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[生活] 房東不願意換冷氣

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (社會觀察家)時間4年前 (2020/08/08 21:45), 編輯推噓6(10推 4噓 60→)
留言74則, 17人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
各位好 我想請問一下 目前租屋為3房2衛 兩人住 這個月電費暴漲讓我們重新回去查電費 發現舊型的窗型冷氣可能有故障導致電費暴增 現在跟房東溝通冷氣是否可以更換 房東說房間裡的冷氣都是附屬品 不是必要的 叫我們換房間睡 我想請問他不肯維修家用電器 這樣我們租下來的房子不就是有缺陷的嗎？ 每個月付的租金不是要整個租屋處都是完整的嗎？ 可以這樣變相壓縮房客的居住權利嗎？ 我這樣想有道理 還是沒有道理 如果有道理 可以告訴我相關的法律規定嗎？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.44.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1596894335.A.F73.html
推
08/08 21:51, 4年前 , 1F
你的問題跟上面的差不多
08/08 21:51, 1F
推
08/08 22:21, 4年前 , 2F
你的問題跟我一樣，房東附上老舊不環保的冷氣 害租客
08/08 22:21, 2F
→
08/08 22:23, 4年前 , 3F
電費 想要自購還要保留她舊機 退租時再裝回。租屋處
08/08 22:23, 3F
→
08/08 22:25, 4年前 , 4F
地方不大 哪來空間放她的舊物 再者到時舊冷氣應該也無
08/08 22:25, 4F
→
08/08 22:26, 4年前 , 5F
法使用 到時我還要賠償她
08/08 22:26, 5F
→
08/08 22:33, 4年前 , 6F
只是目前我聽到的都是 房東沒問題 是我有問題 我也三
08/08 22:33, 6F
→
08/08 22:33, 4年前 , 7F
條線
08/08 22:33, 7F
→
08/08 22:39, 4年前 , 8F
害租客電費大增 損失慘重
08/08 22:39, 8F
噓
08/09 00:28, 4年前 , 9F
形容詞很多,具體數字呢?租金多少?暴增從多少到多少?
08/09 00:28, 9F
噓
08/09 00:34, 4年前 , 10F
你如果覺得妳都是對的 何必刪除文章呢 資料應該留著
08/09 00:34, 10F
→
08/09 00:34, 4年前 , 11F
讓人未來遇到類似狀況的時候可以看當初討論的內容
08/09 00:34, 11F
推
08/09 00:41, 4年前 , 12F
看租約吧！若冷氣等設備都有寫入即成爲你租賃之一部，
08/09 00:41, 12F
→
08/09 00:41, 4年前 , 13F
且無特別約定由承租人負擔修繕責任的情況下，若真有故
08/09 00:41, 13F
→
08/09 00:41, 4年前 , 14F
障之情事，可以定相當時期請求房東修繕，房東仍不修你
08/09 00:41, 14F
→
08/09 00:41, 4年前 , 15F
可以選擇解約或自行修繕，費用從租金扣除（民法430）
08/09 00:41, 15F
→
08/09 00:41, 4年前 , 16F
！
08/09 00:41, 16F
推
08/09 00:57, 4年前 , 17F
Chia大，你租屋時原本舊冷氣即是你租賃物之一部，功能
08/09 00:57, 17F
→
08/09 00:57, 4年前 , 18F
也正常，因此你說害租客因此電費大漲的說法是站不住腳
08/09 00:57, 18F
→
08/09 00:57, 4年前 , 19F
的！你要裝新冷氣租約結束時自然要回復原狀（功能正常
08/09 00:57, 19F
→
08/09 00:57, 4年前 , 20F
的舊冷氣）！你全以有利自己甚至可能損及房東利益的立
08/09 00:57, 20F
→
08/09 00:57, 4年前 , 21F
場去想，應該不會有房東會願意！至於扯弱勢話題就真的
08/09 00:57, 21F
→
08/09 00:57, 4年前 , 22F
太遠了！
08/09 00:57, 22F
→
08/09 01:16, 4年前 , 23F
冷氣壞了房東不修是房東要處理（看租約有沒有包含），
08/09 01:16, 23F
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08/09 01:16, 4年前 , 24F
冷氣沒壞用電費會較高的理由去要求換新冷氣是不合理
08/09 01:16, 24F
推
08/09 01:30, 4年前 , 25F
照你這邏輯，那所有家具電器，你都可以說你不滿意要求房東
08/09 01:30, 25F
→
08/09 01:30, 4年前 , 26F
換新了，想用新品那就自己買房自己裝潢，這樣你就不會抱怨
08/09 01:30, 26F
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08/09 01:30, 4年前 , 27F
了
08/09 01:30, 27F
→
08/09 01:32, 4年前 , 28F
以上了解 租屋處的冷氣並沒有故障 謝謝回答的各位
08/09 01:32, 28F
推
08/09 04:27, 4年前 , 29F
最近還好 前一兩年喔 這種幾乎單方面碾壓的推文 就會有
08/09 04:27, 29F
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08/09 04:28, 4年前 , 30F
版友直接酸這邊是房東版了 心態就是不想要正確答案 只
08/09 04:28, 30F
→
08/09 04:28, 4年前 , 31F
是想來討拍求認同 最近好很多了啦 可以理性討論
08/09 04:28, 31F
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08/09 06:15, 4年前 , 32F
我家只開晚上，天亮就關掉，用變頻的，還不敢開24小
08/09 06:15, 32F
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08/09 06:15, 4年前 , 33F
時，真是宇宙超級窮人
08/09 06:15, 33F
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08/09 06:40, 4年前 , 34F
上面回Chia123123的.
