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[房東] 請教如何篩選房客？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (iam)時間8年前 (2018/01/19 13:23), 8年前編輯推噓7(7推 0噓 14→)
留言21則, 13人參與, 8年前最新討論串1/1
大家好， 最近我有一間位處鬧區的兩房一廳公寓大廈要出租， 因為租金比較下來算在區域中蠻便宜的， 所以來了很多組房客預約看房， 依房客類型想請教大家一些篩選房客的經驗談或技巧，感謝！ 1. 夫妻+未滿2歲小孩 （目前是最傾向出租給這類型的） 2. 兩女合租 （這組是這幾天帶看下來感覺最順眼的房客， 就外地來的社會新鮮人，但我看他們工作地點離我的房子頗遠，有建議他們多找多看看） 3. 兩男合租 （同事，這組也是很積極，個性看來不拘小節，但擔心會在室內抽煙及工作繁忙無法兼顧 到房子環境整潔） 補充：因工作性質關係，那個行業的員工普遍一般印象對環境髒亂忍受度較高也較耗費勞 力心力，所以才會擔心這類型房客沒時間打掃房子...等等 4. 夫妻+2個或2個以上小孩 （欲租房者人在外地，目前是委由親戚朋友跟我聯繫看房，其實出租房子是看緣分的，房 客選房子，房東也是要篩選房客的，房客本人沒出現我實在是不敢租，目前這組最積極） 5. 單身男一個人住 （這個我是最不考慮的，因為其中有一組居然還大剌剌在我面前想分租出去另一間房間， 我的租金蠻便宜了，我可以接受一起來簽約表明合租，但無法接受私下分租） ------------------------------------------ 以上請各位大大不吝指教，感謝！ *由於房子並非鄰近大學，所以以上都是以上班族或自由業的房客類型為主 *手機排版，如有不便請見諒！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.78.15 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1516339390.A.846.html
推
01/19 14:55, 8年前 , 1F
租給宅宅，交往單純又沒朋友，只要網路順，絕不打擾房東。
01/19 14:55, 1F
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01/19 14:59, 8年前 , 2F
有問題還會自己google解決
01/19 14:59, 2F
我是只附傢俱，網路、第四台需自行申請，退租時也自行退租
推
01/19 15:18, 8年前 , 3F
小孩是我最不考慮的 單身男不錯啊
01/19 15:18, 3F
是年齡層40-50的單身男，我房子蠻便宜了還想凹電視 ※ 編輯: iamdoremi (42.72.78.15), 01/19/2018 15:49:06 ※ 編輯: iamdoremi (42.72.78.15), 01/19/2018 15:52:07
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01/19 15:59, 8年前 , 4F
第一二組建議你看工作證明，如果在同一公司任職多年
01/19 15:59, 4F
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01/19 15:59, 8年前 , 5F
更佳，2歲小孩也不代表會長住。
01/19 15:59, 5F
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01/19 16:03, 8年前 , 6F
第5組，out. 4 除非見本人能大改觀。 通常看房有其他
01/19 16:03, 6F
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01/19 16:03, 8年前 , 7F
親友聲音，以後也很容易有其他親友出來吵，吵到你很
01/19 16:03, 7F
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01/19 16:03, 8年前 , 8F
莫名，明明簽約的不是親友，住的也不是親友，當事人
01/19 16:03, 8F
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01/19 16:03, 8年前 , 9F
龜到那去了。
01/19 16:03, 9F
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01/19 17:44, 8年前 , 10F
3 可以先詢問是否會抽菸 環境整潔不一定男的就會很糟
01/19 17:44, 10F
不是刻板印象，是他們對於要去樓下等垃圾車面有難色，因為工作性質的關係可能回家都 累到倒頭大睡，所以猜想較沒時間維護整潔
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01/19 19:45, 8年前 , 11F
性別刻板印象嗎...
01/19 19:45, 11F
不是刻板印象，是他們對於要去樓下等垃圾車面有難色，因為工作性質的關係可能回家都 累到倒頭大睡，所以猜想較沒時間維護整潔
推
01/19 21:00, 8年前 , 12F
2
01/19 21:00, 12F
推
01/19 21:59, 8年前 , 13F
1性別與整潔度無關 2沒看到房客本人絕對不要租
01/19 21:59, 13F
不是刻板印象，是他們對於要去樓下等垃圾車面有難色，因為工作性質的關係可能回家都 累到倒頭大睡，所以猜想較沒時間維護整潔
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01/19 22:00, 8年前 , 14F
派一個人模人樣的來代表看房 誰知道本尊是什麼牛鬼蛇神
01/19 22:00, 14F
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01/20 01:11, 8年前 , 15F
幼兒小心吵鬧問題 被鄰居抗議
01/20 01:11, 15F
※ 編輯: iamdoremi (42.72.51.13), 01/20/2018 03:22:36 ※ 編輯: iamdoremi (42.72.51.13), 01/20/2018 03:26:07
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01/20 22:14, 8年前 , 16F
本宅不考慮孩子組，除非你的隔音超好
01/20 22:14, 16F
推
01/20 23:50, 8年前 , 17F
可能工作時間跟垃圾車時間衝到吧
01/20 23:50, 17F
推
01/21 06:04, 8年前 , 18F
很多都是要實際相處才會知道，只能說除了識人功力外，運
01/21 06:04, 18F
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01/21 06:04, 8年前 , 19F
氣也佔了很大的一部分
01/21 06:04, 19F
推
01/22 11:44, 8年前 , 20F
提高租金做客層區隔
01/22 11:44, 20F
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01/27 02:11, 8年前 , 21F
有錢的大爺不見得好伺候....
01/27 02:11, 21F
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