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[心得] 新北市包租代管業者兆基管理公司的行徑

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Frank)時間5年前 (2019/07/09 17:33), 5年前編輯推噓-2(2推 4噓 37→)
留言43則, 8人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
這邊要告訴廣大台灣民眾，要小心新北市政府包租代管管理廠商兆基公司的中和分公司 - 兆基管理顧問股份有限公司《 新北第一分公司》。 因為我在今年6/28日租約到期，在這之前並未接獲該公司的任何通知與指引，而且我後來 也已經已趕在6/27繳交包租代管申請資格所需之審核文件(戶籍謄本、財產清單、綜所稅 個人所得資料清單，政府須審核資格)。但因為該管理公司未提早告知需要提前多久辦理 ，導致審核時間已超過租約到期日(6/28)，因此他要求我配合在上班時間先自費公證一份 臨時協議(這是衝突的誤會點，經釐清非自費，而是六點以後或周末下班時間公證的增加 費用)。但之後再公證一次正式租約。 這裡有幾個衝突: 1. 上班時間我無法配合，我必須九點以後或周末，尤其之後還要再公證一次我沒有這麼 多假可以請。所以我一直要求是否有其他折衷方式，譬如之後直接簽正式租約就好，不要 加簽臨時協議。 2. 他要求公證費用要我出，我拒絕。 3. 另外還有我向他申報修繕費用他一直指責我擅自修繕。屋內設施嚴重影響我的生活， 到底為什麼不能先修? 結果該公司人員，好大的脾氣，覺得這個住戶太麻煩，就火大片面要我搬離並拒絕和我續 約。 兆基管理公司在新北承辦部分政府包租代管事業。他們這樣如此驅離並封殺住戶，等於是 封殺住戶受益部分包租代管政策的權利，只要是他們提供的包租代管未來應該都會拒絕和 我簽約，非常可惡。 事發之後，該公司員工似乎都覺得很爽快，幹掉了這個增加他們工作，讓他們無法準時下 班的住戶。 我實在非常感嘆，本來國家和市政府為了消除擁屋自重囂張跋扈的部分投資客，卻創造了 更 大更囂張跋扈踐踏人民居住權利的財閥，你要你不配合他予求予與，他就可以任意囂張跋 扈的任意剝奪憲法賦予人民最基本的居住權。這個政策實在需要檢討，尤其是該公司承辦 此業務的授權，實在首要需要被檢討。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.66.74.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1562664801.A.7A5.html ※ 編輯: frankchiboy (101.137.108.82 臺灣), 07/09/2019 18:25:13
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07/09 18:36, 5年前 , 1F
租約到期要續約你自己要注意時間啊，還是你以為代管業
07/09 18:36, 1F
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07/09 18:36, 5年前 , 2F
者會知道你要不要續約？ 時間來不及你自己問題比較大吧
07/09 18:36, 2F
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07/09 18:36, 5年前 , 3F
。 再來 修繕的部份，你如果未經反映就自己修繕。事後再
07/09 18:36, 3F
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07/09 18:36, 5年前 , 4F
申報費用，這根本就不合理。你連反映都沒有就自己先修
07/09 18:36, 4F
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07/09 18:36, 5年前 , 5F
為什麼你認為這樣可以？
07/09 18:36, 5F
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07/09 18:38, 5年前 , 6F
業者封殺他認為不好的房客又有什麼問題？ 還扯到剝奪你
07/09 18:38, 6F
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07/09 18:38, 5年前 , 7F
的居住權？ 你言下之意是不租給你就違法？
07/09 18:38, 7F
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07/09 18:41, 5年前 , 8F
所以 你可以扯著基本居住權的大旗， 想租哪就租哪，別人
07/09 18:41, 8F
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07/09 18:41, 5年前 , 9F
不能拒絕？
07/09 18:41, 9F
噓
07/09 20:09, 5年前 , 10F
zzz...
