Re: [房東] 尋找委託信基不動產管理房屋的房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者ritud (小風)時間4年前 (2021/05/29 11:42)推噓2(2推 0噓 10→)

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※ 引述《r03636018 (jenny)》之銘言： : 請問有房東是委託台中市信基不動產公司包租或代管的嗎? : 我今年1月與信基公司簽代管契約， : 然而我今年已經連續四個月沒有收到房租， : 信基說都是房客的問題， : 但電話又說有收到房租? 我（舉手）。這家公司真的是超級大地雷，我是前年給他做社會住宅包租代管，屢次拖欠房租，每次的理由都是會計需要時間做帳，我曾經反應給台中市政府，台中市政府也有對信基罰款，神奇的是他們竟然還有去繳罰款（或是從履約保證金扣除我不清楚），也就是說他們寧願繳罰款也不準時給我房租，這是什麼邏輯我不懂。我一度懷疑這家公司是不是拿房東的押金去炒股還是幹嘛，賠錢後要拿租金來補洞才造成拖欠房東房租。你能夠忍受到連續四個月真的也是心太寬，有一次拖欠到近一個月我就受不了，一直跟我說會計加班做帳，好，我就直接殺到他們公司去坐在沙發上，看他們會計做帳，我要他們現在就把我的帳給做出來，這才拿到房租。雖然就最後的結果而言，我是該拿的都有拿到，但整個過程心很累，還不如我自己招租，總之這家公司爛到不行，趁這個機會廣為周知，避免有其他房東受害。至於法律手段，因為很麻煩，所以我建議你還是先跟我一樣，到他們公司興師問罪，因為民事他們不怕（了不起把該給你的給你，也不用多負損害賠償），刑事的話你對象是公司，很難直接套上刑事責任。但是！這家公司收受房客租金後，就有轉交房東的業務，如果可以確認房客確實有交租金，那租金現在一定是在該公司某個人的掌握之下，如果已屆應給付給房東的期間，你去公司直接跟他們要，誰敢無正當理由不給，那就告他業務侵占！看他們要推會計還是誰出來，不管，我就是告你侵占，錢在你手上了，現在要給我了，我來到你面前了，帳做不出來你家的事，你收多少錢都有紀錄，你自己的帳你可以慢慢做啊，不影響現在給我錢，我他媽現在就要拿到錢！雖然只是嚇嚇他們（因為即使侵占，是職員侵占公司的錢還是侵占你的錢，有點爭議），但如果這樣還不行，再去告民事吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.181.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1622259729.A.D7B.html