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[合約] 房客退租（有申請補助租屋津貼）

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (老胖子)時間1年前 (2023/06/25 20:54), 編輯推噓2(2推 0噓 19→)
留言21則, 3人參與, 1年前最新討論串1/1
房客月底要退租， 他有申請每個月租金補貼 簽約的時候有進行公證過 如果合約未滿，臨時中途退租 請問我要讓他簽什麼文件？ 補貼的部分需不需要特別通知什麼單位 避免租金稅金照著租約持續被計算 -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.40.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1687697674.A.BBB.html
推
06/26 02:44, 1年前 , 1F
可以簽個合議提前終止租約的切結書，若日後都沒再出租
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06/26 02:44, 1年前 , 2F
因而沒再報租金收入，可以用以證明。至於租金補助的部
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06/26 02:44, 1年前 , 3F
分跟你沒關係，有無溢領也是房客的事！
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06/26 10:49, 1年前 , 4F
可以直接問稅捐稽徵所，文字記錄，提前終止切結書記
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得保留兩年以上，所得稅，土地稅，房屋稅單記得看清
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楚課徵期，房客退租前可以有公益出租人的優惠，退租
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06/26 10:49, 1年前 , 7F
後“馬上沒有”，補稅單之類的可能慢個半年一年才會
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來，屆時需要這些紀錄來佐證。
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推
06/26 15:27, 1年前 , 9F
提前解約也會去公證
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06/26 17:26, 1年前 , 10F
對，可以在公證，但實際上要提前解約的房客再跟你去
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公證一次解約，花錢花時間，誰願意？
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06/26 17:28, 1年前 , 12F
當初公證可以寫明，除了收取違約金，還需支付提前終
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止的公證費用，但就算扣到費用，人不跟你跑一趟公證
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06/26 17:28, 1年前 , 14F
還是沒用
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06/26 17:34, 1年前 , 15F
我有個房客也是提前終止，有公證，後來國稅局要求補
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06/26 17:34, 1年前 , 16F
租賃所得稅，我附上後面幾期的水電費用，度數（都0度
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06/26 17:34, 1年前 , 17F
，基本費），還有提供租金匯入的帳目(後續無匯款紀錄
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06/26 17:34, 1年前 , 18F
)，還有line對話(房客說明租到幾月，我同意終止，房
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06/26 17:34, 1年前 , 19F
客結清水電費用單據...等)，後續押金退還都可以佐證
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06/26 17:34, 1年前 , 20F
。
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06/26 17:34, 1年前 , 21F
但簽個切結更清楚明白就是了。
06/26 17:34, 21F
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