07/09 20:09, 10F
推
07/09 21:34, 5年前 , 11F
兆基的確不是很優的業者，同為租客而言我真心為房東
07/09 21:34, 11F
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07/09 21:34, 5年前 , 12F
的房子感到難過
07/09 21:34, 12F
推
07/09 21:39, 5年前 , 13F
兆基不是自稱房東嗎
07/09 21:39, 13F
噓
07/09 23:19, 5年前 , 14F
包租代管和消除投資客有何關係? 居住自由不是要滿足
07/09 23:19, 14F
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07/09 23:20, 5年前 , 15F
你居住上的一切需求吧?
07/09 23:20, 15F
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07/10 06:42, 5年前 , 16F
對房客來說，兆基就是房東
07/10 06:42, 16F
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07/10 12:29, 5年前 , 17F
大家要小心兆基對房客的態度就是像hodinup1和他們的
07/10 12:29, 17F
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07/10 12:29, 5年前 , 18F
其他回文這樣囂張跋扈
07/10 12:29, 18F
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07/10 12:33, 5年前 , 19F
而且對於租約只會承認對他們有利的部分。不利的就不
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07/10 12:33, 5年前 , 20F
承認。就是一副有種來 的態度。
07/10 12:33, 20F
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07/10 12:34, 5年前 , 21F
他們就是一副有種就來告他的態度。
07/10 12:34, 21F
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07/10 13:43, 5年前 , 22F
兆基就是這間房的合法二房東，可以選擇是否續租給原房
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07/10 13:43, 5年前 , 23F
客
07/10 13:43, 23F
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07/10 13:46, 5年前 , 24F
從兆基提超過租期的臨時協議，推論應有續租給你的意思
07/10 13:46, 24F
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07/10 13:49, 5年前 , 25F
但最後兆基卻拒絕續約，很可能是你自述衝突後的決定
07/10 13:49, 25F
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07/10 13:51, 5年前 , 26F
樓主應該思考，是何故讓兆基打消原本續約的意願？
07/10 13:51, 26F
噓
07/10 14:08, 5年前 , 27F
我哪有你的囂張與跋扈啊。屋內設施影響你的生活可以自己
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07/10 14:08, 5年前 , 28F
先換再申報要錢。自己要續約不注意時間怪別人。不續租
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07/10 14:08, 5年前 , 29F
給問題房客就說別人封殺你，剝奪你的居住權，要說囂張跋
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07/10 14:08, 5年前 , 30F
扈我輸你一大截。
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噓
07/10 14:12, 5年前 , 31F
別人點出你有問題的地方就是囂張跋扈，你好會安罪名。
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07/10 14:12, 5年前 , 32F
我怕怕
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07/10 14:12, 5年前 , 33F
不要只會說別人囂張跋扈，講講理很難嗎
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07/10 14:12, 5年前 , 34F
覺得別人說得不對，就指出來
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07/10 14:25, 5年前 , 35F
屋內設施影響生活，想要換？拜託也走法律程序
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07/10 14:25, 5年前 , 36F
除非是緊急事件，例如爆水管這種不馬上處理會擴大災害的
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07/10 14:25, 5年前 , 37F
寫得不清不楚，也不知道是甚麼東西影響什麼
07/10 14:25, 37F
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07/10 14:26, 5年前 , 38F
就算是影響健康，也必須要有診斷證明，不是自己說了算
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07/10 14:26, 5年前 , 39F
簽約時間自己沒搞好，就像我說的，又不是第一次和兆基簽約
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07/10 14:26, 5年前 , 40F
要多久會不知道嗎？
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07/10 14:33, 5年前 , 41F
哎 想到一個不給公文要申請錢的，然後人家還要幫他加
07/10 14:33, 41F
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07/10 14:33, 5年前 , 42F
班趕申....
07/10 14:33, 42F
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07/10 14:35, 5年前 , 43F
還好有不租的權力
07/10 14:35, 43F
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