Re: [房東] 房客偷搬走的後續問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)時間7年前 (2018/06/16 15:21)推噓0(0推 0噓 10→)

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※ 引述《todder (關關)》之銘言： : 表明她與當日晚班的警衛完成點交 : 完全是她單方面做為我完全沒有授權給警衛 : 當然我當天也未收到任何通知 : 直到6/16今天我的仲介才跟我說房客傳給他這張紙條和完成點交並把鑰匙感應扣置於管 : 理室 : 而紙條上所說的濾心因她私自未通知任何人裝設在公共區域被社區經理拆下我早早大 : 約幾個月以前已幫她溝通請她自己來管理室領取 : 但她拖至現在未取這點我有line訊息為證 : https://i.imgur.com/kP5ctqf.jpg

: 請問 : 1. 我是否不能拿鑰匙因為她根本未跟我做點交就把鑰匙給管理室我怕我拿了就承認她 : 的點交程序？你都有證據他是自行把鑰匙給警衛室了哪有承認 : 2. 我何時能進屋查看才不會有法律的問題 : 我很怕她有破壞房子？現在就可以進去了, 他已經都留字條給你說搬走了出租是他有使用權, 現在他自說已經終止了之後你不能跟他收取租金, 但是可以跟他要房子損害的賠償延後搬或提前搬的違約金. 找人陪同進去錄影, 拍照, 證明是他搬走後的狀況 : 3. 濾芯我現在通知管理室需經由我同意她才能本人親自帶回不能託人取回 : 是否有觸法這我覺得不用管了, 算是房客的遺留物吧管理室還比較煩那是住戶跟社區經理間的事濾心這種事跟你沒半毛線關係社區經理管理大樓社區, 扣了你房客的濾芯, 房客解約寫在上面也不關你的事 : 4. 她私自搬走是解約行為契約上是罰一個月連同半個月租金未償還請問何時能提告比 : 較好？現在就可以提了 : 5. 當日晚班管理保全不但蓋了建築之旅的章還簽名是否有法律責任的問題？你和保全沒有任何委託管理的協議就不用理保全了保全的工作其實是保全, 不是大樓管理員, 不管收發信件, 住戶的雜事台灣的保全也是攬了太多雜事, 一身腥 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.80.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1529133715.A.B39.html ※ 編輯: mimily0504 (36.230.80.10), 06/16/2018 15:54:39