Re: [房客] 遇到惡房東怎麼處理？？？

看板rent-exp (租屋經驗)作者for5566 (Yo)時間7年前 (2018/08/28 11:19)推噓-2(4推 6噓 43→)

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※ 引述《Hermess (取之有道)》之銘言： : ※ 引述《hotlove0713 (葵北鼻)》之銘言： : : 文章很冗長～ : : 遇到惡房東不知道該如何處理？？？ : : 無電梯老公寓5樓，約25坪三房兩廳一衛， : : 中和區南勢角，1萬4千/月，押金2個月， : : 租到目前5年。 : : 看完一定會很好奇我怎麼還可以住那麼久， : : 為什麼第一年問題那麼多，沒有馬上搬走。 : : 單純就是懶的搬家，懶得找房子， : : 得過且過，但現在因為人生規劃要出國， : : 所以要退租，但房東種種刁難， : : 所以才有這篇文章產生，謝謝收看。 : : 事件1. : : 當初看房子的時候， : : 要求陽台要加裝紗窗， : : 然後其中兩房的窗戶， : : 要改成可以裝窗型冷氣的上下窗。 : : (原本窗戶為一整片的) : : 看完房子房東說好，就直接簽約付押金了， : : 然後等搬家搬好，請房東來弄， : : 房東詢價之下，發現價格不菲。 : : 陽台紗窗$3500 : : 兩房窗戶各$4000 : : 就開始鬼打牆說當初沒有講明， : : 合約上也沒有載明， : : 如果要裝我們要自己付錢， : : 最後在爭吵下妥協變成只有一房改上下窗。 : 真的該一開始簽約就寫在合約上。不然只變各說各話 : : 事件2. : : 門鈴&對講機故障， : : 入住沒多久後就故障了， : : 不會響無法開門也無法對講， : : 不只5樓不會響，3樓以上都不會響， : : (1、2樓有自己重新裝潢，所以1、2樓正常) : : 有一直傳簡訊告知房東， : : 但房東一直裝傻遲遲不來處理， : : 說那個是整棟的問題， : : 叫我自己去跟其他樓層協調， : : 一問之下，弄好要7～8千， : : 其他樓層房客不願意負擔分攤， : : 房東也不願意全付，所以就不了了之。 : : 等於我4年沒有電鈴可以用， : : 朋友來訪都要下1樓開門再一起上5樓， : : 現在要退租了， : : 房東一直要求要把電鈴修好， : : 說當初交給我的時候是好好的， : : 所以？？？ : 如果你不是一直不聞不問。而是有問過水電師傅。你就會知道。老舊公寓的電鈴線是【串 : 聯】的。所以可能是二樓裝潢時把線裁斷。所以二樓以上的都會失效。 : : 事件3. : : 客廳天花板漏水+某一房房間漏水， : : 也是三催四請， : : 拖了3個月才請水電來修理， : : 這3個月客廳滴滴嗒嗒的擺滿了水桶， : : 然後水電修完還凹水電說， : : 要下次下雨後才付款， : : 因為要這樣才知道有沒有修好。 : : (此事件單純抱怨) : : 事件4. : : 跟房東談新租約， : : 想要配合出國計畫再租半年， : : 房東說合約是一年一年簽， : : 只住半年不滿一年，就是要扣1個月押金。 : : 我說那我不住了，我要搬走， : : 給我一個月整理搬家， : : 房東說過了前份合約期間， : : 就開始算新的期間了， : : 只要住不滿一年都要扣1個月押金。 : : 柔情攻勢，說住這麼久了， : : 是否可以通融，也沒用， : : 房東就是想盡辦法要扣我1個月押金， : : 請問該怎麼辦.....？？？ : 所以你是合約到期前跟房東談希望只續約半年。但是房東不同意。所以你就上網說對方是 : 惡房東。並且硬繼續住嗎？ : 合約以一年一簽為一期。期間到之前就該談好續約啊。如果談不攏本來就是該在合約到期 : 前搬走。而不是要求別人一定要給你方便。我覺得評論別人前應該要先搞清楚狀況原原PO並沒有說是什麼時候開始談續約的遇過有些房東很懶合約期限過了才找你談續約如果原PO在合約過且該月有正常繳租金房東也沒拒收，那麼就變成不定期租約，憑什麼不讓她住滿該月？當然如果本來合約有註明自動續約就另當別論但這些資訊原原PO沒講你我都不知道就可以質疑原原PO惡房客，嘖嘖 : : 事件5. : : 房東一直要求我重新粉刷， : : 因為我當初住進來的時候是全新的粉刷， : : 所以退租要回覆原本的樣子， : : 我自然使用，並無嚴重損害，也沒釘東西， : : 是有貼壁貼美觀，撕下壁貼可能些許殘留， : : 平常也沒在家裡抽煙，其實根本不髒， : : 但看的出來不是全新，畢竟住了5年， : : 房東一直要求重新粉刷， : : 不然押金不退，唉，怎麼辦？？？ : : 我上網查是不能要求重新粉刷， : : 但房東堅持不給我押金，我也沒輒， : : 叫警察陪我退租嗎？(誤) : 當時簽約時是否有約定好恢復原狀？正常來說。牆壁粉刷是房東應該要負擔的責任。但是 : 打釘子。壁貼殘膠等屬於人為損壞及髒污。是該由房客復原。把你們弄出來的壁貼及明顯 : 髒污清除吧。但是不需要全室粉刷。 : : 唉唉唉，我無解了， : : 覺得身心俱疲， : : 今天跟房東協商了將近3小時， : : 還是沒有結果，覺得非常幸運， : : 竟然遇上了這樣的人， : : 天下之大，真的是無奇不有啊！ : : 希望有人能提供我好的方法跟建議， : : 在此先謝謝大家。 : : ----- : : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD. : 就把自己弄髒跟損壞的部份恢復原狀。然後好好再跟房東溝通看看。再看看合約上是否有 : 自動續約的條文。如果有自動續約。那你到期未搬走並且持續支付租金。那的確是已經進 : 入下一個一年期。如果提前搬走。是會有一個月租金額的違約金沒錯。照合約走吧。 ----- Sent from JPTT on my Sony G8441. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.128.241 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1535426341.A.949.html ※ 編輯: for5566 (114.137.128.241), 08/28/2018 11:20:14

噓