[合約] 年繳的房租在違約之後拿得回來嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者americano (PDK)時間8年前 (2018/01/08 00:38)推噓1(1推 0噓 2→)

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大家好小弟在去年底承租了一間房間當初房東承諾採年繳可以便宜2千元當下也沒有想太多就一次付完一整年房租了後來住了一陣子發現房子潮濕問題很嚴重已經嚴重到身體皮膚開始出現過敏現象開冷氣除濕機等效果也都很有限（重點是電費嚇人）加上工作上壓力大，房子本身採光又不好住了2個月下來覺得再住下去都快生病了當初看了兩次房都是在晚上，房東只有口頭說採光還可以，住了一陣子覺得還是太過昏暗。另外房東也沒告知潮濕的問題等等因素最近有在思考要跟房東談提前解約但合約內容有提到以下兩條：第四條：相關約定 7. 租賃期限未滿，一方擬提前解約時，需得他方同意並於一個月前提出。若乙方提前遷離他處，乙方應賠償甲方一個月租金。第九條：違約處罰 3.乙方違反第四條相關約定約定使用房屋，並經甲方要求改正之期限內，而仍未改正時，乙方視同違約，甲方得終止本租賃契約，並不得向甲方要求償還租款或遷移費及擔保金。目前有心理準備一個月的押金拿不回來了但以上兩條是不是代表我的年繳費用拿不回來了（目前只住不到4個月）？有請各位幫忙解惑一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.195.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1515343122.A.484.html ※ 編輯: americano (27.247.195.228), 01/08/2018 00:40:58