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[其他] 車位出租與停權

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (生命)時間7年前 (2018/11/12 10:15), 7年前編輯推噓3(3推 0噓 7→)
留言10則, 3人參與, 7年前最新討論串1/2 (看更多)
各位板友好 想請教關於車位出租遇到的一些問題 我家有室內車位租出，當時簽一年約 每季繳費(三個月)，簽約時只收對方一個月的押金 以這次的案例來說 11月8日就要付第四季的租金 但他遲遲沒付錢 我在10月31日用Line提醒對方要付租金，11月9日又在提醒過一次 對方都只跟我說好、沒問題，但都沒有動作 在這樣下去也不是辦法，想請教各位板友的經驗，該如何做比較好? 同時希望避免不必要的法律糾紛 第一、 如果他這個月結束前都沒付租金,就直接沒收押金,取消他入場的權限? (一定讓他車子出去，但不會再讓它的車子進來) 第二、 還是現在就可以停權? P.S. 停車場是用感應ETAG進入，管理員總幹事說可以隨時配合我隨時修改進出權限 感謝各位幫忙！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.71.94.4 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1541988953.A.D1E.html
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11/12 10:22, 7年前 , 1F
為了避免強制罪。先寄存證信函告知因磁扣老舊需更換。請
11/12 10:22, 1F
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11/12 10:22, 7年前 , 2F
來找你更換並補上遲繳租金。
11/12 10:22, 2F
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11/12 10:23, 7年前 , 3F
過七天之後再寄一次告知如仍未補繳將視同違約。之後才能
11/12 10:23, 3F
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11/12 10:23, 7年前 , 4F
改權限。
11/12 10:23, 4F
Hermess您好! 感謝您的建議 因為我們只有etag感應(貼在他車上，但權限我可以變動) 還有一張進入大樓內部的悠遊卡(門禁) 所以沒有類似磁扣或者可以用"東西老舊需要更換"當理由 請問我可以一開始就寄存證信函請他付租金嗎? 我沒有要把他車子"關"在停車場裡面，就是停止他進入的權限，有強制罪的問題嗎? ※ 編輯: Goldens (203.71.94.4), 11/12/2018 10:37:54
推
11/12 11:55, 7年前 , 5F
催繳租金，要限定期限，不是叫他快點繳就算了....
11/12 11:55, 5F
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11/12 11:55, 7年前 , 6F
例如"11/15之前繳清，未繳清將ooxoxoxoxo處理"
11/12 11:55, 6F
推
11/12 21:00, 7年前 , 7F
直接說，請予15日匯入，於16日停用車位註冊，無法駛入停
11/12 21:00, 7F
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11/12 21:00, 7年前 , 8F
車位，在續需包含之前停用之費用
11/12 21:00, 8F
推
11/12 21:08, 7年前 , 9F
如車位未駛離車位，就當他已駛離，你可租別人，等租到時
11/12 21:08, 9F
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11/12 21:08, 7年前 , 10F
，請他在駛離
11/12 21:08, 10F
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