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[心得] 台北找合租心得已刪文

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (hunt0316)時間7年前 (2018/12/25 01:03), 7年前編輯推噓11(12推 1噓 29→)
留言42則, 16人參與, 8年前最新討論串1/2 (看更多)
又來徵室友了，認同理念的再來應徵拜託！ 最近已經不知道破局了幾次，在台北市想找合租的話，三房兩衛一廳一陽台、可寵可炊靠 捷運，兩間雅房還必須要有雙人床的空間以及對外窗，這種房型空房便宜就要接近三萬了 ，有家具的話大概三萬五到四萬。 台北市租金大概一坪1500-2000左右，有興趣換算一下租三房大概要多少錢。 空房也不是說不好，反而有一些好處，每天回家都累死了，一張好床可以睡很好、睡很久 、用個五六年以上都不是問題，換算下來第一年頂多一個月多支出一千，如果要搬家也可 以帶走，那為什麼不投資。 如果一間好房，一開始就算空房也無所謂，傢俱可以平分等退租的時候再拿回持份，下一 位進來的室友租金就含在裡面。個人估算過空房三萬、有傢俱的話大概要到四萬，等於說 為了傢俱，一年要多支出十二萬、兩年就要二十四萬、三年就要三十六萬。 想一想，十二萬的傢俱可以弄到很好的了，使用一年就是回本，那為什麼不願意投資，後 面再來詢問合租的很難找或者是問說別人一開始怎麼合租的。 除非說，你(妳)只會在外面租屋一年，但是，可能嗎？ 徵最後一次室友，一起找新房。 個人偏好中山國小、中山國中、民權西路、行天宮捷運站，原則上就是中山區，不然大同 區以及萬華區也是可以。 如果想一起合租，空屋雅房預算八千的麻煩別來，因為有傢俱的就八千起跳了，多的話還 會到一萬二，如果沒這種預算我建議您還是直接找現成的合租比較快。 想要有客廳，想養寵物，多付點錢是合理的，不然的話找那種都走到的雅房、套房就好了 ，不是嗎？ BY 破局三次的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.85.244 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1545671031.A.EA6.html
推
12/25 10:13, 7年前 , 1F
您這種預算，何不google"玖樓"看看，不要再ptt找了 太慢
12/25 10:13, 1F
應該說工作兩份，除了台北特定區域外，其他不考慮了，玖樓這種共生公寓不是沒看過， 只是覺得不符合需求
推
12/25 13:31, 7年前 , 2F
三重1萬八新房而且2房1廳，其實北市也很近欸
12/25 13:31, 2F
有的時候塞車塞到死...現在就住三重
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12/25 13:46, 7年前 , 3F
要找長久合租的確實不容易啊，而且問題很多，衛生習慣
12/25 13:46, 3F
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12/25 13:46, 7年前 , 4F
，噪音，生活作息，水電費分攤...
12/25 13:46, 4F
是啊...但是想想還是合租划算，傢俱以後也可以自己用
推
12/25 14:04, 7年前 , 5F
風險太高 建議從生活圈開始找起吧
12/25 14:04, 5F
※ 編輯: yutsen911 (39.10.62.126), 12/25/2018 17:07:08
推
12/25 22:08, 7年前 , 6F
你文中敘述的都很美好，事實是合租時，人和最重要。
12/25 22:08, 6F
推
12/25 22:10, 7年前 , 7F
還沒一起相處過，彼此都摸不清楚彼此的習性，就要付出一大
12/25 22:10, 7F
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12/25 22:10, 7年前 , 8F
筆額外的傢俱費，若是生活習慣不合，這些錢都是白花。
12/25 22:10, 8F
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12/25 22:11, 7年前 , 9F
也不要設想買的傢俱，後面進來的承租者會心甘情願接收。
12/25 22:11, 9F
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12/25 22:12, 7年前 , 10F
而且還有寵物要喬，辛苦一點是必然的。
12/25 22:12, 10F
你這問題很有趣，你在外面租合租的也是現有的傢俱，要不要接是一回事 不接的話其實也是都算在房租裡面，所以要不要接有差嗎？ 再來冷氣、洗衣機、冰箱這種叫做基本傢俱，我不信你用不到 所以不會有要不要接手的問題，傢俱當然都是基本的
推
12/25 23:01, 7年前 , 11F
覺得是找人來分攤您的支出..那不如您先把東西到位再p
12/25 23:01, 11F
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12/25 23:01, 7年前 , 12F
o照片和條件出來，單純很多。
12/25 23:01, 12F
弄完之後就不是這價錢了 一開始一起的分母分攤完可以降租金，合約一定會註明分攤費用
推
12/26 00:08, 7年前 , 13F
像我就不愛買家具 傢具這種東西除非找到會住很久的家 不
12/26 00:08, 13F
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12/26 00:08, 7年前 , 14F
然到時下一間房不一定會適合這個傢具 請貨車來載也是成
12/26 00:08, 14F
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12/26 00:08, 7年前 , 15F
本
12/26 00:08, 15F
這問題我想過，所以基本上冰箱、冷氣機這種對方是不可能帶走的
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12/26 13:07, 7年前 , 16F
有寵物又想別人一起負擔好家具這其實在他人眼中是很
12/26 13:07, 16F
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12/26 13:07, 7年前 , 17F
雷的行為
12/26 13:07, 17F
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12/26 13:08, 7年前 , 18F
陌生人不會想去賭你教的很好很乖的寵物會不會破壞一
12/26 13:08, 18F
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12/26 13:08, 7年前 , 19F
