PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

[合約] 臺灣無理房東

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (沐恩)時間2年前 (2022/05/20 02:03), 2年前編輯推噓14(19推 5噓 207→)
留言231則, 14人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
地點：高雄 建工路附近 X人街 租約在5月底到期 在19號當天退房 租雅房 在退訂金的時候房東做了件很扯的事 我們一起去看房間 裡面已經剩當初房東給的設備 桌子、椅子、床、衣櫃、電風扇 房東進去退房那間沒幾秒就看完 就說說椅子要換？？？？？？ 牆壁有掉漆 直接說 訂金3500+1755（原預繳3000作為電費餘額） 要再扣掉椅子的錢、清潔費 -1800 還有補油漆的材料費 -1000 總共是 （3500+1755）-1800-1000 退還 2455 我當下真的傻眼了 重點椅子根本沒壞耶跟我說要買新的要扣錢 說很髒？？ 當初就給我這樣子的狀況不能用了？ http://i.imgur.com/ZDLpjps.jpg
牆上油漆掉漆也是我房客責任？ 我那間有窗戶太陽都直射進來 牆壁掉漆也是正常吧 根本不是人為去弄掉 離開一陣子載著行李搭車的時候 就傳了這張 http://i.imgur.com/SGDQqIl.jpg
直接原地扣更多 整個火起來 他跟我說要把桌子、椅子、床換掉 說我房間有蟑螂、螞蟻要多扣錢 當初第一次進去檢查房間根本就沒有蟑螂、螞蟻 這是他進去打掃的時候再換了一個價錢 然後我就問他 為什麼要扣1800 他又改了理由說（原本說椅子錢） 這是他清潔房間的工錢 他說：比照外面請人清潔原本3小時是1200 加上疫情變成1800來算 又說加上我之前門口都沒在清理走道 走到都有灰塵 說契約有寫房客退房沒有清潔好 房東可以索取清潔費用1800 我又問扣1000塊什麼意思 他說是材料費 還說之前有訪客自己油漆就不會收這些費用 而重點是房間都是房東一個人在清理的耶 真的夠鬼扯 說我房間沒整理乾淨 我18號晚上才掃過清理過 重點是那些設備本來就不是新的狀況給我 本來就是舊的 要我掏錢買新的給下一位訪客 請問這是合理的嗎？ 最後他說要跟我多收那些錢被我嗆到 說一樣退2455給我 他整個就覺得我沒清理乾淨 是我自己的問題 當初契約說可以扣清潔費就直接扣 狀況也是他自己認定 設備沒壞自己想換還要前訪客買給新訪客新的 這麼不要臉的 還說：有什麼不滿意 只能這樣 那抱歉了 真是硬要把訂金吃走耶 現在房東缺錢缺的這麼可憐的嗎？ 年薪賺百萬還不夠？ 只想做穩贏就對了 薛到爆 理由一堆 把這些錢拿去給他買藥吃好了 施捨給他 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A226B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.181.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1652983403.A.8A4.html ※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:08:10 ※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:10:51 ※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:17:22 ※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:23:42
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05/20 02:39, 2年前 , 1F
房東自己清潔修繕一樣可以要求費用，重點應該是索取
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05/20 02:39, 2年前 , 2F
費用是否合理，而不是房東是否自己處理
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※ 編輯: aszxas7788 (1.200.181.25 臺灣), 05/20/2022 02:40:42
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05/20 10:13, 2年前 , 3F
合理 怎麼跟房東說他就擺爛呀硬是要吃這個價錢
05/20 10:13, 3F
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05/20 10:13, 2年前 , 4F
規則還他自己訂的 希望哪個沒缺錢的房東來評評理
05/20 10:13, 4F
推
05/20 11:09, 2年前 , 5F
你是想討錢 還是討拍就好?
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05/20 11:13, 2年前 , 6F
？討錢 那個可憐房東硬要吃那些錢你覺得多講他會退？
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就是為此為借鏡讓
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大家知道房東這麼的無理且可憐
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討拍？根本沒那個閒功夫做這種傻事
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05/20 11:13, 2年前 , 10F
讓大家看看這位需要錢買藥吃的房東而已
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推
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你不討回來 是要大家借鏡什麼?
