Re: [新聞] 全球租金大漲！印度孟買租房最痛苦台北

看板rent-exp (租屋經驗)作者spmark (這就是幸運)時間1年前 (2023/07/16 08:13)推噓4(4推 0噓 3→)

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喊居住正義根本腦袋有問題常常有人批評台灣空屋那麼多但為什麼還有人一直喊居住正義？而且常常拿新建案的房價來說"年輕人買不起" 這根本就是錯誤的論述 1. 如果沒有特別因素，以普遍來說年輕人本來就是經濟能力比較弱勢的族群 30歲以下本來收入就會比40歲以下低 30~40歲收入本來就會比40~50歲的低加上隨著年紀增長、財商提高、資產複利累積如果年輕人都要能輕鬆買得起新房子，那中年人呢？老年人呢？他們買什麼？ 2. 人人要的地方，房價就會高，這是基本常識買不起就用租的，或是買遠一點，用交通時間換取金錢空間租不起的話，就租遠一點如果這些都達不到的話這種條件本來就是不適合生存在這個地方的條件離開大都會吧 3. 時代在變，如果有能力當老闆的真的可以考慮有些工作可以分到偏僻一點的地方去或是直接讓員工在家工作 (一堆人想要，但是華人文化能支持得了這制度嗎) 世界上每個大都市都一樣通勤時間，市中心的車站一定是滿滿的人潮大家都知道買不起就買遠點租不起就租遠點甚至很多人選擇離開大都市台灣不一樣居住正義就是 "我要用很低廉的代價取得大家都想要的房子" 換個說法就是 "我不念書也要念台大" 這樣可以高喊居住正義？那怎麼不順便高喊教育正義？完全都是眼高手低的問題台灣社會還不算高度競爭說句難聽點如果開放菲律賓、越南、印尼、中國那邊的人來台灣競爭台灣一堆人真的要失業房價租金都只會比現在更高而且台灣的法律非常保護承租方其他國家的奧客應該很羨慕吧有哪個國家可以這樣退租擺爛還不用付出相對代價的法律還保障你欠租金台北房租多貴？三房平車4~6萬之間好了，也不過1500~2000USD 去外國一線大都市看看市區新公寓要多少錢好嗎月收入20萬以上的人滿街都是更不要說10~20萬之間的月收7萬以下的要跟它們搶，就捏緊一點講難聽點，都是"自找的" 租遠一點不會喔硬要跟人搶又搶不過別人，才來喊什麼居住正義有沒有這麼刁的阿 ※ 引述《mimily0504 (沒事不要私信我)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aiBwMv8 ] : 作者: TyuzuChou (子瑜我老婆) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 全球租金大漲！印度孟買租房最痛苦台北 : 時間: Fri Jul 14 11:18:44 2023 : 1.媒體來源:聯合/經濟日報 : 2.記者署名:2023-07-14 10:46 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導 : 3.完整新聞標題: : 全球租金大漲！印度孟買租房最痛苦台北竟是租屋天堂 : 4.完整新聞內文: : 根據馨傳不動產統計，全球各國租金最昂貴的主要城市「租金痛苦指數」，租金負擔最沉 : 重的為印度經濟大城孟買，痛苦指數高達190.24，痛苦值遠遠勝過第二高的北京數倍以上 : ；反觀台北市租金痛苦指數竟只有12.87，痛苦值不及孟買十分之一，差異十分懸殊。 : 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，從租金與人均GDP的角度來看，台北市租金痛苦指數 : 偏低，但因為萬物俱漲、薪水不漲的窘況讓許多租屋族大嘆難以承受；不過，沒有比較沒 : 有傷害，多數國家一線經濟大城的租金負擔更加沉重，無殼蝸牛想在大城市中站穩腳根都 : 很辛苦。 : 以台北市來看，今年第1季平均每坪租金約1,319元，而去年全國人均GDP約32,811元，租 : 金痛苦指數為12.87，在20個城市中，僅高於瑞士日內瓦，算是全球中租金負擔相對輕的 : 城市。 : 台北市以每坪1,319元計算，若承租28坪（含公設）的兩房大樓，大約需要3.7萬元，但若 : 在紐約平均需要20.8萬元（不含公設）、倫敦需14.5萬元（不含公設）、香港需13萬元（ : 含公設）、北京需5萬元（含公設）。 : 租金痛苦指數最高的城市為印度的孟買，平均每坪租金1,420元，但印度2022年人均GDP僅 : 2,389元，租金痛苦指數高達約190。由於孟買外派的商務人士眾多，且外籍人士平均年薪 : 超過21萬美元，再加上房東年年漲租的文化，使得孟買租金居高難下。 : 第二高為北京，平均每坪租金1,791元，為大陸租金水準最高的城市，但人均GDP約12,720 : 元，租金痛苦指數達約45，其中東城、西城、海淀等區租金尤為昂貴。 : 上海為大陸租金第二貴的城市，平均每坪租金為1,485元，租金痛苦指數約37，居統計城 : 市中的第四名。由於北京、上海的外來工作人口眾多，高昂租金使得外來人口難以承受， : 往往會承租較偏遠、屋況較差的房屋來減輕負擔。 : 何世昌分析，近一年來全球各國房價普遍跌多漲少，但租金卻漲多跌少，尤其是採取「鷹 : 式升息」的國家，因房東將升息增加的成本支出轉嫁至租金，導致這些國家租金大幅上漲 : ，如英國、美國、澳大利亞、加拿大、瑞典等國。 : 英國倫敦今年Q1平均每坪租金漲至約5,355元，痛苦指數達到37.39；由於英國央行大幅升 : 息，促使房東大幅漲租，而漲租又推升消費者物價指數（CPI），為了抑制通膨央行再升 : 息，形成一個循環困局。 : 類似情況也發生在美國，美國雖然CPI大降至3％，但「房租物價指數」仍逾7％以上，而 : 紐約、舊金山、波士頓、洛杉磯等城市房租持續上揚，其中紐約市痛苦指數達31.15，在 : 20個城市中排名第五。 : 何世昌認為，高房價、高房租民怨是全球普遍現象，抑制房價的政策手段多，但抑制租金 : 的措施卻極為有限，目前祭出打擊漲租方案的政策都沒有太大的效果，主要是居客總是居 : 於弱勢，房東容易將成本轉嫁至租金。因此，政府在調控租屋市場時，需小心刀子對著房 : 東卻誤傷房客的事情發生。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://udn.com/news/story/7241/7300010?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news : 6.備註: : 跟世界各國相比 : 台灣租房那麼容易那麼方便 : 那些嘴居住正義的是在大聲什麼？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.86.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1689466394.A.200.html

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Workforme

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lojve

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我對台北市場不熟，外國大都會新的也不可能只有1500~2000USD 20年前Berkeley小公寓沒有車位都要1300USD了我要表達的只是：這根本是個假議題眼高手低、越級打怪，才會在那邊苦不堪言打著居住正義的旗子，逃避自己不願意更上進的現實 ※ 編輯: spmark (111.242.86.235 臺灣), 07/16/2023 14:35:46

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