[合約] 賠償兩個月押金到底合不合法

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (0323)時間2年前 (2022/11/03 21:44), 編輯推噓2(2027)
留言29則, 5人參與, 2年前最新討論串1/1
已爬過無數文章 還是看不懂到底有沒有合法 目前租約簽一年份 已提前一個月告知搬家,但制式合約有加註中途解約需賠償兩個月押金,又有人說內政部規定不可超過一個月 到底這樣的合約合法嗎? 已和仲介詢問過可否轉租扣一個月就好,但仲介不同意(無房東聯絡方式) 請問這樣是否有法律依據可請求退還一個月押金? 謝謝 手寫部分如下 https://i.imgur.com/DUY5GXx.jpg
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其實在簽訂合約的時候,雙方已同意,依照常理來說事合
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法的!你必沒有當下提出疑問,並且你都簽名畫押了,不
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就代表同意此條款了嗎?現在問合法與不合法其實沒有太
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大意義
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可以找找有沒有不應記載的項目來主張合約無效,比方說
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不能報稅 入籍等等
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就算合約上真寫上不能報稅、入籍等,通常僅是該約定無
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效,也不會導致合約整份無效好嗎!
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你的問題前幾篇才有人問不是嗎! 若約定「得」提前解
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約,違約金最高不得超過1個月,且若提前一個月告知,
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是沒有違約金的!若約定「不得」提前解約,則是回歸雙
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方協商,按以往實務1~3個月都屬合理!你合約應是屬不
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得提前解約,且以兩個月違約金當成雙方協議提前解約之
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條件!
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我發的那篇有把邏輯寫上去,自己參考
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沒有法律依據只能扣一個月,那些說有依據的應該拿出來吧
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crain說的也不對,不能報稅不能入籍等與法律牴觸的部分
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只有牴觸的部分無效,其餘部分依然有效
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不會整份契約無效
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就規定的很奇怪啊,我是[不得提前終止]的,如果房
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客要提前終止,不管是否提前告知,就是2個月押金都當
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違約金,然後如果像原po的契約記載在上面說違約金2個
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月也要說違反定型化契約?一定要發生再來喬違約金多
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少,不就是爭議發生的原因嗎?
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截圖上都有行政院和內政部,你去問內政部,為何想約
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定不得提前終止,否則要收2個月違約金,記載在契約上
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要一直被反覆的討論是否合法?
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文章代碼(AID): #1ZOyNAGg (rent-exp)
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