[房客] 提前解約消失

看板rent-exp (租屋經驗)作者時間8年前 (2018/01/22 22:41), 8年前編輯推噓3(3019)
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我想提前解約 但跟房東2017/9簽訂的合約是要達合約的一半才收押金一個月 不然要兩個 月押金但是新制是提前一個月告知收押金一個月 那請問我想提前解約的話是以新制為主 還是跟他的合約呢 https://i.imgur.com/XCRbgZ9.jpg
以下是我覺得很受不了的原因 浴室漏水 跟天花板有老鼠屍臭味 房東消極處理 也不針對問題主因處理 感覺就是他表 現他有在處理 但卻都不是針對問題點處理 1.明明老鼠屍體臭味很重他說沒聞到 又說如果挖開沒屍體我全部負責 一副好像我在找碴 的口氣 完全沒有想認真解決問題 2.每次約定時間都遲到一個多小時 一個抱歉都沒有 我都在家不能吃飯洗澡等他來 3.簽約時 訂金都付了突然說最下面有個條款是清潔費每月200 跟當初說的月租金不一樣 也因為訂金付了只好認了 4.浴室管線漏水到客廳 說是地板擋水有漏洞 我看明明就沒有 是埋管有問題 謝謝大家 希望大家都能遇到好房東 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.136.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1516632111.A.DB1.html ※ 編輯: skatopia (180.217.136.228), 01/22/2018 22:46:57

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第三點,條件不同就可以不租,訂金取回
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第四點,管他啥問題,叫他限期處理到好就對了
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第一點,挖開沒屍體,當然你負責,有屍體就他負責阿
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謝謝s大的回覆 但考量因為他這是頂加天花板不是封死的 移除後還是會有動物跑進去的 可能 而且清除後的房間可能要消毒及蛆等疑慮 所以想問提前解約的話是否提前一個月告 知就只需付 一個月押金呢 ※ 編輯: skatopia (180.217.104.106), 01/23/2018 01:20:18 ※ 編輯: skatopia (180.217.104.106), 01/23/2018 01:21:06 ※ 編輯: skatopia (180.217.104.106), 01/23/2018 01:33:41

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天花板是明板還是暗板?明板好處理,借個樓梯翻開找找就好
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順便檢查有沒有縫隙,用silicone把縫隙填起來就好
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如果是很大洞,就比較麻煩,要用板子+silicone
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上面放個水煙殺殺蟲子
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違約金就是一個月,不能再多
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如果你認為房東不處理太誇張,想不扣違約金解約
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直接找里長or調解,讓第三方來看看臭味和漏水的問題
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如果房東願意改善,就不能以此解約,但問題可獲得解決
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若不願意改善,你再以此解約,房東就沒立場收違約金
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他的天花板屬於這種 他也沒有要封死的打算 因為頂加通
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風使屋頂比較涼 https://i.imgur.com/dr00pz2.jpg
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恩,我先前說錯,是明架暗架才對
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明架就是有一塊一塊板子可以分別掀起來的
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暗架就是只留一個維修孔,天花板看起來大致上是整面的
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如果是側面流通風的,要找有沒有老鼠屍體就很麻煩
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但可以加網子避免蚊蟲飛進去裡面
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真的那麼介意,就提早一個月告知提早終止合約,賠一個月吧
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也有時間慢慢找房子
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非常謝謝s大 租房的經驗又提升了
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