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[合約] 跟房仲洽談要求先拿租約審閱合理嗎

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (倆相欠)時間3年前 (2021/12/17 11:37), 3年前編輯推噓2(2推 0噓 30→)
留言32則, 5人參與, 3年前最新討論串1/1
最近小弟在591找房子，前幾天約了房仲看房子後覺得有意簽約，所以就問了房仲簽約前 能不能先拿租約回去看一下 但是被房仲婉拒，說他們的合約都是制式的網上查就有 不知道板上有經驗的各位在簽租約前會不會要求先拿合約回去審閱，還是簽約當天現場看 小弟第一次租房，覺得要先看下合約感覺比較保險，但也不確定要求先拿租約審閱的行為 是不是常態 麻煩有經驗的大大解答了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.158.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1639712278.A.C4C.html ※ 編輯: soome (42.75.158.71 臺灣), 12/17/2021 11:41:38 ※ 編輯: soome (42.75.158.71 臺灣), 12/17/2021 11:43:32
推
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謝謝大大耐心回覆 ※ 編輯: soome (42.75.158.71 臺灣), 12/17/2021 11:55:34
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我(房東)委託仲介帶看，最後簽約時仲介提供他們公司
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的契約，是跟公版契約差不多沒錯，但是，仲介忘記帶3
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份，所以最後我們是用法院公證處買的，跟公版也差不
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多，省略掉一堆專屬，公設共同持有....之類的東西，
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我覺得看起來還不錯
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我有一些特別的要求（神明廳退租需粉刷，遲繳租罰金
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之類）簽約前先傳給仲介，要求他告知，然後印出來訂
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在契約上，也是契約的一部分
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仲介基本上是不提供給你，你下的定金，仲介收受了，
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但完全不會到房東手上。
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一般是簽完約直接轉成仲介服務費（0.5個月 ，房客付
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）
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房東收受1租2押，從中間抽1個月給仲介（仲介服務費，
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房東付）
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仲介服務費租屋的部分，法規上限1.5個月，比例和收取
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對象，他們可以自行決定
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現在的契約，只要符合應記載事項和不得記載事項，就
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是一份"合法"的契約
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其他房東和房客有什麼特殊要求，只要不違反法律，雙
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方同意，都可以加入契約的
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好的，謝謝大大詳細的回答！ ※ 編輯: soome (111.71.22.76 臺灣), 12/17/2021 17:25:43
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你可以審閱，等你看完大概就是要找下一間房，你喜歡肯定
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也有人要
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推
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我（房東）自己在帶看時，對於下訂金的租客就當場會準
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備好合約並說明哪些地方是特約之類的，給租客帶回去審
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閱有問題提出，沒問題了再約時間直接公證人處簽約並公
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證！合約真的要看清楚再簽約！
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對，要看清楚再簽，簽完就要負責，不要再靠北了
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12/20 19:46, 3年前 , 32F
多的是簽完找藉口不認帳的傢伙
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