[房客] 整棟透天漏水，房東說是房客使用不當

看板rent-exp (租屋經驗)作者mewkiss (月夜下的淚、無條件免費 )時間4年前 (2020/08/22 10:36)推噓4(4推 0噓 27→)

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六月中在萬華找到一棟四層的老舊透天，我看過狀況認為是OK的所以承租，目前還在搬家、整理的狀態，尚未完全入住。該棟房子一樓及四樓各有一間衛浴，這段時間僅有使用四樓的抽水馬桶及洗手，還有就是有裝水拖地板，沒有沐浴或大量用水（最新一期的水費帳單是45元，供大家參考用水量）。 20號早上六點多，我把洗衣機的水管接上一樓水龍頭，打開後從接縫處開始漏水，後來整個水龍頭從轉接處斷裂，可以摸到斷裂的地方嚴重鏽蝕。我關掉總開關後趕緊聯絡房東，當天傍晚六點多，房東和水電一同來看狀況並約定好21號早上七點來維修。房東的言下之意是，該處水龍頭是因為我們用力不當所以斷裂，但也是因為該處水管鏽蝕嚴重，所以他就負責換給我們，維修費用由他出。當天晚上，家中用水全部依賴水塔裡的存水。 20號半夜，隔壁鄰居來敲門表示他們四樓靠地面及三樓天花板處都出現水痕，問說是不是我們在三四樓施工，我告知20號早上水龍頭斷裂的事，並說明有請水電21號早上來修理，鄰居表示請我們順便檢查我們三四樓的管路。 21號一早，我發現我家三樓房間天花板也在滲水，我趕快上四樓看，四樓廁所地板有輕微積水的狀況，水龍頭和洗手槽與牆面的連接處有小小的水流出。我下樓後發現鄰居在門口貼紙條說從四點多開始漏水的狀況變得很嚴重。我當下決定打開水龍頭把水塔的水全部放掉，並且把狀況都告知房東，也請了假在家等候水電。一直等到下午三點多，水電都沒有出現，這期間我檢查過早上滲水的地方全都乾了，碰到隔壁鄰居出門，他們也表示原本滲漏的地方都停止滲水了。因為一直等不到水電，我只能再度聯繫房東，向他表明是否可以請水電早點過來處理，因為我覺得如果四樓也要處理的話會花不少時間。快五點的時候，房東比水電先來，來的時候就明顯感覺到房東很不高興，他問我們在搞什麼，為什麼四樓也會漏水......看過三樓天花板的水痕和四樓後，房東一直強調四樓不可能漏水，說是之前的房客從來沒反映過，而且他說如果漏水的話，三樓的天花板處理起來兩三萬跑不掉。最後房東堅持不要順便檢查四樓的管線，他覺得先處理好一樓，並請我觀察修好後四樓的狀況。後來水電來處理好一樓水龍頭時已經六點多了，我依照房東的要求在四樓水龍頭接縫處圈了整團的衛生紙後離開住家。 22號（也就是今天）凌晨兩點多我返回家中，鄰居張貼了一張更大的紙板告知天花板、牆面、地上都是水......我趕緊衝上樓，三樓天花板貼的壁紙已經有一角掉下來，露出裡面濕答答的木板，我的喇叭正在「淋雨」，後來檢查櫃子頂的貼皮也被泡得凸起來。四樓水龍頭跟牆面接縫處的衛生紙完全是乾的，但洗手槽下方固定的螺絲處有很細微的水流出來，還有就是靠近馬桶的牆角有一攤積水，看不出來是不是馬桶水箱漏出去的。累計到發文為止，整面牆共計有三處漏水痕跡，再加上有一角雖然沒有漏水，但看得出來有輕微的發霉（這個是我入住前就有的），並且流出來的水都是顏色很深的鏽蝕的污水。我跟家人討論是認為這間房子的管線相當老舊，有可能是整條水管都有問題，只是不知道什麼原因在這兩天全面爆發（又沒下雨......）目前還在等房東回覆，擔心的是房東認定是我們使用不當（他很堅持原本並沒有漏水的問題），隔壁鄰居的建議是改明管，他說以前的房客沒反映不代表沒漏水，有些房客不嚴重的話根本不想講，還說這邊的房子舊到原本的管線根本就不該使用。因為我也是第一次遇到這種狀況，想請教一下大家的意見：是否像房東說的，這是我們使用期間發生的問題（不管是否有使用不當，這個真的很難講釐清），後續的處理（也許是拉明管、也許是挖牆壁抓漏，還有天花板的修繕費用）我們要負責全部費用或是出一半嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.98.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1598063805.A.2E5.html

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starlkj

08/22 10:55, 4年前 , 1^F

08/22 10:55, 1^F

感謝，我會跟房東好好討論的

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maureen0412

08/22 13:01, 4年前 , 2^F

08/22 13:01, 2^F

房東這麼說的時候我認真覺得有壓力，怕說不清楚QQ

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