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[房客] 房東疑似謊報隔間材質

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (楊咩)時間3年前 (2021/12/25 02:50), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 25→)
留言31則, 7人參與, 最新討論串1/1
首次發問，請指教 剛簽約租下一間獨立套房， 房東在591上面寫明是磚牆隔間，看屋時詢問隔間材質也回答是磚牆 （有敲牆壁測試，覺得好像有點空，但因為缺乏判斷經驗， 再加上這間其他條件滿難得，就沒有再多作思考） 實際入住時才發現牆壁的隔音非常差（隔壁只要講話就聽得到） 詢問隔壁室友，室友表示「這牆壁敲起來一聽就是木板啊」（我：......） 目前還不確定是不是木板隔間，以及房東是否蓄意欺騙， 想請問就算能證明房東謊報隔間材質， 但在已經簽約的情況下，加上合約也沒有規範隔間材質， 是不是也只能吞下去了 還是有什麼辦法，能讓房東至少作出某種程度的補償？ （例如：出錢幫隔間牆貼隔音板） 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.215.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1640371826.A.3E6.html ※ 編輯: johanyang (1.171.215.70 臺灣), 12/25/2021 02:54:12
推
12/25 05:36, 3年前 , 1F
你沒證據很難
12/25 05:36, 1F
推
12/25 10:46, 3年前 , 2F
木板用看的都知道，板子的話不一定是木板
12/25 10:46, 2F
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12/25 10:47, 3年前 , 3F
很多都是用矽酸鈣板做隔間，裡面填充隔音棉
12/25 10:47, 3F
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12/25 10:47, 3年前 , 4F
隔音棉填得多，隔音越好 (當然不能有沒填到的洞)
12/25 10:47, 4F
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12/25 10:48, 3年前 , 5F
還有一種情況是牆壁沒有做到天花板，隔音也會很差
12/25 10:48, 5F
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12/25 10:48, 3年前 , 6F
你的情況已經是隔音不好了，再加板子加強隔音，會吃空間
12/25 10:48, 6F
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12/25 10:49, 3年前 , 7F
你不一定能接受吧，空間感會有差
12/25 10:49, 7F
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12/25 10:50, 3年前 , 8F
想辦法找出當初的廣告，裡面如果有提到隔間材質
12/25 10:50, 8F
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12/25 10:50, 3年前 , 9F
這就可以當作證據
12/25 10:50, 9F
推
12/25 12:53, 3年前 , 10F
我知道有一棟套房的確是磚牆隔間，但是房東為了讓整個房
12/25 12:53, 10F
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12/25 12:53, 3年前 , 11F
間成為正式四方，所以用矽酸蓋板把它的樑牆隔起來，所以
12/25 12:53, 11F
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12/25 12:53, 3年前 , 12F
敲起來像木板的聲音，但是實際上裡面還是磚牆喔。
12/25 12:53, 12F
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12/25 17:43, 3年前 , 13F
現在都用矽酸鈣版，有些磚牆/RC牆，牆面不平整也用矽
12/25 17:43, 13F
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12/25 17:43, 3年前 , 14F
酸鈣板，包樑窗框，快又平整省時
12/25 17:43, 14F
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12/25 17:45, 3年前 , 15F
磚牆也沒想像中隔音那麼好，很多講手機都聽的到
12/25 17:45, 15F
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12/25 17:49, 3年前 , 16F
最後你要的補償不可能，除非真的是木板，他起碼要用
12/25 17:49, 16F
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12/25 17:49, 3年前 , 17F
防火隔間，隔音方面目前沒規範
12/25 17:49, 17F
推
12/26 04:05, 3年前 , 18F
很多套房說是磚牆隔間，其實是用白磚，這種隔音就很差，
12/26 04:05, 18F
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12/26 04:05, 3年前 , 19F
如果真的是用白磚是也沒辦法說房東謊報，畢竟真的是磚牆
12/26 04:05, 19F
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12/26 04:05, 3年前 , 20F
，另外敲牆壁聲音感覺很空有回音的通常隔音都很不好，要
12/26 04:05, 20F
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12/26 04:05, 3年前 , 21F
加強隔音的話一面牆至少要多5公分以上的隔音材，我想應該
12/26 04:05, 21F
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12/26 04:05, 3年前 , 22F
不會有房東這樣做
12/26 04:05, 22F
推
12/26 11:09, 3年前 , 23F
白磚隔音和紅磚差不多，但施工不好隔音就會差
12/26 11:09, 23F
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12/26 11:10, 3年前 , 24F
隔音好不好和厚度沒有絕對關係
12/26 11:10, 24F
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12/26 11:11, 3年前 , 25F
施工品質不好造成縫隙才是最慘
12/26 11:11, 25F
推
12/26 11:14, 3年前 , 26F
對了，封版的板材也有專門的隔音板，隔音效果和磚頭差不多
12/26 11:14, 26F
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12/26 21:48, 3年前 , 27F
現在沒什麼人會用木板隔間吧 沒比較便宜又不防火
12/26 21:48, 27F
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12/26 21:48, 3年前 , 28F
高CP主流就白磚或輕隔間（輕鋼架+矽酸鈣板）
12/26 21:48, 28F
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12/26 21:53, 3年前 , 29F
我家是用石膏磚，能貼磁磚，也能吊掛，埋水電管線也
12/26 21:53, 29F
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12/26 21:53, 3年前 , 30F
簡單，現在應該沒啥人會想用磚牆隔間
12/26 21:53, 30F
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01/04 09:13, , 31F
感謝以上回覆～下次租屋會記取教訓orz
01/04 09:13, 31F
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