Re: [房東] 請教資深房東，挑選房客中發生的一些問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者Sana (靜止)時間5年前 (2020/01/19 08:38)推噓6(6推 0噓 20→)

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※ 引述《RockMovie (人家要找人陪啦～)》之銘言： : 標題: [房東] 請教資深房東，挑選房客中發生的一些問題 : 時間: Sun Jan 19 00:33:54 2020 : 首先感謝各位資深房客之前給我的意見，我學到很多，但是也發生一些我不太了解的事 : 想就教於各位房東(請記者不要抄謝謝) : 1. 詢問職業工作單位和地緣關係的技巧:資深房東的建議是要慎選房客職業和服務單位， : 還有的建議我說如果問的時候有部坦白或猶豫的就不要租他們，因此 : 我就直接問服務單位工作地點和內容，以及和我房子的地緣關係。可能我問的技巧不夠好， : 有好幾個都在這一關覺得我問太多，然後就不高興說算了。還有幾個是說自己是服務業， : 比如說有烘豆師，有開服飾店等等，當我希望他們拿出進一步的證明比如說商號、營利 : 事業登記證等等，不是不見就是說算了。還有的人說是要幫親人找房，我開始問那親人 : 是否看到我的租屋廣告，以及該親人的職業與服務地區的時候，就有人覺得我問太多 : 請問這是我的問法問題還是他們真的有隱情? : 2.選擇租客方面再請教資深房東 : (1)外國人(有個日本女人有興趣說是來台灣工作)要不要考慮?我雖然英文可以通但是不知道 : 租給外國人會有甚麼好處?和不好的地方? 值不值? : (2)目前有一個7旬母與女而都各自有家，母住台北女住外縣市，對我的房子想簽租約， : 原因是父親在附近療養，想說母親和女兒在外勞申請之前和初期要常來看， : 女兒順便在台北跑客戶的時候有地方住。母親身體硬朗而且外表整齊談吐不錯， : 還有老鄰居住附近，有狀況老鄰居應會幫忙。 : 這組看房子的時候女婿和女兒與老鄰居來看，當場他們就決定要，女婿科技公司主管， : 工作不錯，也開一家自己的公司，女兒幫忙女婿自己的事業，母親是我要求要看的 : 故又特別找了一天請女兒帶母親來看房，順便讓我也看看。 : (我覺得蠻理想，但是我怕住不久畢竟自己都有家隨時可以不住，這組有甚麼要注意?) : (3)30幾歲的夫妻兩組，兩組都是丈夫一人工作，小孩有一組未出生，一組快兩歲。 : 都有地緣關係。 : (一人養家又要付房租? 我也怕小孩吵鬧把房子毀了，但這樣的組合是不是穩定些?....) : 這幾個之間該怎麼選擇比較好? : 3.合約上有沒有甚麼特別要注意的? 我不打算公證，因此也沒辦法綁強執條款， : 不過我怕請神容易送神難，有寫了不少可以由房東提前終止且不必付違約金的事由(比如說房租遲繳超過兩期) : ，終止後如果不搬遷還要加計相當於租金的違約金.....等等， : 就此請教大家。 1.這不是您的問題,主要是兩方的毛能不能被彼此理解,合則繼續談(Go)下去, 不合,換另外一組人再談, 這跟兩岸關係,找工作談面試,找廠商來報價...是一樣的, 不需要認為自己的要求過多, 您提到的烘豆師,服飾店,也可能就是小店沒申請店號,他們覺得我繳租金, 您多管閒事,事業有作起來再說等等(每個人都有每個人的故事) 您覺得事先要驗明正身,兩邊的想法都沒錯,都okay, 就只是看當事人怎麼想,9組看房者會有11種想法, 換成找房者,9個房東有11種要求,有時候看直覺,看談吐,看語氣,看態度, 我是想,Follow your heart應該是最重要的. 2.基於以上的觀點, 您提出的這3~4組看房者, a.日本女子,我個人的偏見(日本人),加上您的說明,似乎是最佳解. b.次之,缺點也只有您說的,怕不長久,不過壞處也只有這一點, 好聚好散未嘗不可 c.壞處就是您說的,我是覺得頗可憐的(套句韓國瑜的梗,可憐Na...) 生孩子對台灣是好事,Sigh. C2(2歲)會比C1(將出生者)好一些. 陳述中看來就是a...就照直覺吧!!! Thanks! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.13.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1579394309.A.E1B.html

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corlachang

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corlachang

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corlachang

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