Re: [房客] 社會住宅跟租屋補助有衝突嗎？

看板rent-exp (租屋經驗)作者mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)時間2年前 (2022/08/01 05:17)推噓0(1推 1噓 0→)

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社會住宅的租金也會依照申請者身分核定像政府講的兆基好宅敦北館(原王朝大酒店) 按社宅補貼折扣一般戶8折為1,264元/坪/月社會弱勢戶7折為1,106元/坪/月經濟弱勢戶5折為790元/坪/月那你房東的房子也要交一堆資料給仲介做核定 (房子是否合法, 有無違建, 幾坪幾間衛浴, 在哪個地區地段) 核定出來是否可以做作為社會住宅使用, 照上述房子的條件, 附近的租金水準核定租金不是房東想開多少就多少假設核定出來3萬. 那你說房仲跟你要資料就是換你審核, 看你的身分看能租多少租金你的身分核定出來是一般戶, 弱勢戶, 經濟弱勢戶, 就可以打折租房子, 中間的價差是政府負擔這個打折的金額就是你的優惠 VS 2880的補貼房東把房子作為社會住宅和讓房申請補貼的公益出租人在優惠上一點點不同社會住宅(房東主動參加) (租金-1萬5免稅額)*60%(可減免必要性支出) 公益出租人(房客申請, 房東被動成為, 房客搬走/不再申請/不符資格 , 公益出租人資格和優惠一併取消) (租金-1萬5免稅額)*43%(可減免必要性支出) 社會住宅還有公證費補貼, 修繕費補貼(1萬/1年) 保險優惠(火險凶宅顯之類) 但是任何優惠都是要繳交資料作審核才能確定是否有符合資格以及優惠的金額打了那麼多字, 我發現政府的Q&A就有回答了你看到能申請2880, 申請條件也順便看一下很多補貼都是以家庭來計算, 所以房仲會要你的家庭成員資料有無房有無申請補助之類 https://imgur.com/a/BB9pQ3M 房東會想申請, 可能除了優惠更多, 另外他的優惠不會時不時的被取消, 社宅應該是包租, 一次承租3年, 即使房客搬走, 中間有空租期, 房東應該仍是有租金收入的如果你是長期承租, 房東也有意長期出租, 花一點時間處理一下也是可行的如果不放心, 可到店頭和房仲見面談談確認一下是哪家業者承作, 再作決定另外, 如果10年只漲這一次我覺得還可以吧, 我個人是即使老房客第4年也會調租金換新房客更沒壓力, 畢竟通膨就是存在, 今年尤其明顯 ※ 引述《TzuTaiwan (tzuchi)》之銘言： : 租了近10年的房子今年房東說要漲價2000$ : 然後跟他說我要申請租屋補助2880$ : 漲完租金剛好15000房東免稅 : 後來他有個朋友介紹的仲介跟我們聯絡 : 說因為房東同意讓我們申請補助 : 要我們給他資料申請社會住宅讓房東減稅 : 希望我們配合 : 要我們全家人的戶籍謄本 : 跟每個人的綜合所得稅清單 : 問題是我這邊沒有遷戶籍進來而且只有我一個住 : 不懂為什麼要全家人的資料 : 後來他還說如果沒空的話 : 我們把全部身分證跟電話拍給他他幫我們申請 : 第一次遇到這個社會住宅的事情 : 仲介也講的不清不楚口氣還很差 : 所以上來詢問有經驗的各位 : 這個社會住宅跟300億的租金補助會有衝突嗎？ : 因為突然一個陌生人還要我們全家的資料 : 還是有點疑慮所以想問問看這樣是正常的嗎 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.151.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1659302230.A.612.html ※ 編輯: mimily0504 (111.249.140.184 臺灣), 08/01/2022 07:14:44