起購入的家具
12/26 13:08, 19F
文中應該沒說一定要養寵物喔，再者養寵物如果會傷到傢俱，代表主人有問題
推
12/26 23:35, 7年前 , 20F
不如你先把傢俱處理好再當二房東、簡單許多
12/26 23:35, 20F
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12/27 09:08, 7年前 , 21F
您開出來的條件，大部分的人會自己承租一整層，不合租。
12/27 09:08, 21F
承租一整層意思也是一樣，很多地方還不能更動。
推
12/27 13:18, 7年前 , 22F
我也養寵物，做法就像m大說的。基本家具我出，再把
12/27 13:18, 22F
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12/27 13:18, 7年前 , 23F
空房分租出去
12/27 13:18, 23F
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12/27 13:19, 7年前 , 24F
這樣蠻好找房客的，基礎家具ikea買買不會很貴
12/27 13:19, 24F
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12/27 18:32, 7年前 , 25F
這樣是二房東啊，以前要求房東改善的，以後就落在骨
12/27 18:32, 25F
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12/27 18:32, 7年前 , 26F
骼驚奇的原po身上啦，空租也要自己抗，分租還要橋電
12/27 18:32, 26F
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12/27 18:32, 7年前 , 27F
費，篩選房客，生活習慣之類，加油喔～
12/27 18:32, 27F
本來就二房東阿，只是一開始一起分而已，後面租金就便宜了 不然您在台北看，有的整修的不錯的價格都很貴
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12/27 20:56, 7年前 , 28F
難得我想推樓上...
12/27 20:56, 28F
推
12/28 11:44, 7年前 , 29F
這就是找人當分母而已啊...
12/28 11:44, 29F
沒否認阿，看是要當分母一年，還是要當好幾年 我連衣架都想設計成可以調整的，想當好幾年我是沒意見啦 ※ 編輯: yutsen911 (36.231.76.108), 12/28/2018 13:46:45
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12/28 22:31, 7年前 , 30F
看完後懂為什麼你會破局三次了
12/28 22:31, 30F
噓
12/28 23:04, 7年前 , 31F
養寵物傷到傢俱就是主人有問題？這什麼邏輯...如果寵物
12/28 23:04, 31F
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12/28 23:04, 7年前 , 32F
不小心撞到東西或年紀大了有尿失禁不小心尿在沙發上也
12/28 23:04, 32F
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12/28 23:04, 7年前 , 33F
叫主人有問題？我看你還是一個人住比較好呵呵
12/28 23:04, 33F
本文是討論養貓，除非大型犬類衝撞才有可能傷到傢俱，再來尿失禁應該包尿布，不是主 人問題不然誰的問題，呵呵。 再來，文內有提到想養寵物的問題不代表一定要養，難道你把傢俱用壞房東不能求償？你 邏輯很怪。 那不然這樣，我跟您租，然後養一堆寵物，傢俱損傷您負責這樣如何 ※ 編輯: yutsen911 (36.231.76.108), 12/29/2018 00:13:14 ※ 編輯: yutsen911 (36.231.76.108), 12/29/2018 00:16:26
推
12/29 12:41, 7年前 , 34F
看完後懂為什麼你會破局三次了+1
12/29 12:41, 34F
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12/29 12:42, 7年前 , 35F
其實你這種應該找熟人比較快吧
12/29 12:42, 35F
推
12/29 12:55, 7年前 , 36F
房子2-3個人合租+買新傢俱和電器生活品質可以提高，
12/29 12:55, 36F
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12/29 12:55, 7年前 , 37F
重點大家不認識，投資下去如果要搬走很複雜，冰箱、
12/29 12:55, 37F
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12/29 12:55, 7年前 , 38F
冷氣機不好帶走也是他花錢買的，到時候要怎麼分？比
12/29 12:55, 38F
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12/29 12:55, 7年前 , 39F
如冷氣一台買4萬，一人一半2萬但其中一人搬走，後面
12/29 12:55, 39F
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12/29 12:55, 7年前 , 40F
進來室友會付這筆錢嗎？如果收房租+攤傢俱費，那就
12/29 12:55, 40F
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12/29 12:55, 7年前 , 41F
跟外面一樣啦，你這個省錢只建立在會一起租很久的
12/29 12:55, 41F
要找熟人還要選到都覺得可以的要多難你可以想一下 再來如果有人要退出，第一年依照比例以及住的天數拿走持分 這其實沒很難啦，等於說住多久算多久的概念 相對的，我如果要搬走也是一樣 文章一開始就說啦，新的整修過的一個月要多花好幾千房租 把支出多算一年看看是不是都可以買新的還有剩 原本設定就是打算要租好幾年才這樣 破局三次，就是有些人看不懂文字阿XDDD 一開始都說持分了，持分應該沒很難懂啦 新的室友可以不付阿，直接內含在房租裡面爽收 ※ 編輯: yutsen911 (36.231.76.108), 12/29/2018 15:39:54
→
01/01 01:09, 8年前 , 42F
呃...原PO加油...
01/01 01:09, 42F
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