[房東] 請教資深房東，挑選房客中發生的一些問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者RockMovie時間5年前 (2020/01/19 00:33)推噓14(14推 0噓 86→)

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標題: [房東] 請教資深房東，挑選房客中發生的一些問題時間: Sun Jan 19 00:33:54 2020 首先感謝各位資深房客之前給我的意見，我學到很多，但是也發生一些我不太了解的事想就教於各位房東(請記者不要抄謝謝) 1. 詢問職業工作單位和地緣關係的技巧:資深房東的建議是要慎選房客職業和服務單位，還有的建議我說如果問的時候有部坦白或猶豫的就不要租他們，因此我就直接問服務單位工作地點和內容，以及和我房子的地緣關係。可能我問的技巧不夠好，有好幾個都在這一關覺得我問太多，然後就不高興說算了。還有幾個是說自己是服務業，比如說有烘豆師，有開服飾店等等，當我希望他們拿出進一步的證明比如說商號、營利事業登記證等等，不是不見就是說算了。還有的人說是要幫親人找房，我開始問那親人是否看到我的租屋廣告，以及該親人的職業與服務地區的時候，就有人覺得我問太多請問這是我的問法問題還是他們真的有隱情? 2.選擇租客方面再請教資深房東 (1)外國人(有個日本女人有興趣說是來台灣工作)要不要考慮?我雖然英文可以通但是不知道租給外國人會有甚麼好處?和不好的地方? 值不值? (2)目前有一個7旬母與女而都各自有家，母住台北女住外縣市，對我的房子想簽租約，原因是父親在附近療養，想說母親和女兒在外勞申請之前和初期要常來看，女兒順便在台北跑客戶的時候有地方住。母親身體硬朗而且外表整齊談吐不錯，還有老鄰居住附近，有狀況老鄰居應會幫忙。這組看房子的時候女婿和女兒與老鄰居來看，當場他們就決定要，女婿科技公司主管，工作不錯，也開一家自己的公司，女兒幫忙女婿自己的事業，母親是我要求要看的故又特別找了一天請女兒帶母親來看房，順便讓我也看看。 (我覺得蠻理想，但是我怕住不久畢竟自己都有家隨時可以不住，這組有甚麼要注意?) (3)30幾歲的夫妻兩組，兩組都是丈夫一人工作，小孩有一組未出生，一組快兩歲。都有地緣關係。 (一人養家又要付房租? 我也怕小孩吵鬧把房子毀了，但這樣的組合是不是穩定些?....) 這幾個之間該怎麼選擇比較好? 3.合約上有沒有甚麼特別要注意的? 我不打算公證，因此也沒辦法綁強執條款，不過我怕請神容易送神難，有寫了不少可以由房東提前終止且不必付違約金的事由(比如說房租遲繳超過兩期) ，終止後如果不搬遷還要加計相當於租金的違約金.....等等，就此請教大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.250.98.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1579365236.A.8FD.html ※ 編輯: RockMovie (111.250.98.98 臺灣), 01/19/2020 00:39:07 ※ 編輯: RockMovie (111.250.98.98 臺灣), 01/19/2020 00:40:23

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juny17

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