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Re: [合約] 租屋提前解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (朵芙莉)時間5年前 (2021/02/24 22:23), 編輯推噓6(6推 0噓 30→)
留言36則, 6人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
感謝各位大大協助回覆租賃問題， 另外請教一個問題， 也是版友提醒後才發現。 房東有在「押金收據」上額外書寫租約未滿不退押金，此處雙方有簽名。 但是，在租賃契約上又載明甲方會退還保證金。 這兩點有衝突部分， 若就契約上應該以哪部分為主呢？ 謝謝大家看完以上內容， 還期望大家不吝賜教^^” -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.223.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1614176637.A.A7D.html
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02/25 08:03, 5年前 , 1F
無息退還押租保障金那條，先決條件是(租約到期)不繼續
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承租。
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02/25 08:10, 5年前 , 3F
你既然在押金收據簽名，代表你同意租約未滿不退押金。
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02/25 08:10, 5年前 , 4F
而且你租約第十九條 擬提前搬離，需賠償一個月租金。所
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以 你房東主張3月底搬離不退押金且需再賠償他一個月租
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金。
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如果 你房東態度很強硬，那你乾脆5月底再解約(不管有沒
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02/25 08:18, 5年前 , 8F
有住在那)。 本來需被索要共3個月租金(含押金)，5月底
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解約，2個月他收你1個月的租金，再加上押金不退你，你也
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是付出3個月。 一樣的成本何必讓房東提早2個月收回房間
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。
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02/25 08:23, 5年前 , 12F
重要的是，不合理的條文不要簽。 你既然簽了就代表你同
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意，既然同意再苦也只能怪自己。 再苦也得自己吞下去，
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02/25 08:23, 5年前 , 14F
簽的時候怎麼不多想想。
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推
02/25 11:07, 5年前 , 15F
押金收據效力問題可能要問問律師比較準,我只能說現在環境偏
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房客,多找找應該還是有辦法處理的
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02/25 14:56, 5年前 , 17F
我租約到7月底，房租是一次繳2個月。因為家裡因素要提前
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02/25 14:56, 5年前 , 18F
解約搬回家。昨天跟房東交屋也是扣一個月押金跟一個月
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02/25 14:56, 5年前 , 19F
租金，是有問房東可以少扣一點嗎？因為我也沒提早說，
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02/25 14:56, 5年前 , 20F
所以只有多退400湊整數給我而已。
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推
02/27 03:07, 5年前 , 21F
違約金和押金，分開看，不要混在一起討論
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只有分別計算完之後，交付的時候可以用來抵扣而已
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一樓的解讀是正確的
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第19條討論的是違約金，不是押金
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推
03/18 06:17, 5年前 , 25F
為律師諮詢費都省了
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推
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你這個案子上，如果一開始簽約房東就沒同意提前退租，而且
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你也同意提前退租時押金不退，最後是因為你個人原因需要提
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前解約，那其實是房東比較有理，
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推
08/25 17:53, , 29F
合約精神就是簽訂時都兩邊都考量好 保障雙方才簽的，但你
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提前解約等於違約，所以房東有權利行使收取違約金（多少錢
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就是看你們怎麼談的，普遍情況可能是沒收押金）
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推
08/25 17:57, , 32F
很多網友以為要提早搬只要提前一個月告知，就只要付一個月
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租金當賠償，這不知道是從何時開始的誤傳，實務上是在合約
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到期沒續約、或者簽合約時房東就同意提前退租，這兩種情況
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主張只需賠償一個月租金比較有法律保障，但若是定期契約要
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08/25 17:57, , 36F
提早解約，是需要雙方協調，看房東願不願意才行
08/25 17:57, 36F
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