Re: [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件

看板rent-exp (租屋經驗)作者wjhong (M)時間8年前 (2018/02/23 21:05)推噓6(6推 0噓 18→)

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首先，S大大請息怒啊～～～～～為什麼要罵路人呢他們只是稍微發表一下意見而已QQ 重申一下，我沒有要戰只是想要用我的經驗提醒一下版友而已！ ※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言： : 標題: Re: [心得] 一定要小心兆基管理公司的物件 : 時間: Fri Feb 23 00:14:38 2018 : : 事實經過 : : 當初簽約除了合約本身外，另外簽了一張很像收據的東西 : : 沒想到最後這張東西是個大陷阱@@ : : https://i.imgur.com/YjJiEU7.jpg

: : -- : : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71 : : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519305237.A.B3E.html : : → spmark: 不只租屋，生活上任何交涉，錄音錄影都是保護自己 02/22 21:47 : : → spmark: 那兩個框框，我來看就不會有你那樣的認知 XD 02/22 21:47 : : → spmark: 左邊是每個月繳，右邊是每個月扣，從不同地方拿錢而已 02/22 21:48 : : → spmark: 更正，右邊是從另一個地方拿錢而已 XD 02/22 21:48 : : → spmark: 自己認知錯誤卻說是別人的小手段.... 02/22 21:49 : : 推 yesnogod: 利用一般人沒看清楚的方式，就是小手段 02/22 22:41 : : 照你的說法，以後任何違約都只要說自己沒看清楚，就是對方搞小手段 : 好棒棒，任何責任瞬間撇光光的確是自己應該看清楚沒錯，但我記得，市面有很多定型化契約，目的為了降低買賣雙方的交易時間成本很多房東會買那種寫好一本的租賃契約書，那沒什麼好爭議但如果是非定型化契約，立約方是有責任說明清楚的，當然我沒有要用這個立場去尋求法律途徑，畢竟我一開始沒想到要留證據@@ 不過yesnogod說的沒錯，他們應該就是要讓你沒看清楚，然後如果沒錄音，也無法舉證他們沒有說明... : : : 推 yesnogod: 租屋一般人只問，每月要繳多少錢呢，那有每月扣擔保金 02/22 22:44 : : → yesnogod: 的？ 02/22 22:44 : : 推 yesnogod: 擔保金不是這樣用的吧！ 02/22 22:46 : : 還有更怪的哩，人家雙方合意簽字了，你管當事人雙方高興怎麼做？大大息怒啊～我沒有合意，我是大意QQ : : : 推 luciencooper: 一樓有想過從別的地方拿為什麼不直接告訴每月收！ 02/22 23:01 : : → luciencooper: 就是故意迴避啊！ 02/22 23:02 : : 那張紙 : 上半部是"費用約定事項" : 下半部是"首次簽約現金收入明細" : : 而上半部還分了五點 : 1. 左框，每月應繳金額 : 2. 右框，從履約保證金抵扣之費用 : 3. 每月某日前要入帳 : 4. 帳戶資訊 : 5. 其他有費用的約定 : : 1~5項條列得非常清楚 : 兩大種類費用更用兩個大框框特別框出來給你看 : 就是要讓人瞧個仔細，結果說沒看清楚？？？？？ : : 說為啥不直接告訴每月收？？？？？？？？？？？ : 寫得那麼大那麼清楚了，是哪邊不清楚？？？？？ : 誰在故意迴避了？？？？？？？？？？？？？？？ : 是不是要裱框起來看、用大聲公重複說三次才行？ : : 至於履約保證金要怎麼用？ : 這是有利承租方的行為耶怎麼說有利承租方勒？我到寧可他一開始就跟我說我每月要多付700 都已經準備好要把退回來的押金給新房東了... : 不然把第二點的某些項目放到第一點底下去這樣可能真的比較好因為左框很標示的就是每月應繳金額如果屬於每月支出，我認為這樣比較好 : 哪天違約的時候履約保證金再拿來扣好不好？這句話我不懂因為現在就是這樣啊XDD 我要退租，然後原本應該退的押金拿來扣這些每月固定支出@@ : 今天是用詐術騙承租方簽名了嗎？ : 雙方合意要從履約保證金扣錢，就可以扣，無關的旁人反而意見比當事人還多？我真的沒有合意QQQQQQ : : 另外 : 請看清楚那張紙，租約是從106.6.11~107.6.10 : 原po最近搬離是提早終止租約，有沒有和出租方鬧得不愉快，誰知道啊？是喔！我是提早搬離，但沒有惡意這個物件除了離捷運站近，但環境很差，板友們可以稍微注意一下這個地址我想他們應該很愉快吧！因為我就傻子乖乖簽名啦但我真的很不愉快，才剛包完紅包又漏財的.. : 說什麼當初自己精神不好、趕時間之類的，就可以逃避自己簽字的責任嗎？ : 對自己的簽字負責很難嗎？ S大為什麼要這麼兇呢!!!!? 我又沒有說不負責，阿不就是已經乖乖摸摸鼻子賠錢了嗎只是不希望也有其他人遭遇一樣的事情... 