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[房客] 簽約前被要求付訂金跟服務費

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Qoo有種果汁真好喝)時間8年前 (2018/01/17 16:14), 8年前編輯推噓8(8推 0噓 19→)
留言27則, 6人參與, 8年前最新討論串1/1
最近要在台中租一層三房兩廳的房子， 房齡約十五年，因為看了蠻久的租屋廣告， 知道這區在我的預算（18000元含管）內不是很好找房子， 所以看到這個物件的時候，我跟朋友就很喜歡，因為採光很好，格局也方正， 就有口頭下訂，但也反應了需要床架、冰箱、 洗衣機等傢俱，房仲告知說會轉告房東這個需 求，過幾天有回覆房東願意購置這些物品， 也有一些傢俱（茶几沙發書桌衣櫃房東未附）。 當下口頭下訂時，房仲說先不用訂金，等簽約時再一併押二租一跟半個月手續費付清。 下週三就要簽約，我詢問房仲能否在簽約前再去看一次房子， 主要想針對水壓、熱水器以及一些家電購置狀況， 但在這個時候房仲告知因為房東已經訂好家電跟床架（但還沒裝置）， 很怕我再去看一次就反悔，所以在我這週日看屋前須付完三千訂金及手續費， 因為我真的蠻喜歡這個地方的，但是被這樣要求實在突然覺得房子是不是有什麼問題所以 很怕我再看一次就會反悔不租？ 我可否跟房仲說明我還是希望這週日看完再當下付訂金跟服務費呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.132.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1516176868.A.10C.html ※ 編輯: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 16:15:30 ※ 編輯: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 16:23:21
推
01/17 17:48, 8年前 , 1F
你當下口頭下訂 口頭承諾 雙方合意 廣義上來說有其法律
01/17 17:48, 1F
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01/17 17:48, 8年前 , 2F
效力 房東會怕的是 現在很多人說話不算話 你說你口頭下
01/17 17:48, 2F
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01/17 17:48, 8年前 , 3F
訂了 如果你再去看 有地方不滿意 你不想租 你會認為自己
01/17 17:48, 3F
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01/17 17:48, 8年前 , 4F
毀約 需付違約金嗎？ 還是一走了之 反正 口說無憑 房東
01/17 17:48, 4F
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01/17 17:48, 8年前 , 5F
舉證困難?
01/17 17:48, 5F
推
01/17 18:45, 8年前 , 6F
這年頭出爾反爾的人超多，房東都花錢買東西了
01/17 18:45, 6F
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01/17 18:45, 8年前 , 7F
當然怕你跑掉，所以收個訂金是保障房東
01/17 18:45, 7F
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01/17 18:45, 8年前 , 8F
房東怎麼知道你有沒有看其他更喜歡的物件，兩相比較呢？
01/17 18:45, 8F
推
01/17 19:12, 8年前 , 9F
老實說，沒有什麼口頭下訂...沒有現金下訂，毀約的機率頗
01/17 19:12, 9F
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01/17 19:12, 8年前 , 10F
高
01/17 19:12, 10F
推
01/17 19:17, 8年前 , 11F
很多人現在都不把口頭約定當一回事。所以現在我都以付訂
01/17 19:17, 11F
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01/17 19:17, 8年前 , 12F
金順序為優先。說要口頭下訂的我都先婉拒建議他再考慮。
01/17 19:17, 12F
推
01/17 19:18, 8年前 , 13F
房東也可能因為你口頭下訂，已經拒絕其他看屋想租的人，
01/17 19:18, 13F
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01/17 19:18, 8年前 , 14F
當然你有反悔的權力，但相對你也造成房東時間成本的損失，
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01/17 19:18, 8年前 , 15F
收取三千元訂金 也是在合理的範圍
01/17 19:18, 15F
推
01/17 19:20, 8年前 , 16F
但手續費，你還未簽約，應該是不用付，要跟房仲說明
01/17 19:20, 16F
謝謝大家的說明跟回覆，其實看屋當時我是有詢問需不需要付訂金，房仲說沒關係簽約時 再付即可，所以當時沒有支付。 現在其實只是想再去看看，因為簽約前後很怕房東跟房仲的態度會落差很多， 當初去看屋子的時候有一間浴室的暖風機有異音，所以我想去看看是否已經改善，那簽約 就 是下週三了，其實不太清楚為什麼好像很擔心我會因為再看一次屋子就會後悔， 這樣很反覆反而讓我很害怕是不是房子怎麼了。 ※ 編輯: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 19:39:12 ※ 編輯: plishaccom (39.10.132.24), 01/17/2018 19:40:05
推
01/17 19:42, 8年前 , 17F
怕就不要租了，租屋買房都是緣分
01/17 19:42, 17F
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01/17 19:43, 8年前 , 18F
這種程度的事情，雙方就沒共識成這樣，以後摩擦可能也多
01/17 19:43, 18F
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01/17 19:43, 8年前 , 19F
換一間對大家都好
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01/17 19:44, 8年前 , 20F
房東還沒簽約就先買家具，算他自己爛好人倒楣，買個經驗
01/17 19:44, 20F
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01/17 21:25, 8年前 , 21F
客制化很多都不給退的，沒下訂簽約，就花錢備料製作
01/17 21:25, 21F
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01/17 21:25, 8年前 , 22F
，像雞排便當送去被放鳥，還是工程沒簽約就進料被放
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01/17 21:25, 8年前 , 23F
鳥，下周三簽約還一個星期。
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01/17 21:26, 8年前 , 24F
18000元/月，訂金一星期三千還好吧
01/17 21:26, 24F
推
01/18 02:45, 8年前 , 25F
下訂的時候拿收據之類的證明啊，不過看你根本還沒確定
01/18 02:45, 25F
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01/18 02:46, 8年前 , 26F
要租，就叫房東買東買西了，這房東也是爛好人什麼都沒
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01/18 02:46, 8年前 , 27F
拿到就先幫買東西，幫房東QQ
01/18 02:46, 27F
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