，對方才告知有白蟻 本來全要我自行處理 後來願意負擔部分) 修部破損地板和壞掉燈具(是整個燈座，並非燈泡更換) 我真的只想好好過日子才沒去計較 對於歷任租屋經驗，房東進來看過皆是正面表示 我也都告知對方租是租個家，所以我是真心對待房屋 第一次遇到這樣的房東 搬家很麻煩，對租屋做了如此多修繕 沒事也不會提早解約 發生糾紛後就只住了兩個月搬走(只繳交一個月) 兩個月押金就當為一個月租金+一個月違約金 另多匯款3000當欠繳水電相關費用(一定足夠) 對方還是堅持走法院要我修繕房屋的費用(外加一個月租金) 為了居住簽下完全偏向房東的合約 就算依照合約終止契約 卻得到因對方沒有同意還是有效...... 出了問題也是房東嘴上說了算 我真是醉了 真的是太棒了 ※ 編輯: Xcold (180.217.129.221), 12/27/2017 11:59:20
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12/27 13:09, 8年前 , 11F
中間找碴還不快存證 不懂法律就找律師 建議判決確定再靠北
12/27 13:09, 11F
推
12/27 14:38, 8年前 , 12F
就說承租時要拍照存證阿，之前還一堆人要跟我吵這個
12/27 14:38, 12F
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12/27 14:38, 8年前 , 13F
房子租給你，一開始沒先把屋況弄好，當然認為狀況是好的
12/27 14:38, 13F
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12/27 14:38, 8年前 , 14F
拿回來的時候發現有瑕疵，當然要你負責修好
12/27 14:38, 14F
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12/27 14:40, 8年前 , 15F
這種事情上了法院，就是有風險，想避風險就做好保護措施
12/27 14:40, 15F
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12/27 14:41, 8年前 , 16F
然後阿，法官的圈子其實不大 XD 你說他們認不認識....XD
12/27 14:41, 16F
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12/27 14:41, 8年前 , 17F
就算不認識，也不太會去噹自己同行啦
12/27 14:41, 17F
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12/27 14:48, 8年前 , 18F
律師一個審級大概五萬，回復費用如少於五萬.....(攤
12/27 14:48, 18F
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12/27 14:48, 8年前 , 19F
手)
12/27 14:48, 19F
推
12/27 20:52, 8年前 , 20F
太可怕了以後租房子前真的要先拍照了
12/27 20:52, 20F
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