Re: [房客] 退租房東不出面點交

看板rent-exp (租屋經驗)作者spmark (這就是幸運)時間2年前 (2022/08/05 14:06)推噓0(0推 0噓 28→)

留言28則, 2人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《Jiyyan (零℃下招財犬~喵Σ⊙皿⊙)》之銘言： : 嚴格來說是租屋管理公司代理人 : 合約到8/14 : 我提前整理好跟他說約時間點交 : 他傳訊息給我說要用拍照的叫我鑰匙留在屋內給他他們在自己找時間進去檢查交屋一定要當面，結算後費用也要當場拿回，才可以完成終止契約的程序不要用拍照的如果他看到的和你拍的有落差，誰負責？吵都吵死 : 還要求我把合約留在裡面給他 : 然後我傳訊息要求當面點交並且合約我有權力自己存留合約不需要給他 : 我是覺得他滿不爽的啦 : 之前就已經有一些問題存在了 : 搬了這兩年換了兩個房東舊房東在我租到一半時把屋賣給別人了新房東讓租屋管理公司 : 處理 : 在跟舊房東簽約時就房東有多收一個月租金然後後來換約時新合約沒註記到我也沒注 : 意到這個後來發現後跟新房東（代理人）說 : 一開始叫我去申請轉帳紀錄會幫我處理都申請好也給他之後他又很氣憤的說那是我跟舊 : 房東的事讓我自己跟舊房東處理去換約的時候應該照原本的合約內容，改個房東資訊而已新房東沒有權力更改租賃條件多收一個月不知道幹嘛用的，但是換約沒寫上去，那你也只能找舊房東處理了因為如果舊房東沒把這筆費用交接給新房東，新房東跟你的契約也沒這條那你找他要很奇怪啊如果你是新房東，買房時，舊房東移轉給你的金額如果是兩個月押金然後房客開口跟你說"沒有喔，還有一個月喔" 然後換約的時候也都沒提到你會怎麼想？有轉帳紀錄也沒用，因為沒辦法證明那筆費用的用途只能找舊房東出來證明真的有這筆費用，而且售屋時已經轉交這筆費用給新房東 : 但我一直有刪聊天紀錄跟聯絡人的習慣已經用不到不會再聯繫的聯絡人紀錄資料我都刪 : 掉了我根本也找不到舊房東我跟他說舊的合約你們收走了方便告知我舊房東的聯繫方 : 式嗎等等幹嘛把舊合約給新房東？ : 但新代理人態度真的很差就都說沒有不關他們的事叫我自己想辦法你站在他的立場想，就知道他為什麼這種態度了 : 到這邊其實跟新房東、代理人之間就已經有摩擦了 : 然後舊房東是個很隨性的人剛搬進來時冰箱突然壞了找人檢查是後面保麗龍爛掉所以 : 他就搬了另一台稍舊的來給我、還有兩隻冷氣遙控器有一隻是壞的他說另一隻可以通用這些東西都要記載清楚 : 我也沒介意這麼多反正正有一台我沒在開、冷氣的扇葉有一片是不會動的這個在我跟舊 : 房東的對話紀錄本來都有可惜換房東後被我刪了我也找不到人正常來說一台冷氣就有一個遙控器有特殊情況的話，契約就應該要記載清楚不然就只能賠了 : 現在麻煩的點是新房東部分冷氣遙控器我給他買了一隻新的當作送他但搬來的冰箱本這是賠給他 : 來就舊舊的有殘膠我也沒去給他特別清理還有冷氣扇葉不會動的部分我很怕有理說不 : 清他要叫我賠錢… 冷氣壞掉是房東要修的啦但如果冰箱有不乾淨的問題，那真的很有得吵你就盡量清吧以後租屋，二手家具一定要拍清楚，免得日後糾紛所有證據都至少要保留到退租完成後 : 現在新房東代理人這邊還是沒有回覆我願不願意當面點交我跟他說合約我要自己存留也 : 沒有理我不知道到時候如果他態度強硬要扣錢或其他什麼的找我麻煩我該如何自保扣錢要有憑有據他沒有憑據就不能扣錢 : 對了還有一件事情很賭爛 8/1突然傳訊息說電價調漲從7/1開始本來一度5元漲到一度6 : 元都沒有事先通知就直接傳漲價的金額過來契約怎麼定電費的？照契約走就好有寫在契約裡的話，不是片面說改就改的 : 然後說8/1「因應租客自己要求」漲到一度6.4元呵呵 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.70.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1659679580.A.BEC.html

→