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Re: [房客] 現在代理人都不願給證明嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (鍋貼饅頭與包子)時間4年前 (2021/04/25 00:26), 4年前編輯推噓4(4推 0噓 19→)
留言23則, 7人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ohyesforfun (男哥哥)》之銘言： : 標題: [房客] 現在代理人都不願給證明嗎？ : 時間: Sat Apr 24 15:20:47 2021 : 簽約時跟代理人要名片跟核對身分証 : 以及屋主所有權狀跟委託書時 : 他將然說都有鑰匙給你了，那些東西是沒準備的 : 通常也不會給 : : 但因為房價低廉房型又好 : 還是簽約了 : : 現在越想越不對勁 : 好在房子全新的，各位有什麼自保的方法嗎 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.105.8 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1619248849.A.E3A.html : → mimily0504: 自保的方式就是跟他要，但是不要再要求所有權狀正本 04/24 17:05 : → mimily0504: 了好嗎？ 正本可以拿去抵押換錢，幾百幾千萬的東西不 04/24 17:05 : → mimily0504: 會常常拿出來 04/24 17:05 : → mimily0504: 房屋稅單就不能拿來幹嘛，又能證明 04/24 17:06 : → mimily0504: 不然就去公證，以上的東西都會在公證時出現，權狀可 04/24 17:12 : → mimily0504: 以用第一類謄本和最近一期房屋稅單代替 04/24 17:12 : → mimily0504: 公證就會課稅，真的要保障，錢錢要多一點，也要付公 04/24 17:15 : → mimily0504: 證費 04/24 17:15 : → Antihsieh: https://i.imgur.com/2wWgxQG.jpg
04/24 19:52 : → Antihsieh: https://reurl.cc/v5z6vl 04/24 19:53 : → Antihsieh: 就是違法啊，某樓工三ㄒ，護航違法行為最多句 04/24 19:54 : → Antihsieh: https://i.imgur.com/dR1bTD7.jpg
04/24 19:55 : → Antihsieh: https://i.imgur.com/RHVuVMc.jpg
04/24 21:19 : → Antihsieh: https://i.imgur.com/5pAaNq0.jpg
04/24 21:50 : → Antihsieh: https://reurl.cc/3Nn7Yl 04/24 21:51 : → Antihsieh: 不正常、不合理、也違法，請採取相關法律途徑 04/24 21:55 哪一句護航違法行為? 除了會亂講抹黑, 你會查資料嗎? 還是重複貼幾張文宣截圖 連文件可以代換都不知道? 你自己第一張圖寫啥? "有權出租本租賃住宅之租屋證明" OK 司法院網址 https://www.judicial.gov.tw/tw/lp-1303-1-xCat-11.html https://imgur.com/a/Q3yxZny 去公證是不是原PO要求的東西都會出現? 稅單是不是可以代替權狀正本? 公證是不是需要手續費?? 回到推文, 哪裡有護航請指出來, 不要整天躲在推文底下看到房東就開槍 剛才發現, 你又是貼崔媽媽的圖, 你只看到括號裡的房屋權狀, 不會去查原始的應記載事項和不得記載事項嗎? 第11條全文是, 十一、出租人之義務及責任出租人應出示有權出租本租賃住宅之證明文件 及國民身分證或其他足資證明身分之文件，供承租人核對。出租人應以合 於所約定居住使用之租賃住宅，交付承租人，並應於租賃期間保持其合於 居住使用之狀態。出租人與承租人簽訂本契約前，租賃住宅有由承租人負 責修繕之項目及範圍者，出租人應先向承租人說明並經承租人確 認（如附件三），未經約明確認者，出租人應負責修繕，並提供有修繕必 要時之聯絡方式。 連"房屋權狀"4個字都沒出現, 你把那幾張貼圖奉為圭臬, 一知半解也是 很糟糕的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.132.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1619281584.A.4B0.html ※ 編輯: mimily0504 (111.249.132.74 臺灣), 04/25/2021 00:54:01
推
04/25 13:10, 4年前 , 1F
碰到不願意給名片的代理人怎麼辦...，連房屋證明也
04/25 13:10, 1F
→
04/25 13:10, 4年前 , 2F
不願給，只說簽約時身分證字號都是房東的
04/25 13:10, 2F
→
04/25 14:42, 4年前 , 3F
你自己簽約 因為低價選擇簽下去，現在問怎麼辦？
04/25 14:42, 3F
推
04/25 14:56, 4年前 , 4F
O大你這種約簽下去風險其實不低，無權代理，萬一本人
04/25 14:56, 4F
→
04/25 14:56, 4年前 , 5F
不承認，代理人剛好無資力甚至找不到人，小心被趕，繳
04/25 14:56, 5F
→
04/25 14:56, 4年前 , 6F
的2押1租也要不回來！可以的話還是找可以公證的物件吧
04/25 14:56, 6F
→
04/25 14:56, 4年前 , 7F
！ 既然簽了，看看能否聯絡房東確認租屋之情事知情與
04/25 14:56, 7F
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04/25 14:56, 4年前 , 8F
同意與否吧（記得留下證據）！
04/25 14:56, 8F
→
04/25 15:03, 4年前 , 9F
我覺得有些人的推文真的很無聊,整天一直在租屋版喊違法喊房
04/25 15:03, 9F
→
04/25 15:04, 4年前 , 10F
東怎樣怎樣,打一大堆是有甚麼鳥用,能改變甚麼嗎,趕快去選個
04/25 15:04, 10F
→
04/25 15:04, 4年前 , 11F
議員立委甚麼的去努力改變比較實在,在這邊喊有錢的還是有錢,
04/25 15:04, 11F
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04/25 15:04, 4年前 , 12F
沒錢的還是沒錢,真的需要出去租屋本來就是有各種妥協跟環境
04/25 15:04, 12F
→
04/25 15:05, 4年前 , 13F
影響,整天在板上喊違法是能幹嘛,莫名其妙
04/25 15:05, 13F
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04/25 16:47, 4年前 , 14F
房客可以去地政申請第二類謄本，然後跟仲介要委託書，
04/25 16:47, 14F
→
04/25 16:48, 4年前 , 15F
看房子所有人士不是同一個。委託書這一定要，其他房東
04/25 16:48, 15F
→
04/25 16:49, 4年前 , 16F
跟仲介可以不給。
04/25 16:49, 16F
→
04/25 16:50, 4年前 , 17F
如果你的代理人有問題，印象房客是善意第三人，不能
04/25 16:50, 17F
→
04/25 16:51, 4年前 , 18F
隨意驅趕的，租約權益有保障。不過這只是印象說不得准
04/25 16:51, 18F
推
04/25 17:27, 4年前 , 19F
推，到底哪裡有護航違法? 真的是沒看到
04/25 17:27, 19F
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04/25 19:22, 4年前 , 20F
現在只有第一類可用，第二類任何人都可以申請的，只
04/25 19:22, 20F
→
04/25 19:22, 4年前 , 21F
有顯示到姓
04/25 19:22, 21F
推
04/25 21:40, 4年前 , 22F
整天只會看崔媽媽，都不會看政府資訊，不知道是啥居心
04/25 21:40, 22F
→
04/25 21:41, 4年前 , 23F
每次都貼一堆東西，然後內容自己也不看清楚，自己打自己槍
04/25 21:41, 23F
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