PTT職涯區 / rent-exp (租屋經驗)

全新房子，租客反應牆壁有裂痕

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Peil)時間2年前 (2022/10/11 20:49), 編輯推噓5(5推 0噓 17→)
留言22則, 7人參與, 2年前最新討論串1/1
租客入住2個月後，陸續反應牆壁&天花板木作出現裂痕 當初房子是全新的，我覺得應該是地震造成的 想請教這種情況是否請租客忽略即可 租客要求請房東幫忙“恢復原狀”以維持居住品質房東該如何拒絕呢 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 2 XL. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.243.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1665492555.A.339.html
→
10/11 20:57, 2年前 , 1F
看還有沒有在建商保固內 叫他們處理
10/11 20:57, 1F
推
10/11 21:34, 2年前 , 2F
除非你有特約排除房東的修繕義務，否則真是地震造成的
10/11 21:34, 2F
→
10/11 21:34, 2年前 , 3F
你也是得修繕阿！
10/11 21:34, 3F
推
10/11 22:26, 2年前 , 4F
跟他說會有幾天 油漆味 請他忍耐
10/11 22:26, 4F
→
10/11 22:28, 2年前 , 5F
跟他說要跟約5次 進去請他配合開 三次找三家油漆師父估價
10/11 22:28, 5F
推
10/11 23:13, 2年前 , 6F
然後補土 要一天 隔天乾了 再來要磨平 會有粉塵
10/11 23:13, 6F
→
10/11 23:13, 2年前 , 7F
然後在一天 上漆
10/11 23:13, 7F
→
10/11 23:14, 2年前 , 8F
如果租客願意 你就花錢吧
10/11 23:14, 8F
→
10/11 23:15, 2年前 , 9F
好像只有願賠違約金 才有拒絕的權力
10/11 23:15, 9F
→
10/11 23:39, 2年前 , 10F
回他不是結構性的問題, 也不影響居住, 不處理就好了
10/11 23:39, 10F
→
10/11 23:39, 2年前 , 11F
牆壁因為粉光, 溫溼度問題, 油漆漆面有時候會有細紋
10/11 23:39, 11F
→
10/11 23:40, 2年前 , 12F
是正常的, 你的房客到期還是換掉比較好
10/11 23:40, 12F
推
10/12 01:20, 2年前 , 13F
看情況，只是表面裂痕的話，不需要處理也沒關係
10/12 01:20, 13F
→
10/12 01:20, 2年前 , 14F
但如果有結構安全，就要馬上處理
10/12 01:20, 14F
→
10/12 01:21, 2年前 , 15F
如果他非常堅持要處理的話，就請他忍耐整個過程吧
10/12 01:21, 15F
→
10/12 01:22, 2年前 , 16F
可以用油性漆，優點多多，缺點跟你無關
10/12 01:22, 16F
推
10/12 11:47, 2年前 , 17F
房東的確有修繕義務，但房客自己也得配合施工。
10/12 11:47, 17F
→
10/17 00:55, 2年前 , 18F
民法第430條 修繕義務不履行之效力
10/17 00:55, 18F
→
10/17 00:55, 2年前 , 19F
1.租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負
10/17 00:55, 19F
→
10/17 00:55, 2年前 , 20F
擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於
10/17 00:55, 20F
→
10/17 00:55, 2年前 , 21F
其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求
10/17 00:55, 21F
→
10/17 00:55, 2年前 , 22F
出租人償還其費用或於租金中扣除之
10/17 00:55, 22F
‣ 更多 peil 的文章
文章代碼(AID): #1ZHMPBCv (rent-exp)
rent-exp 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 peil 的文章
文章代碼(AID): #1ZHMPBCv (rent-exp)