08/09 06:40, 34F
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08/09 06:48, 4年前 , 35F
https://tinyurl.com/y2la96p7 結果這篇的作者根本
08/09 06:48, 35F
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08/09 06:50, 4年前 , 36F
看錯電表, 有圖有真相, 286度看成1300度, 整整多1000
08/09 06:50, 36F
→
08/09 06:51, 4年前 , 37F
度, "發現[可能]冷氣故障", 是房東的冷氣耗電的問題嗎
08/09 06:51, 37F
→
08/09 06:51, 4年前 , 38F
是損壞嗎? 是房東版嗎?
08/09 06:51, 38F
→
08/09 08:53, 4年前 , 39F
哈哈...
08/09 08:53, 39F
→
08/09 09:47, 4年前 , 40F
解釋一下 上面那篇文章也是我發的
08/09 09:47, 40F
→
08/09 09:47, 4年前 , 41F
但是內文是討論12天跳了1300度（看錯
08/09 09:47, 41F
→
08/09 09:47, 4年前 , 42F
跟這篇文章要討論的舊冷氣耗電高不同（兩個月473度
08/09 09:47, 42F
→
08/09 09:47, 4年前 , 43F
請不要混為一談 謝謝
08/09 09:47, 43F
推
08/09 09:58, 4年前 , 44F
我自己家裡兩人 兩個月846度...
08/09 09:58, 44F
→
08/09 11:06, 4年前 , 45F
08/09 11:06, 45F
→
08/09 11:07, 4年前 , 46F
"發現舊型的窗型冷氣可能有故障導致電費暴增"
08/09 11:07, 46F
→
08/09 11:08, 4年前 , 47F
"這篇文章要討論的舊冷氣耗電高"
08/09 11:08, 47F
→
08/09 11:09, 4年前 , 48F
你有沒有覺得你內文和推文講的是兩件事?
08/09 11:09, 48F
→
08/09 11:11, 4年前 , 49F
房東是負責修繕，沒有義務提供省電的電器，你自己也
08/09 11:11, 49F
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08/09 11:11, 4年前 , 50F
回推文說沒壞啊
08/09 11:11, 50F
推
08/09 12:10, 4年前 , 51F
好了，不用咄咄逼人，他都改說法了，不同時間點想法有進
08/09 12:10, 51F
→
08/09 12:10, 4年前 , 52F
步是好事
08/09 12:10, 52F
→
08/09 14:12, 4年前 , 53F
無聊，不是故障叫房東換啥新的
08/09 14:12, 53F
→
08/09 14:21, 4年前 , 54F
自己出錢買新的裝上，退租時恢復原樣就好
08/09 14:21, 54F
→
08/09 15:17, 4年前 , 55F
裝2台一起吹,退租時帶走自己的啊
08/09 15:17, 55F
→
08/09 18:32, 4年前 , 56F
雙重享受的概念XD
08/09 18:32, 56F
→
08/09 20:42, 4年前 , 57F
付大埔的錢要得到夏慕尼的水準。真的不要你就去租新成
08/09 20:42, 57F
→
08/09 20:42, 4年前 , 58F
屋，包準又新又節能
08/09 20:42, 58F
噓
08/10 00:14, 4年前 , 59F
有什麼缺陷？冷氣不屬於房子的一部份
08/10 00:14, 59F
→
08/10 07:40, 4年前 , 60F
08/10 07:40, 60F
→
08/10 07:41, 4年前 , 61F
來了，新成屋，政府當房東的冷氣修繕經驗
08/10 07:41, 61F
→
08/10 07:43, 4年前 , 62F
最好冷氣沒壞還要讓房客什麼都滿意，說房東板的可以
08/10 07:43, 62F
→
08/10 07:43, 4年前 , 63F
走出這個板去看世界
08/10 07:43, 63F
推
08/11 12:08, 4年前 , 64F
看租約! 可看房租細項為何，若家具家電屬房東"無償"提供
08/11 12:08, 64F
→
08/11 12:09, 4年前 , 65F
房客不得要求屋主更換。
08/11 12:09, 65F
→
08/11 12:14, 4年前 , 66F
甲方無償提供房內現有設備(包括以下列表示項..ooxx etc
08/11 12:14, 66F
→
08/11 12:15, 4年前 , 67F
所以這問題端看合約有無寫清楚而已，甲乙方都該學習
08/11 12:15, 67F
→
08/11 12:16, 4年前 , 68F
但若無償提供的物品"故障"，乙方可要求甲方維修，不贅述
08/11 12:16, 68F
→
08/11 12:21, 4年前 , 69F
至於備品是否"故障"，要專業師傅檢測，非單方說說就算數
08/11 12:21, 69F
噓
08/15 10:11, 4年前 , 70F
當初你簽約就要注意了，住了才在那邊嫌，
08/15 10:11, 70F
→
08/15 10:11, 4年前 , 71F
冷氣還可以吹，憑什麼要求，不爽你就賠錢解約，
08/15 10:11, 71F
→
08/15 10:11, 4年前 , 72F
不用在這裡討拍，都能簽約了，這種道理都不懂
08/15 10:11, 72F
推
08/19 21:04, 4年前 , 73F
你裝新機，舊機拆之前叫房東來看，拆完他自己帶回去保管。
08/19 21:04, 73F
→
08/19 21:04, 4年前 , 74F
你買的冷氣之後自己帶走
08/19 21:04, 74F
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