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05/20 11:14, 2年前 , 12F
請問如何討？扣錢名義他訂的
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05/20 11:15, 2年前 , 13F
合約沒寫明的 就是照常理 比如門口灰塵算不算你的
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05/20 11:17, 2年前 , 14F
當然是上法院討 不過可以先報稅 檢舉房東逃漏稅(有的話)
05/20 11:17, 14F
推
05/20 11:23, 2年前 , 15F
還有壁癌 若你已盡善良管理責任 非你過失造成 就不該你擔
05/20 11:23, 15F
推
05/20 11:26, 2年前 , 16F
掉漆
05/20 11:26, 16F
推
05/20 11:49, 2年前 , 17F
對了 還有違建 消防安檢 如果你就這樣算了 房東就更安心了
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05/20 13:04, 2年前 , 18F
後續我說文字已截圖、設備狀況照片已存儲
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05/20 13:04, 2年前 , 19F
房東才趕快打電話來
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一樣還是在兜圈子講一樣的話
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硬是要吃
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房東真的可憐
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當初我房間在4樓簽約3500
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後來我改到2樓沒更改契約
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而2樓那間租金是3400（問前房客）
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然後我傳訊息跟他說怎麼處理
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他說2樓那間一樣是3500
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但2樓那間還比4樓小間
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還是給我照算3500
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我提出依契約簽約不完全這點就足夠了
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05/20 13:04, 2年前 , 31F
他還一直跟我講修繕問題
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都出社會了做事情還做成這樣
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05/20 13:04, 2年前 , 33F
品性要再調整吧
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05/20 13:08, 2年前 , 34F
我家住那邊離很遠
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05/20 13:08, 2年前 , 35F
根本不太想跟他講這麼多
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05/20 13:09, 2年前 , 36F
理由一堆、屁話這麼多 硬是講一堆扣錢明目
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05/20 13:09, 2年前 , 37F
錢呢 就當做是做慈善幫助人家
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05/20 13:09, 2年前 , 38F
可能人家還需要拿這些錢孝親呢
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還有 153 則推文
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05/22 17:53, 2年前 , 192F
感謝樓上提醒 學會了
05/22 17:53, 192F
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05/22 18:01, 2年前 , 193F
崔媽控又來了，哈，永遠學不會看法律的傢伙
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05/22 18:01, 2年前 , 194F
除了扣帽子罵人外，從來沒有能力反駁你所謂的房蟲
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05/22 18:01, 2年前 , 195F
你乾脆叫崔媽那邊的律師來這邊釘我們好了，搞不好他們釘你
05/22 18:01, 195F
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05/23 11:49, 2年前 , 196F
高雄要開除濕機www 快笑死
05/23 11:49, 196F
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05/23 11:49, 2年前 , 197F
物品自然損壞就是房東修繕
05/23 11:49, 197F
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05/23 11:49, 2年前 , 198F
牆壁掉漆又不是你故意去摳下來的
05/23 11:49, 198F
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05/23 12:12, 2年前 , 199F
房東一定都有藉口可以說
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05/23 12:12, 2年前 , 200F
沒有理由也會硬擠一個出來
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05/23 13:15, 2年前 , 201F
住高雄沒看過反潮嗎？牆壁都會滴水呢
05/23 13:15, 201F
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05/23 13:16, 2年前 , 202F
全台灣最不會下雨的在中部啦，高雄算啥
05/23 13:16, 202F
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05/23 13:16, 2年前 , 203F
晴天很乾沒錯，阿陰雨天勒？唉，算了，懶得多說
05/23 13:16, 203F
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05/25 01:59, 2年前 , 204F
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05/25 02:00, 2年前 , 205F
勾選平均相對濕度，可以看到高雄的資料
05/25 02:00, 205F
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05/25 02:01, 2年前 , 206F
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05/25 02:01, 2年前 , 207F
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05/25 02:05, 2年前 , 208F
高雄目前也都是90%以上，海島型氣候基本上都高於70%
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05/25 02:05, 2年前 , 209F
，台灣的天氣就是又暖又濕，適合黴菌生長
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05/25 07:28, 2年前 , 210F
以上 這些因素都屬於自然狀況吧
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05/25 07:28, 2年前 , 211F
那就是房東要負責的 不是嗎
05/25 07:28, 211F
推
05/25 10:28, 2年前 , 212F
你要房東每天去你家開除濕機嗎? 都租給你了 你要顧好啊
05/25 10:28, 212F
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05/25 13:27, 2年前 , 213F
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05/25 13:29, 2年前 , 214F
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05/25 13:32, 2年前 , 215F
為什麼天氣很熱房客都會要求冷氣，然後海島型氣候要
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05/25 13:32, 2年前 , 216F
求除濕，變成很沒常識，會被笑死的事？
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05/25 13:34, 2年前 , 217F
真的不太懂房東的邏輯耶
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05/25 13:34, 2年前 , 218F
前面提出氣候關係屬於自然可能導致潮濕
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05/25 13:34, 2年前 , 219F
又要叫房客自己買台除濕機來開
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05/25 13:34, 2年前 , 220F
不是房客的問題又偏偏要房客負責？
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05/25 13:34, 2年前 , 221F
什麼都能掰就對了！？
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05/25 14:53, 2年前 , 222F
邏輯很簡單啊，差在你自己的房子和租來的房子而已
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05/25 14:54, 2年前 , 223F
自己的房子會正常使用，租來的房子就該正常使用
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05/25 14:54, 2年前 , 224F
只差在租來的東西如果壞了，預設是房東要負責修繕
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05/25 14:55, 2年前 , 225F
正常人是不會房子買來住在裡面還放給他壞的
05/25 14:55, 225F
推
05/26 00:50, 2年前 , 226F
沒注意到設備沒冷氣 你可以跟房東要求冷氣或除濕機
05/26 00:50, 226F
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05/26 00:52, 2年前 , 227F
然後說只有電風扇到時潮濕不要叫你負責
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05/26 00:54, 2年前 , 228F
重點是給你管理了 有問題要講 沒講到時就當你放給他爛
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推
05/26 01:04, 2年前 , 229F
看你椅子的照片 旁邊另一個椅子狀況也是不好
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05/26 01:06, 2年前 , 230F
若承租時就這樣 退租扣你錢明顯示不合理
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05/26 01:10, 2年前 , 231F
不過你這邊罵 房東沒退你錢 我們也只看到一個生氣的人而已
05/26 01:10, 231F
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