[合約] 合租搬走問題

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (LawLiet)時間2年前 (2022/10/03 00:01), 2年前編輯推噓7(7012)
留言19則, 6人參與, 2年前最新討論串1/1
事情是這樣的 我與前女友和她的朋友於今年五月開始合租一間公寓 但因感情因素於9月中和平分手+搬家 也談好我的押金就給他們 然後剩下的租金由他們自行承擔 然而過了一週後如下圖所示 http://i.imgur.com/yCvc9qz.jpg
對方臨時變卦說要我負擔剩下的房租 租約的部分是留在他們那邊 但因為對方遲遲不給我看租約 於是我就先打電話跟房仲確認 上面是沒有我的名字的(當初是前女友跟她朋友一起簽的所以沒有我的名字) 所以房仲跟房東溝通是說我們這邊自行溝通 退租的部分就扣掉押金就好 我也如實轉述給對方 但今天又傳來這樣的訊息 http://i.imgur.com/FlePrJq.jpg
想詢問我這樣有需要承擔法律責任嗎? 麻煩各位解惑了! ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Mi 9T Pro. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.236.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1664726505.A.094.html ※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/03/2022 00:18:50

10/03 01:29, 2年前 , 1F
不用
10/03 01:29, 1F

10/03 09:12, 2年前 , 2F
合約沒有你, 基本上就是你與簽約者的事情
10/03 09:12, 2F

10/03 09:13, 2年前 , 3F
而且你也不退押金的話, 基本上沒有任何問題
10/03 09:13, 3F
了解,感謝解惑

10/03 11:32, 2年前 , 4F
原po感覺好理性
10/03 11:32, 4F
當下看到訊息還是蠻震驚的,稍微沉澱緩了一下就沒什麼感覺了。 ※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/03/2022 13:11:32 ※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/03/2022 13:12:20

10/03 22:25, 2年前 , 5F
違約金就是押金,你押金不是給他們了?大概單純他們想多
10/03 22:25, 5F

10/03 22:25, 2年前 , 6F
住一個月,又不想付你原本的租金
10/03 22:25, 6F

10/03 22:32, 2年前 , 7F
如果是我,我會不爽你害我們要付違約金吧,但也沒有見過
10/03 22:32, 7F
不爽的部分我能理解,但一開始是說好我的違約金就給他們了,房租他們自行承擔,所以我不能理解的是出爾反爾這個舉動。

10/03 22:32, 2年前 , 8F
合租時簽約提早退租要賠償其他合租者的違約金,之類的條
10/03 22:32, 8F

10/03 22:32, 2年前 , 9F
款。或許未來合租者該多簽這一條。
10/03 22:32, 9F
※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/04/2022 00:08:36

10/04 11:07, 2年前 , 10F
重點是當初合租時,你和簽承租方的人是怎麼談的
10/04 11:07, 10F

10/04 11:07, 2年前 , 11F
你要說承租方沒有你名字,所以你不管
10/04 11:07, 11F

10/04 11:07, 2年前 , 12F
但是當初你入住,一定和承租方的某人有約定
10/04 11:07, 12F

10/04 11:07, 2年前 , 13F
你要遵守的是這部分的約定
10/04 11:07, 13F

10/04 11:08, 2年前 , 14F
而怎麼約定呢?誰知道....
10/04 11:08, 14F

10/04 11:09, 2年前 , 15F
還有一個要注意的點就是
10/04 11:09, 15F

10/04 11:10, 2年前 , 16F
如果當初的簽約你有參與其中、只是沒有簽名、但有居住事實
10/04 11:10, 16F

10/04 11:10, 2年前 , 17F
實務上你很可能被認定為承租方之一,需要對契約負責
10/04 11:10, 17F
承租人那邊有先告知了 那邊的意思就是我的押金就扣掉 其他兩個人看要退租還是要重新簽約 那房仲告知我是他們要重新簽約 結果後來就跑來密我文內那些對話

10/04 18:01, 2年前 , 18F
原PO有對契約負責阿, 詢問房東只需要扣除押金
10/04 18:01, 18F
※ 編輯: wsqax8g4 (223.137.236.139 臺灣), 10/05/2022 19:09:52

10/08 00:41, 2年前 , 19F
還好分手了 合約沒你的名字就不關你的事情
10/08 00:41, 19F
文章代碼(AID): #1ZERNf2K (rent-exp)
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