Re: [金錢] 租房會看冷氣嗎？變頻、定頻冷氣電費問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者JohnRoyer (Zero 日落)時間5年前 (2019/07/26 11:54)推噓5(5推 0噓 16→)

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抱歉第一次遇到這種狀況不曉得應該如何描述才夠詳細 ※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言： : 看起來冷氣應該不會太小台，夠冷的話，吹一小時2度以上是正常的 : 3度也不意外 : 你是一度5元嗎？ : 要不要把冷氣機身上面的貼紙拍上來看看有多耗電 : 或是有品牌型號也可以台電電費計費日立窗型冷氣機：RA-4515NHLR , 4.5 kWh https://i.imgur.com/zX4eoAa.jpg

: : 我前後請了水電、台電來檢查 (自費、請假) : : 確認線路、電錶都沒有問題以後 : : 我自己用布膠帶、紙膠帶和繪圖紙把臥房和其他空間隔開 : : 另外也繳了 4k 大洋的電費 : : 然後當天晚上冷氣就故障了 : : 我發訊息請房東處理 : : 房東回：我要上班，你請師父檢查完在跟我報價，我再決定怎麼處理 : : 我當時火大 : : 要求冷氣師父檢查時房東一定要在場 : 房東在場有助於處理事情嗎？因為這幾個月的經驗所有事情報知給房東都會拖很久連一點小錢都不願意出所以要求在場是為了馬上確認房東打算要如何處理這件事不然我可能一個月都沒冷氣吹 : : 好 : : 今天檢修結果：民國 88 年的窗型冷氣，壓縮機燒壞，無零件修理 : : 我再師父離開後還有問：我買冷氣，房東出四分之一的價格是否接受 : : 結果還是不接受 : 你們的合約有附冷氣嗎？ : 我看不太懂這邊的敘述我要房東來處理，但他要我自行檢修維修報價給他以後，他再決定是否要修理按照前面提到的問題，我等他報價可能會等很久若房東不滿意又會要我找另外一家冷氣行來報價那我等於這個暑假都不用吹冷氣了 : 如果合約是有提供冷氣的，房東就要裝一台冷氣給你 : 但機器是房東選、房東出錢 : 你一毛錢都不用出 : 還有兩種可能.... : 就是合約是不附冷氣的(冷氣是前房客留下的可用垃圾，這很常見) : 或是約定冷氣不修繕合約有包括冷氣機但是不冷我打算自己出錢買一台來吹之後新冷氣所有權歸房東所有 : : 另外我還有一個問題想請教各位前輩 : : 因為房間溫度有 32 度，我吃藥都很難入睡必須改住朋友家、旅館、民宿 : : 那這幾天外宿的租金，我是否有權力向房東要回來？ : 沒有，不要想太多了解，所以只好自己想辦法過夜對吧？ : : 以下是合約原文： : : 第七條：修繕及改裝 : : 1. 房屋或附屬設備有損壞而有修繕之必要時，應由甲方 (房東) 負責修繕。 : : 但消耗品及租賃雙方另有約定或可歸則於乙方之事由者，不在此限。 : 看你們合約怎麼提到冷氣的 : : 2. 房屋有改裝設施之必要，乙方應經假方書面同意，始得一相關法令自行裝設， : : 但不得損害原有建築之結構安全。 : 你要自己裝，要動到房子，就要房東的允許 : 不然到時候被求償就不要哇哇叫 : 至於恢復原狀就好，7那也要看房東看不看得出來 : 裝潢阿....很多東西表面看起來差不多，價格上卻差很多的呢 : : 3. 前項情形乙方返還房屋時，應負責回復原狀。 : : (OS:可是我入住的時候房間是髒的啊) : 前項情形，就是指第2條 : 你要自己裝什麼東西，要房東同意，退租的時候還要恢復原狀 : 不是討論清潔程度.... : : 想請問各位前輩，以我的案例是否有任何法律條款可以保障我自己的權益？ : : 謝謝！ : 情況可以說得更清楚一點 : 如果你覺得你的權益受損 : 就該明白指出什麼情況使你哪個權益受損 : 不然別人看不懂阿我覺得我繳了房租但是會沒辦法回家住甚至要自己出錢到外面找民宿過夜這是我覺得最不合理的地方再次感謝前輩撥冗閱讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.131.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1564113254.A.B0D.html

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starlkj

07/26 12:13, 5年前 , 1^F

07/26 12:13, 1^F

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starlkj

07/26 12:13, 5年前 , 2^F

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kevinjl

07/26 12:15, 5年前 , 3^F

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