Re: [生活+合約] 在這種情況下想尋求幫助

看板rent-exp (租屋經驗)作者nanakosun (AreYouWatchingClosely?)時間3年前 (2021/08/16 14:24)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《nanakosun (AreYouWatchingClosely?)》之銘言： : ※ 引述《nanakosun (AreYouWatchingClosely?)》之銘言：自己的文章自己回. 現在事情已經告一個段落了, 特別來謝謝給過我建議的版友以及回報後續. 先說結果: 我們目前已經搬離原租屋處且幸運找到不錯的地方. 然後房東還是扣了一個月的租金, 沒有通融. 過程: 在我原文發問沒有多久之後, 我們家一樓開始施工. 據房東表示是想要把樓梯打掉一半, 另外開一個出口, 這樣我們不用跟一樓店家接觸到. 也把一樓被他們弄很髒的地方重新鋪水泥弄平, 再畫幾個停車格僅供住戶停車. 這個施工過程持續了一個月, 每天早上7點工人就開始鑽+打, 到晚上快六點才停. 然後施工過程中本來我們一樓有感應鎖的大門也是拿掉的, 等於有一個月時間陌生人是可以直接進到我們樓上, 只有房間的門鎖一道保護而已. 這更加深了我們一定要搬走的決心. 但這段時間遇到三級警戒, 不管是帶看的仲介房東還是我們自己其實都有點害怕. 所以找房進度也稍微停滯了一下. 一直到七月中, 找到不錯的房子也簽約了, 就馬上跟房東說. 房東當時因為知道我們跟一樓衝突過, 所以也沒有挽留, 只是表示這樣押金只能退一個月. 之後的某天在一樓遇到房東帶工人來重裝感應門, 就跟她聊了一下順便探一下有沒有可能再多還我們一點押金.(結果是沒有XD) 房東是說她本意是支持在地青年回家鄉開業, 所以一樓裝潢時房租也沒跟他們收. 真的沒想到會租到這種人, 然後他們連對房東態度都很差. 她也說她知道我們搬走是沒辦法的事, 畢竟之前有被嚇到心裡真的有陰影. 整個談話過程是很平順的, 雙方都能理解對方的苦衷. 上周末我們開始搬家, 到舊家倒最後一次垃圾的時候遇到2,3樓的房客. 才知道二樓的也要搬走了(應該跟我們同一天交屋), 她們也跟一樓正面衝突過. 三樓的有在找房子但礙於要準備考試所以可能會再忍耐一下. 三樓房客是說其實這當中的施工造成的不便, 還有我們被一樓干擾的生活都可以來要求房東多退押金. 但因為我們本來就有抱著租金回不來的心理準備, 也不想跟房東正面衝突, 加上房東其實人真的不錯(疫情期間自動減房租兩個月). 所以也就沒有很強硬的要求了. 交屋之後整件事雖說不上完美但也算圓滿告一段落了. 真的輕鬆了好多好多! 其實現在想起來最大的受害者或許是房東, 六間套房現在只剩兩間在住. 之前空的那間也一直租不出去. 雖然是很不愉快的租屋經驗, 但也很謝謝房東在對寵物這麼不友善的租屋環境之下, 租給我們有養貓咪的家庭. 也希望一樓的壞房客不要再給房東惹麻煩, 希望房東一切順利了! 就是分享一下自己這段租屋經驗, 也謝謝當初給我建議的版友!! ^___________^ : 回報一下後續順便又要請益! : 今天我們出門的時候有聽到管家小姐跟他們說他們擋到大家停車. : 也聽到老闆辯稱我們本來沒這麼多車是後來變多了. : 管家小姐說本來就這麼多. : 然後我們就出門了. : 後來回家的時候車又被擋到, : 我們閃過他們的椅子停好車之後發現有一個員工把椅子拖到旁邊坐在上面盯著我們看. : 我就回看他確認是不是真的在瞪我們. : 結果被回了一句"跨沙小", 後來又說了一次. : 我也回他"自己不對還嗆人喔"(但我其實超怕他們打我) : 後來他們老闆也跑過來, 我男友趕快推著我上樓. : 我不知道老闆是來勸阻他員工還是來幫忙圍人的, 但我現在十分害怕. : 怕到發抖, 回家後馬上打電話給房東跟她說. : 我覺得現在不管生活品質還是人身安全都受到威脅. : 也不過就是租個房子還要出入都怕被鄰居打, 覺得超級委屈! : 不知道以這個為原因這樣能不能提前解約. : 還是有沒有相關規定遇到這種情形我們可以提前解約? : 謝謝大家! : : 文長，但真的需要幫助。 : : 希望有好心人有耐心看完並願意給與建議，感激不盡！ : : 情況是這樣的，我跟男友在去年12月初入住一間房子， : : 房型是四樓透天（五樓是樓頂），一樓是一個店面， : : 2-4樓房東隔成一樓兩間套房，我們承租四樓兩間。 : : 一開始覺得房東很友善，也說因為我們租整層，所以四樓只要留一個通道給她們整理公 : 共 : : 區域用，其他部分我們也可以自行使用。水費只算我們一個人頭的費用，房租也有便宜 : 我 : : 們一點，這部分是真的感謝房東的。 : : 入住時一樓店面尚未租出，房東也告知在店面租出之前我們可以使用一樓騎樓停機車， : 若 : : 日後店面租出我們則可以使用我們這棟跟隔壁棟間有塊水泥地區域停車。一樓不大，之 : 前 : : 大約都是從事電腦用品店跟旅行社之類的文書類公司。 : : 後來因為房東工作很忙且本身住在比較遠的地方，所以請了一個管家負責我們的家務跟 : 房 : : 租的繳納，東西維修之類。但管家本身不太負責，網路什麼的要維修都叫我們自己聯絡 : 電 : : 信公司，之前承諾要請人把冷氣和熱水器的電源開關分開也說完就沒後續了。 : : 但這都是小問題，最大的問題是，一樓店面在三月的時候租出去了，租給了一個賣麻油 : 雞 : : 的，他們沒有廚房，直接在騎樓裝瓦斯桶煮菜，然後洗碗就蹲在我們現在停車的水泥地 : 洗 : : ，才開一個多月，門外的地板已經變色而且門口又髒又臭還有蒼蠅（有飛進來過）。 : : 從廚餘不倒，到把雜物堆在我們的進出口甚至蹲在那邊洗碗，全部都反映過了。講完之 : 後 : : 是會做小改善，但也只是把雜物移到“只有我們的出入口外面沒有東西其他地方還是到 : 處 : : 都是他們的東西”的狀態，不但機車常常被他們的椅子擋到，前幾天爆炸的點是他們直 : 接 : : 把煙和打火機放在我車上！ : : 而前幾天跟鄰居聊天才知道我們陽臺那一側油煙味很重幾乎無法晾衣服（因為我跟男友 : 主 : : 要在另一間活動比較少去陽臺那側的房間）。 : : 這個一樓的店家已經嚴重影響到我們的生活品質。（之前網路壞掉就是因為他們在牽電 : 線 : : 直接把我們網路線剪斷） : : 目前我們已經想另外找房子，其實合約並沒有說到這一塊，而我們也只是承租兩個房間 : ， : : 公共區域和周邊環境不好似乎也不是我們能跟房東抗爭的部分，只是當初承租的時候一 : 樓 : : 還沒出租，要是當時知道一樓會來一個這麼髒的店家我們也不可能會租。 : : 不知道這樣的狀況下我們有沒有什麼可以跟房東談的條件呢？ : : 目前的想法： : : 1. 請房東督促一樓改善，我們租到約滿。 : : 2. 告知房東難處，商量是否可以讓我們提早搬但退我們押金。 : : 3. 認賠直接搬，押金就算了。 : : 我們並沒有想要佔房東便宜，也不想當奧房客，最糟的狀況也就是押金不要了。只是覺 : 得 : : 這件事真的強烈影響到我們，現在除了上班連門都不想出，眼不見為淨。心情跟生活都 : 受 : : 到很大影響，而這是我們承租時我想我們跟房東都沒有預想到的狀況， : : 且我覺得房東應該有責任管束影響其他房客的承租者。 : : 不知道這樣的情形要怎麼跟房東溝通才不會扯破臉呢？ : : 我們並不是沒有反映給房東方，其實都有跟管家說，但管家似乎完全沒有在約束他們（ : 至 : : 少沒有改進），然後房東本身很忙，簽約後沒多久就要我們全部事情都找管家就好。 : : 謝謝大家願意看到這邊，也希望如果有類似經驗的網友能提供我們一些建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.9.207 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1629095079.A.3EE.html