Re: [生活] 房東不願意換冷氣

看板rent-exp (租屋經驗)作者ganbaday (低調)時間4年前 (2020/08/09 19:27)推噓1(1推 0噓 0→)

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這種直接問房東，即可知道範圍在哪裡，冷氣是租的還是送的? (設備包含在承租範圍內要寫到租約內，否則不算) 租的你就不要開，不然就找一間冷氣很新的才租。送的你就自己換，租約到了拆走(租十年嫌冷氣老舊了送房東也很常見) 三種不同的情況我都碰過，一，學生時代租雅房，冷氣超老很燒錢，租屋內容是包含冷氣、床、桌椅的又是一度5元那種沒有獨立電表的，但房租真的便宜(兩千元)還附車位所以我就住了兩三年鐵皮屋農舍不開冷氣 = =+ 夏天晚上天一黑，馬上開抽風機讓牆壁降溫，才能低於32度(白天都破38度) 睡覺前都要洗冷水澡洗到會冷，整晚吹電風扇二、最近剛承租老屋，木板隔間、冷氣四五台確認後得知，除了大門屬於房東，內部包含玻璃門、冷氣、隔間，都是前房客送的那就簡單了，該拆的拆、該換的換，整個房子清空重新裝潢都沒問題 (我是簽約五年才敢這樣做，短約請慎思) 三、以前租過一個神奇的房東租約不包含冷氣正常使用，但包含冷氣擺設在窗格內。意思是冷氣是他的不能丟掉，但冷氣故障了不會冷他也不想修理~ 如果要換冷氣，請把故障的冷氣拆了放到頂樓加蓋的倉庫內，退租再裝回來~ (所以我在頂樓倉庫內看到好多桌椅、床墊、老電視多台，40公斤重的那種XD) 於是我就拆了丟上頂樓當頂樓擺設，買新冷氣。隔年他要大漲租金，當時都覺得他是看我買新家具想坑我我跟他拉鋸過一陣子，最後議定一個價格讓他買下設備(包含冷氣x3+冰箱等) 當中有花了點時間跟他溝通，設備先進至少每個月多租兩千，一年就回本了我當時買的都是CP值最高的(節能效率與價格) 而洗衣機他有撿到老機器可以搬過去，所以我新買的就搬走阿對了，有一次天然瓦斯公司來檢查(我確認原廠非詐騙) 有個啥零件的超過十年 (安全期限是五年)要換，我請他打電話給房東，房東就不換，能用就繼續用XDDD 然後水龍頭故障等等，房東會自己弄來二手零件維修到堪用。坪數20出頭的三房老屋，行情24~26K左右，第一年租19K超便宜，第二年21K，第三年跳到28K漲超多，我確認周遭行情24K~26K居多，後來我就貼591測試，附全套一級節能家具27.5K成交，若只有一堆故障冷氣，根本沒人要租到這種價格，所以最後談判讓房東吃下設備 (否則我用27~28K租不含家具虧大了) 我現在也住老公寓，一個月15K不含任何設備，我自己裝新冷氣很OK 打掉客廳餐廳，自己隔成五間，三間住人、兩間當倉庫，CP值破表結論: 想要便宜租金就要自己付出額外成本，不然就去租比較貴但是弄好好的我也是有朋友租小套房兩萬多元，坪數小但全部都很新 ※ 編輯: ganbaday (180.217.169.97 臺灣), 08/09/2020 19:31:22