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[房東] 押金分期造成剩餘押金持續拖延

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (sky)時間3年前 (2023/01/28 02:55), 編輯推噓3(4推 1噓 41→)
留言46則, 6人參與, 最新討論串1/1
整層公寓出租給一家人，11月1日簽約，於合約上約定11月1日與12月1日分別繳交一個月 押金。簽約當日繳交當月租金與一個月押金。12月3日只繳交當月租金，Line表示「稍晚 繳清約定押金」。我要求給出確切時間，已讀不回。 1月3日提醒該繳當月租金與約定押金後，依然只繳當月租金。打電話過去才口頭承諾年前 補齊押金，目前押金依然沒入帳。 當初來租房看來還像人樣，也有名片，想請問大家會怎麼做比較好（他這行為不像是常人 了吧），建議解約嗎？謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.154.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1674845719.A.899.html
推
01/28 03:39, 3年前 , 1F
建議解約 對方違約在先 如果你敘述無誤的話
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推
01/28 10:56, 3年前 , 2F
轟走
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01/28 12:58, 3年前 , 3F
看來很難趕走了，房客只要懂得別欠超過。
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01/28 13:00, 3年前 , 4F
簽約時只要拿不到1租2押共三個月的錢，不管對方講啥
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01/28 13:01, 3年前 , 5F
都不要租了，簽約好的契約搶都要拿回來直接撕掉
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01/28 13:02, 3年前 , 6F
僅有的兩個月押金在發達國家中已經是非常低的擔保，
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01/28 13:03, 3年前 , 7F
這樣都支支吾吾你還期待啥
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01/31 01:58, 3年前 , 8F
一開始沒踩穩立場要求繳清一租二押你也是心很大，這種
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房客解約也怕一再拖延
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01/31 15:04, 3年前 , 10F
所以我用"轟"這個字 XD
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推
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請"摔"神容易送神難啊
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衰
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噓
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我個人的經驗
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一開始的2押1租繳不出來的都是有問題的
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代表這個人沒有緊急預備金、沒有儲蓄的習慣
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到時候出了個什麼事很容易租金繳不出來
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你一開始就要鐵下心
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絕對不收這種繳不出錢的高危險族群
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98%的房東們只要看到了錢（不論金額多少）
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就腳挪不開了
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一開始就要鐵血冷酷
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就算你是個對方客很好的善良房東
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也要選擇好的房客
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至少要相處過知道房客的品行
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像是第一次認識的要裝太容易了
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最好一開始就要給房客來個「下馬威」
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房客也是會挑試探房東底線的喔
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簽約之前一定要肉搜對方
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可以的話最好請他把身分證拍照給你
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但也很難
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就算我一直過篩還是會不小心招到妖魔鬼怪
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像是去年11月招了1組恐怖情侶
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之所以找不到他的底細是因為他們都用假名
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而且情侶之間會互相交換來做承租人
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還是偶遇他們的前房東
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才知道他們不但不繳租金、還有著1個月破壞了三台電
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視的壯舉（其餘設備就不贅述了）
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原本已經約好要簽約了就此作罷
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結果男生拿著截圖跟錄音說是要告我們害他們沒有房子
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可以住
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要求我們賠償他在找新住處時的居住費用（我們還沒簽
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約喔）
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不然的話就國稅局見面
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推
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現在檢視身分證已經是基本動作了
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嚴格一點的話，工作證明或存款證明也要看
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有沒有條件篩選房客，就看房子條件
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