[合約] 租屋經驗：租屋前告知半年可能解約的押金

看板rent-exp (租屋經驗)作者hhdog (新鮮的事)時間5年前 (2020/06/10 00:59)推噓-1(0推 1噓 46→)

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各位版友大家好， 4年前，我在雅房版找到租屋，之後我和房東有押金衝突，想要提供個人經驗供大家參考。我稱呼他吳先生，我不知道他的本名。我想要找版主協助，版主希望我提供個人租屋經驗，以作為版友租屋的參考。 104年下半年至105年03月，我待在一家高雄的新興測量公司，那時公司的業務不穩定，因為公司是在做無人機航空測量，這種技術當時不是很普及沒什麼業務。我在105年03月31 日以業務緊縮為由被遣散，公司給我一張非志願離職證明、遣散費及十天預告期。我原本住在公司的高雄宿舍，由於我已經報名高雄的工地主任班，我沒有辦法離開高雄靠通車上課，因而我打算靠這張非志願離職證明領取失業給付。我和房東吳先生雙方無房屋租賃契約(房東不使用租賃契約)，原口頭答應的承租到期日是 106年03月，但是我在105年04月20日承租時有告知房東吳先生，我承租的主要目的是在上工地主任的課程，半年後要是找不到工作有可能承租半年就要退租，因為我是靠領取失業給付在過生活。我在105年04月20日以前，都是住在原來的公司宿舍。工地主任班是105年 04月06日~105年08月18日，並在105年09月11日考試。 105年10月05日22:00左右，我到六樓繳交10月份房租，並告知105年10月12日要應考職業訓練班(電腦繪圖)，倘若錄取要在105年10月15日退租。我要求歸還押金5000元，以及105年1 0月份半個月份的房租(每月3100元)，房東吳先生本來講話緩和，突然變得講話很激烈至不講話。我告知要報警，警察到現場表示不涉及民事訴訟，並表示應該找里長或市議員協助。我查詢民法租賃相關條文，知曉民法第440條第二項，我要求的金額是5000元。我在105年10月09日張貼紙張在他的房間門口，當時我連續幾天當沒碰見吳先生，他都不在房間，我當時要離開去屏東做工作，因而隨後就請叔叔來高雄幫我搬家。叔叔要我不要追究105年10月的部分房租，他認為要給房東找房客的時間，因而我按照叔叔的意思僅就押金做要求。房東吳先生不接我的電話，我事後打電話給他，都無法接通跟他通話。我找家人打給他，他也是三兩句話就掛電話，我無法跟他聯繫。我現在是在臺南市，當時租約地點是在高雄市苓雅區，我不先跟他聯繫無法直接過去找他。我在當時跟他斷了聯繫，現在不知道用什麼理由跟他通電話。 ------------------------------------------------------------------------------ 吳先生您好，我在屏東找到工作(面試)，預期10月15日退租，我的家人會幫我搬家。原訂10月12日的職業訓練班，經洽詢屏東的新工作雇主，其工作有同質性同意讓我去上課。我已經繳交的 10月份房租，作為讓吳先生找新房客的預備期。屆時煩請吳先生會同檢查房間和衛浴的使用狀況無誤後，並退還押金5000元。 XXX (4F左側房客) 105年10月09日 XXXX-XXX-XXX ------------------------------------------------------------------------------ 我都是靠PTT雅房版找租屋地點，我曾經人在南部已經獲得北部公司的錄取，就用PTT雅房版找適合的租屋地點，我會考慮捷運站步行在20分鐘以內的範圍，之後就是聯繫屋主在電話中談妥租屋條件。之後，我會讓機車托運到租屋附近有捷運站的機車行，然後趕在下午 5點前去機車托運。隔天，就是搭車去北部搞定行李和機車，最快大後天可以騎車去上班。我最快的紀錄，就是接到錄取通知的二天後去上班。我最近工作受傷，我幾乎是整天在家養傷，突然在整理資料留意到這件事的文字紀錄，想要提供給大家作為租屋的參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.87.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1591721967.A.56F.html

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