但我必須說，時間很趕這件事情也超級扯 S大看得很清楚，我的租約從11號開始算，所以我是住到2/10，我跟當時的代理人約2/7晚上點交，他說要幫我安排結果到了2/6晚上隔天上班怎樣都聯絡不到人，已讀不回我打了三四個不同的號碼(從我住到這個套房應該已經換了6個左右的代理人) 最後終於有個接的，跟我說那位代理人2/6離職了然後竟然沒有人知道他跟我約2/7點交@@ 當週我很忙，行程幾乎都排滿了，但想說不要超過租期才點交怕造成麻煩所以最後約了2/9晚上，我還把既訂的行程往後延.. 這就是一個為什麼很趕時間的故事了@@ S大可以不要生氣了嗎？ : 說什麼早知道多這些費用就不會租 : 不然是租了以後才簽這張紙的嗎？ : 不然是廣告有說包垃圾清潔費和水費嗎？帶房的時候確實有說這裡會幫忙收垃圾喔！也有說沒有管理員不會收包裹所以我才會問管理費到底在繳什麼鬼？ : : 分享一個學弟的租屋經驗 : 北市萬華套房五千多，走路到捷運站約12分鐘，生活機能極佳 : 額外費用： : 電一度x元 (非繳不可) : 水一個月x元 (非繳不可) : 第四台一個月x元 (可不繳，就沒得用) : 網路費一個月x元 (可不繳，就沒得用) 他說送的，但我好像進去3個月以後就直接沒有到我離開.... : 垃圾清潔費費一個月x元 (可不繳，被抓到偷丟垃圾一次罰x元) 他沒給我不繳選項，哀傷orz 而且說一個禮拜收3次，有時一次都沒有，這樣可以扣房東前嗎？ : 管理費一個月x元 (可不繳這個也不能不繳:(((( 但我繳了也沒有以下服務 : 代收包裹一次x元真的沒有管理員啦！ : 被抓到用飲水機一次罰x元沒有飲水機，我自己買濾水器 : 沒帶鑰匙請房東幫忙開一次x元) 套房的門是要用鑰匙反鎖的，這個設計很棒都不會忘記帶鑰匙，房東也不麻煩喔～ : 洗衣服投幣式 (可以去外面自助洗衣洗) : : -- : : 把自己逼到那麼趕，是自己的問題請見上面落落長的故事眼殘是我個問題，但趕時間不是！ : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.205.175 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519316080.A.AF0.html : ※ 編輯: spmark (118.171.205.175), 02/23/2018 00:25:08 : 推 Hermess: 如果是我。惡意提前解約先扣一個月押金起來。 02/23 03:13 : : 不管是否惡意，提前解約就扣一個月違約金啦 : 有些不扣違約金的是房東佛心 : 不是應該我想兩位可能誤會了第二張圖列出的金額就是已經先扣了一個月的違約金另外一個月在扣5600＋剩下未結的電費也就是一開始繳29000押金，最後只拿回8214 : : 推 GOOGLEISGOD: 從保證金扣月費，合約雖然是這樣寫沒問題，但根本耍 02/23 13:30 : → GOOGLEISGOD: 賤招 02/23 13:30 : : 一邊是每個月房客定期支出 : 一邊是帳戶扣款 : 房客每個月只要轉帳左邊的金額就好，不用管右邊的 : 分得非常清楚，只是很好奇如果扣完了要怎麼辦 XD : 這個我也很好奇，還好我沒有把它住完，在扣2800我的心會更痛>< 我覺得右邊也是要管啊，如果今天是有住到合約期滿承租人應該預期押金是扣掉剩餘電費以後反還啊 : 原po簽合約不看清楚....要怪誰？ : 如果出租方這樣叫做賤招 : 那承租方是不是叫做犯賤？ : : 兩個版友貼出同樣的單據，看得出這是兆基公司制式的文件 : 兩位的經驗對其他版友很有參考價值 : : 推 hodinup1: 生眼睛給你是幹麻用的白紙黑字寫在那那麼明顯自己不 02/23 13:43 : → hodinup1: 注意該去看眼科了這也叫耍賤招 02/23 13:43 : 推 hodinup1: 人家條文列在哪裡了不管是該注意不去注意還是壓根不 02/23 13:54 : → hodinup1: 去注意不去檢討自己以後要注意還在那一昧的怪別人耍 02/23 13:54 : → hodinup1: 手段耍賤招 02/23 13:54 H大也好兇喔！我檢討也付學費了啊！但我想把這個學費的效用發揮到最大，就像一道陷阱提，答錯總會罵一下嘛別生氣了好嘛:D : → acer4545: 不是當事人也講得振振有詞你又知道當初談約是怎麼講? 02/23 14:30 : : 恩，就是因為不知道當初簽約的時候是怎麼談的 : 所以看多少證據說多少話 : 不是嗎？ : ※ 編輯: spmark (118.171.205.175), 02/23/2018 14:49:21 好啦！大家都心平氣和～沒有要吵架也沒打算把錢要回來只是希望不要再有人看到退回的押金的時候跟我一樣傻眼0.0 ------------------------------------------------------------------- → mimily0504: https://www.facebook.com/lichaochi3388/ 02/23 04:07 → mimily0504: 社會住宅包(代)租代管4都優良承辦廠商. 如果這都不好 02/23 04:08 看到m大的回覆，我只能說，政府的優良承辦廠商怎麼呢相信呢@@ 以後真的什麼都得步步為營！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.31.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519391139.A.32E.html ※ 編輯: wjhong (150.116.31.71), 02/23/2018 21:07:34

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